Mieszkanie na sprzedaż 5 pokoi Niepołomice, 120 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Platforma Mieszkaniowa

Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położoną w samym centrum Niepołomice. Funkcjonalny układ dwóch niezależnych stref sprawia, że oferta skierowana jest zarówno do inwestorów, rodzin dwupokoleniowych, jak i osób poszukujących mieszkania z dodatkową, elastyczną przestrzenią.
Nieruchomość usytuowana jest na zamkniętym, zadbanym osiedlu z 2016 roku, w spokojnej okolicy przy ul. Grunwaldzkiej, z doskonałym dostępem do centrum miasta.

Układ nieruchomości
Poziom I - mieszkanie (60 m²)

Salon z aneksem kuchennym
Sypialnia
Łazienka
Przedpokój
2 balkony

Poziom II - zaadaptowane poddasze (~60 m² po podłodze)
Przestrzeń objęta wyłącznym prawem użytkowania (potwierdzone aktem notarialnym), funkcjonująca jako w pełni niezależna strefa:

Salon z aneksem kuchennym
Sypialnia
Łazienka
Garderoba
Osobne wejście z klatki schodowej
Osobne liczniki prądu

Nieruchomość posiada udokumentowany potencjał wynajmu części poddasza, które było wcześniej wykorzystywane w modelu najmu i generowało stabilne zainteresowanie najemców.


Największe atuty
✔ Dwie niezależne strefy mieszkalne - idealne pod wynajem lub dla rodziny dwupokoleniowej
✔ Osobne wejście na poddasze - pełna prywatność i autonomia obu stref
✔ Duży potencjał inwestycyjny - możliwość wynajmu obu poziomów niezależnie
✔ 2 miejsca postojowe w cenie
✔ Zamknięte, zadbane osiedle z 2016 roku
✔ Spokojna lokalizacja przy centrum Niepołomice

Stan techniczny
Mieszkanie do odświeżenia. To doskonała okazja, by urządzić przestrzeń według własnego projektu lub dostosować ją do strategii inwestycyjnej.

Informacje formalne
Nieruchomość stanowi jeden lokal mieszkalny o powierzchni 60 m². Poddasze nie jest odrębnym lokalem - objęte jest prawem do wyłącznego użytkowania i sprzedawane łącznie z mieszkaniem jako jego integralna część, co zostało potwierdzone aktem notarialnym.

Dla kogo ta nieruchomość?

Inwestor - wynajem dwóch niezależnych stref = podwójny przychód z jednej nieruchomości
Rodzina dwupokoleniowa - własna przestrzeń dla każdego pokolenia pod jednym dachem
Poszukujący elastyczności - dodatkowa przestrzeń do pracy, hobby lub przyjmowania gości

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Bez prowizji od kupującego.
Marta Kamińska
Specjalistka ds. nieruchomości