Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Olsztyn Generałów, 43,63 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Warmia Brokers Nieruchomości

Warmia Brokers prezentuje na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie, które będzie wykończone pod klucz w wysokim standardzie, od nowości będzie nie zamieszkałe.
Mieszkanie znajduję się na I pietrze w budynku z 2025 roku, z cichobieżną widną, przy ul. Bilitewskiego 10 na nowym Osiedlu Magnolia (kolejny etap inwestycji).
W cenie miejsce postojowe na parkingu zewnętrznym, komórka lokatorska oraz nie płacisz podatku PCC 2%.

Atuty: kompaktowe, przemyślany układ, wystawa zachodnia, będzie precyzyjnie wykończone, solidnie, z dbałością o detale, z wysokiej jakości materiałów, od zakończenia prac wykończeniowych nie będzie zamieszkałe; mieszkanie będzie wyposażone w klimatyzację; piwnica o pow. 6,32m2; kameralny budynek (trzypiętrowy, dwie klatki schodowe), w cenę sprzedaży wliczona cena za miejsce postojowe naziemne numer 30 (wyłączne prawo do korzystania z zewnętrznego miejsca postojowego).
Uwaga! Przy zakupie nie płacisz podatku PCC 2%. Sprzedający jest płatnikiem podatku VAT, wystawia FA na zakup lokalu mieszkalnego wraz ze związanymi z nim prawami, w związku z tym zakup jest zwolniony z podatku PCC 2%.

PODSTAWOWE INFORMACJE O LOKALU MIESZKALNYM.
Mieszkanie usytuowane jest na I piętrze w trzypiętrowym budynku z 2025 roku, z cichobieżną windą.
Obecnie mieszkanie jest w trakcie wykańczania, zostały rozpoczęte prace wykończeniowe. Zdjęcia dołączone do oferty sprzedaży pochodzą z mieszkania niżej, z drugiego piętra, które to- już jest w trakcie sprzedaży.
Mieszkanie posiada okna połaciowe w dwóch sypialniach, skosy są wysokie, nieuciążliwe.
Zapraszam na spacer po mieszkaniu:
aczkolwiek spacer dotyczy mieszkania 3- pokojowego, które już zostało sprzedane, aczkolwiek intencja jest taka być mógł/ mogła zobaczyć jakość wykończenia z bliska.
Oferta sprzedaży na wyłączność.
Współpraca z deweloperem/ inwestorem:


INFORMACJE O UKŁADZIE ORAZ O STANDARDZIE WYKOŃCZENIA.
Mieszkanie będzie wykończone z najwyższą starannością, prace wykończeniowe już zostały rozpoczęte, i przewidywany czas zakończenia prac przypadnie najpóźniej do połowy września 2025r.
Na podłogach będą położone panele z v-fugą marki Quick Step, drzwi bezprzylgowe; kuchnia w akryluksie kolor cappucino, w pełnej zabudowie pod wymiar (sprzęt AGD: zmywarka o szer. 60cm, lodówka, piekarnik, okap, mikrofalówka, płyta indukcyjna). Ściany będą wygładzone (tynk marki Flugger), pomalowane farbą odpornej na zabrudzenia marki Flugger, łazienka będzie wyposażona w wannę, płytki wysokiej jakości Tubądzin; przedpokój będzie wyposażony w szafę w zabudowie w białym połysku.
UWAGA! Jeśli zdecydujesz się na zakup mieszkania do końca lipca, wówczas masz wpływ na kolorystykę wykończenia wnętrza: jest możliwość wyboru koloru ścian, podłóg, drzwi, płytek, gres, frontów w kuchni, blatów)- co wiążę się z koniecznością wpłacenia zadatku oraz docelowo zawarcia umowy przedwstępnej.
Mieszkanie o pow. użytkowej 43,63 m2 składa się z:
- pokoju dziennego z aneksem kuchennym o pow. 23,01 m2, z pokoju dziennego jest wyjście na balkon o pow. 5,72m2
- sypialni o pow. 10,10m2
- przedpokoju o pow. 5,92 m2 oraz
- łazienki o pow. 3,60 m2.
Dokładny układ pomieszczeń przedstawiam Tobie na rzucie 3D, załączonym do zdjęć w niniejszej ofercie.
Do lokalu mieszkalnego przynależy piwnica o pow. 6,32 m2 (wliczona w cenę sprzedaży).
Do Twojej wyłącznej dyspozycji będzie również miejsce postojowe zewnętrzne oznaczone numerem 30 (wliczone w cenę sprzedaży), znajdujące się przy budynku numer 10 przy ul. Bilitewskiego.

Mieszkanie jednostronne z wystawą okien na zachód. W całym mieszkaniu okna PCV trzyszybowe.
Mieszkanie po jego wykończeniu nie wymaga ponoszenia nakładów finansowych. Wystarczy jedynie wstawić meble, pralkę i już możesz zamieszkać.
Cena widoczna w ofercie to jest cena za wykończone mieszkanie, w cenę wliczona jest komórka lokatorska oraz zewnętrzne miejsce postojowe numer 30.
Mieszkanie może być wykończone analogicznie jak na zdjęciach dołączonych do niniejszej oferty sprzedaży.


STAN PRAWNY I OPŁATY.
Mieszkanie własnościowe, z założoną księgą wieczystą, wolne od obciążeń i praw osób trzecich (stan prawny w kw bez zastrzeżeń), jeden właściciel.
Założona wspólnota.
Budynkiem administruje zarządca: DW DOM.
Czynsz do zarządcy:
– czynsz podstawowy: ok. 340 zł niezależny od ilości osób zamieszkujących mieszkanie
– do opłat należy doliczyć zaliczki na wodę ciepłą i zimną, ścieki oraz śmieci.
Koszt za śmieci wynosi 11,70zł / za jeden metr sześcienny zużytej wody.
Czynsz z zaliczkami na wodę i śmieci na dwie osoby wynosić będzie ok. 520 zł.
Media dodatkowo płatne według indywidualnego zużycia – tj. prąd wg stawki Energa Obrót SA.
Ogrzewanie miejskie MPEC.

LOKALIZACJA.
Budynek przy ul. Bilitewskiego 10 znajduje na Osiedlu Magnolia (część osiedla Generałów)- jest to zadbana i spokojna część Olsztyna i dobrze skomunikowana z pozostałą częścią Olsztyna.
Idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć komfort życia w mieście i jednocześnie być blisko natury (jez. Kortowskie ok. 2,7km).
• W pobliżu liczna infrastruktura: sklep osiedlowy Żabka, nieco dalej Biedronka, Galeria Warmińska, studio kosmetyczne etc.
• Dogodna komunikacja – przystanki autobusowe w odległości kilku minut pieszo, i kilkunastu minut do przystanku tramwajowego, szybki dojazd do centrum miasta i Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego,
• w pobliżu szkoły i przedszkola,
• zieleń i rekreacja – trasy spacerowo-rowerowe w pobliżu budynku, las.

Szukasz świeżo wykończonego trzypokojowego mieszkania z wygodnym układem i w wysokim standardzie, blisko wszelkiej infrastruktury? To ta oferta sprzedaży myślę, że przypadnie Tobie do gustu. Polecam! Zapraszam!
Kontakt:
Lidia Kempka
nr licencji 26089
tel kom.
mail:


Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług doradców kredytowych, z którymi współpracujemy od lat.
Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!

Oferta sprzedaży lokalu mieszkalnego jest dostępna wyłącznie w naszym biurze - Warmia Brokers.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Warmia Brokers Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione".

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM