Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Olsztyn Grunwaldzkie, 48,90 m2, 4 piętro

Oferta sprzedaży od Warmia Brokers Nieruchomości

Warmia Brokers prezentuje na sprzedaż komfortowe, nowocześnie wykończone, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 48,9 m2, znajdujące się w budynku z 2014 przy ulicy Armii Krajowej 3 w Olsztynie, na Osiedlu Versal.

Lokal mieszkalny znajduje się na czwartym piętrze w siedmiopiętrowym budynku, wyposażonym w cichobieżną windę.

Osiedle Versal znajduje w pobliżu jeziora Kortowskiego, plaży miejskiej przy jeziorze Ukiel oraz urokliwej Starówki.

Dodatkowo obecność terenów zielonych oraz tras rowerowych sprawia, że to mieszkanie docenią osoby preferujące aktywny wypoczynek.

To idealna propozycja zarówno do zamieszkania – dla singli, pary, czy też małżeństwa lub osób, które po prostu dokonują życiowej zmiany i szukają czegoś mniejszego i jednocześnie z przestronnym salonem.

Zapraszam do szczegółowego zapoznania się z ofertą!

Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o każdy detal, a przyjemnego klimatu dodaje cegiełka na ścianie w salonie.

W salonie i sypialni na podłodze położone są panele, natomiast w przedpokoju, łazience i kuchni płytki.

Kuchnia jest świeżo po modernizacji – wygląda jak nowa i nie nosi śladów użytkowania! Wyposażona została w eleganckie meble w stałej zabudowie z dużą ilością miejsca do przechowywania oraz nowoczesne sprzęty AGD: lodówkę z zamrażarką, zmywarkę, płytę indukcyjną i piekarnik (wszystko pozostaje na wyposażeniu mieszkania).

Natomiast mieszkanie wymaga odświeżenia w postaci wymalowania ścian i dla bardziej wymagających wymaga wymiany paneli w salonie (noszą ślady użytkowania).

W przedpokoju znajduje się pojemna szafa w zabudowie, zapewniająca sporo miejsca na przechowywanie.

Mieszkanie posiada duże przeszklenia oraz balkon, do którego jest wyjście zarówno z salonu, jak i sypialni. Okna wychodzą na południe, dzięki temu mieszkanie jest jasne i słoneczne.

Atuty nieruchomości:

• dogodna lokalizacja, dla osób które lubią aktywny wypoczynek, naturę i bywać na starówce:

🔹 Do Jeziora Kortowskiego (plaża Kortowo):

– 3–4 minuty autem

– 6–8 minut rowerem

– 18–20 minut pieszo

🔹 Do Starówki (Wysoka Brama):

– 3–5 minut autem

– 6–8 minut rowerem

– 15–18 minut pieszo

🔹 Do Jeziora Ukiel (plaża miejska)

– 3-5 minut pieszo.

Ponadto mieszkanie znajduje się od strony dziedzińca, a nie od ulicy, co zapewnia ciszę i komfort.

Przestronna łazienka z wanną, wyposażona w szafki łazienkowe w stałej zabudowę oraz pralkę.

Klimatyczny balkon, a dzięki położeniu na 4. piętrze nie docierają tu odgłosy z patio.

Południowa ekspozycja – gwarantuje najmocniejsze nasłonecznienie w środku dnia, tj. o godzinie 12.00. , a po godzinie 15:00 słońce już nie będzie wpadało prosto do okien.

Ponadczasowa aranżacja – wnętrze zostało zaprojektowane z użyciem wysokiej jakości materiałów, co sprawia, że mieszkanie prezentuje się elegancko i nowocześnie.

Osiedle Versal to nowoczesny kompleks mieszkaniowo-usługowy. Dużym udogodnieniem jest obecność sklepów i punktów usługowych w budynku, m.in. sklep spożywczy Żabka.

Mieszkanie posiada powierzchnię użytkową 48,9 m2, w której skład wchodzi :

• Pokój dzienny z aneksem kuchennym

• Sypialnia

• Łazienka

• Przedpokój.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,2 m² (wliczona w cenę sprzedaży mieszkania) zlokalizowana na poziomie 0, dostępna bezpośrednio windą.

Przed budynkiem znajduje się parking ze szlabanem, dostępny wyłącznie dla mieszkańców (135 miejsc postojowych).

Stan prawny:

• Mieszkanie stanowi odrębną własność z założoną księgą wieczystą

• Jeden właściciel

• Administratorem budynku jest Licencjonowany zarządca nieruchomości - Tadeusz Szeklicki.

Miesięczne koszty utrzymania:

Czynsz podstawowy wynosi:

476,60 zł (z czego 30,06 zł jest opłatą na fundusz remontowy).

W powyższy czynsz wliczona jest opłata za administrację, eksploatację, koszty centralnego ogrzewania (koszty niezależne od ilości osób zamieszkujących lokal mieszkalny).

Dodatkowo do czynszu należy uwzględnić opłaty, które zależne są od ilości osób zamieszkujących lokal mieszkalny.

• Zaliczka na odprowadzenie ścieków,

• Zaliczka na podgrzanie wody,

• Zaliczka na zimną wodę użytkową,

• Zaliczka opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi ( koszt 11,70zł za każdy metr sześcienny zużytej wody).

Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej.

Czynsz dla jednej osoby ze wszystkimi zaliczkami na wodę i śmieci z zapasem nie przekroczy kwoty

600 zł/miesiąc.

Lokalizacja.

Mieszkanie znajduje się na nowoczesnym osiedlu Versal, w dzielnicy Kormoran – blisko centrum, Starówki i jezior. To doskonała lokalizacja dla osób, które chcą mieć wszystko pod ręką, a jednocześnie cenią spokój i wygodę nowego budownictwa.

W pobliżu znajdziesz:

• sklepy osiedlowe, piekarnię, restauracje, punkty usługowe, przychodnię oraz szpital

• Dworzec PKP Olsztyn Zachodni

• olsztyńską starówkę

• Plażę Miejską, plażę Kortowską,

• przystanki komunikacji miejskiej – wygodny dojazd w każdy rejon miasta.

Zapraszam na prezentację !

📞 Kontakt:

Małgorzata Prusik

nr licencji 31207

kom.

Pomagamy w sprzedaży Twojej nieruchomości oraz w uzyskaniu bezpiecznego kredytu.

Oferta sprzedaży jest dostępna wyłącznie w naszym biurze - Warmia Brokers.

Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.

Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Warmia Brokers Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione".

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM