Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Olsztyn Generałów, 43,63 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Warmia Brokers Nieruchomości

Warmia Brokers z przyjemnością prezentuje na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie, które jest wykończone pod klucz, w wysokim standardzie – z myślą o komforcie, jakości i codziennej wygodzie.
Mieszkanie od nowości nie będzie zamieszkałe.
Lokal znajduje się na I piętrze w nowym budynku z 2025 roku, wyposażonym w cichobieżną windę, przy ul. Bilitewskiego 10, na nowym Osiedlu Magnolia – kolejnym etapie kameralnej i spokojnej inwestycji.
W cenie sprzedaży otrzymujesz:

• zewnętrzne miejsce postojowe,
  
• komórkę lokatorską,
  
• oraz ważną informację: nie płacisz podatku PCC 2%.
  

DLACZEGO WARTO ZATRZYMAĆ SIĘ PRZY TEJ OFERCIE.
To mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób przemyślany i funkcjonalny, tak aby dobrze się w nim mieszkało na co dzień.
Najważniejsze atuty:

• kompaktowy i wygodny układ pomieszczeń,
  
• zachodnia wystawa okien, dająca przyjemne, naturalne światło,
  
• staranne i solidne wykończenie z dbałością o detale,
  
• wysokiej jakości materiały,
  
• klimatyzacja,
  
• piwnica o powierzchni 6,32 m²,
  
• kameralny, trzypiętrowy budynek (tylko dwie klatki schodowe),
  
• zewnętrzne miejsce postojowe nr 30 (wyłączne prawo do korzystania) wliczone w cenę.
  

Mieszkanie nie będzie zamieszkałe, co daje Ci poczucie świeżości i nowego startu.
Ważne:
Przy zakupie nie płacisz podatku PCC 2% – sprzedający jest płatnikiem VAT i wystawia fakturę VAT, dzięki czemu transakcja jest z tego podatku zwolniona.

PODSTAWOWE INFORMACJE O MIESZKANIU.
Mieszkanie położone jest na I piętrze w trzypiętrowym budynku z 2025 roku, wyposażonym w cichobieżną windę.
Lokal jest świeżo po wykańczeniu – prace zostały zakończone w tym tygodniu, a zdjęcia widoczne w ogłoszeniu pochodzą z analogicznego mieszkania już sprzedanego – celem jest pokazanie Tobie standardu.

Zapraszam również do obejrzenia wirtualnego spaceru:


Spacer dotyczy sprzedanego mieszkania 3-pokojowego i pokazuje jakość wykonania.

Oferta sprzedaży na wyłączność.
Współpraca z deweloperem / inwestorem:


STANDARD WYKOŃCZENIA.
Mieszkanie jest wykończone z najwyższą starannością.

Zakres wykończenia:
- panele z v-fugą Quick Step,
- drzwi wewnętrzne bezprzylgowe,
- kuchnia w pełnej zabudowie pod wymiar (akrylux, kolor cappuccino),
- komplet sprzętu AGD: zmywarka 60 cm, lodówka, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna, okap,
- wygładzone ściany (tynk Flügger) i farby odporne na zabrudzenia Flügger,
-łazienkę z wanną oraz płytkami Tubądzin,
- przedpokój z szafą w zabudowie w białym połysku.

A jeśli zdecydujesz się na zakup mieszkania, które jest dostępne do kupna i jeszcze w stanie deweloperskim, masz możliwość wpływu na kolorystykę wykończenia wnętrza (ściany, podłogi, drzwi, płytki, gres, kuchnia, blaty).
Wymaga to rezerwacji na indywidualnych warunkach.

POWIERZCHNIA I UKŁAD – 43,63 m²W skład mieszkania wchodzą:

• salon z aneksem kuchennym – 23,01 m² (z wyjściem na balkon 5,72 m²),
  
• sypialnia – 10,10 m²,
  
• przedpokój – 5,92 m²,
  
• łazienka – 3,60 m².
  

Dodatkowo:

• piwnica 6,32 m² (w cenie),
  
• zewnętrzne miejsce postojowe nr 30 (w cenie).
  

Mieszkanie jest jednostronne, z wystawą okien na zachód, wyposażone w okna PCV trzyszybowe.
Nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych – wystarczy umeblować, wstawić pralkę i można zamieszkać.

STAN PRAWNY I OPŁATY

• pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń,
  
• jeden właściciel,
  
• założona wspólnota mieszkaniowa,
  
• zarządca: DW DOM.
  

Czynsz:

• czynsz podstawowy ok. 340 zł,
  
• z zaliczkami (2 osoby) ok. 520 zł,
  
• koszt śmieci: 11,70 zł / 1 m³ zużytej wody.
  

Media:

• prąd – Energa Obrót SA,
  
• ogrzewanie miejskie MPEC.
  

LOKALIZACJA
Osiedle Magnolia (część osiedla Generałów) to spokojna i zadbana część Olsztyna, dobrze skomunikowana z resztą miasta, a jednocześnie blisko natury.
W pobliżu znajdziesz:

• sklepy (Żabka, Biedronka), Galerię Warmińską i usługi,
  
• przystanki autobusowe i tramwajowe,
  
• szybki dojazd do centrum i Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego,
  
• szkoły i przedszkola,
  
• tereny spacerowe, rowerowe, las,
  
• jezioro Kortowskie – ok. 2,7 km.
  

Szukasz świeżo wykończonego mieszkania, w którym wszystko jest przemyślane i gotowe do zamieszkania, w spokojnym miejscu z dobrą infrastrukturą?
Ta oferta może być dokładnie tym, czego szukasz.
Zapraszam do kontaktu. Polecam!

Kontakt:
Lidia Kempka
nr licencji 26089

mail:


Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług doradców kredytowych, z którymi współpracujemy od lat.
Z pewnością pomogą w wyborze najlepszego kredytu.
Oferta dostępna wyłącznie w biurze Warmia Brokers.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Warmia Brokers Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM