Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Olsztyn Generałów, 45,55 m2, 3 piętro

Oferta sprzedaży od Warmia Brokers Nieruchomości

Warmia Brokers prezentuje na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie, które będzie wykończone w wysokim standardzie, od nowości będzie nie zamieszkałe, znajdujące się na III pietrze w budynku z 2025 roku, z cichobieżną widną, przy ul. Bilitewskiego 10, na nowym Osiedlu Magnolia (kolejny etap inwestycji).

Atuty: kompaktowe, przemyślany układ, wystawa zachodnia, będzie precyzyjnie wykończone, solidnie, z dbałością o detale, z wysokiej jakości materiałów, od zakończenia prac wykończeniowych nie będzie zamieszkałe; mieszkanie będzie wyposażone w klimatyzację; piwnica o pow. 6,35m2; kameralny budynek (trzypiętrowy, dwie klatki schodowe), w cenę sprzedaży wliczona cena za miejsce postojowe naziemne numer 22 (wyłączne prawo do korzystania z zewnętrznego miejsca postojowego).

Uwaga! Przy zakupie nie płacisz podatku PCC 2%. Sprzedający jest płatnikiem podatku VAT, wystawia FA na zakup lokalu mieszkalnego wraz ze związanymi z nim prawami, w związku z tym zakup jest zwolniony z podatku PCC 2%

PODSTAWOWE INFORMACJE O LOKALU MIESZKALNYM.

Mieszkanie usytuowane jest na III piętrze w trzypiętrowym budynku z 2025 roku, z cichobieżną windą.

Obecnie mieszkanie jest w trakcie wykańczania, zostały rozpoczęte prace wykończeniowe. Zdjęcia dołączone do oferty sprzedaży pochodzą z mieszkania niżej, z drugiego piętra, które to już jest w trakcie sprzedaży.

INFORMACJE O UKŁADZIE ORAZ O STANDARDZIE WYKOŃCZENIA.

Mieszkanie będzie wykończone jest z najwyższą starannością, prace wykończeniowe już zostały rozpoczęte, i przewidywany czas zakończenia prac przypadnie najpóźniej do połowy września 2025r.

Na podłogach będą położone panele z v-fugą marki Quick Step, drzwi DRE Premium bezprzylgowe; kuchnia w akryluksie kolor cappucino, w pełnej zabudowie pod wymiar (sprzęt AGD: zmywarka o szer. 60cm, lodówka, piekarnik, okap, mikrofalówka, płyta indukcyjna). Ściany będą wygładzone (tynk marki Flugger), pomalowane farbą odpornej na zabrudzenia marki Flugger, łazienka będzie wyposażona w wannę, płytki wysokiej jakości Tubądzin; przedpokój będzie wyposażony w szafę w zabudowie w białym połysku.

UWAGA! Jeśli zdecydujesz się na zakup mieszkania do końca lipca, wówczas masz wpływ na kolorystykę wykończenia wnętrza: jest możliwość wyboru koloru ścian, podłóg, drzwi, płytek, gres, frontów w kuchni, blatów)- co wiążę się z koniecznością wpłacenia zadatku oraz zawarcia umowy przedwstępnej.

Mieszkanie o pow. użytkowej 45,55m2 składa się z:

- pokoju dziennego z aneksem kuchennym o pow. 19,42 m2, z pokoju dziennego jest wyjście na balkon o pow. 5,72m2

- dwóch sypialni o pow. ok. 7m2 m2 i ok.9 m2,

- przedpokoju o pow. 5,63 m2 oraz

- łazienki o pow. 4,22 m2.

Dokładny układ pomieszczeń przedstawiam Tobie na rzucie 3D, załączonym do zdjęć w niniejszej ofercie.

Do lokalu mieszkalnego przynależy piwnica o pow. 6,35 m2 (wliczona w cenę sprzedaży).

Do Twojej wyłącznej dyspozycji będzie również miejsce postojowe zewnętrzne oznaczone numerem 22 (wliczone w cenę sprzedaży), znajdujące się przy budynku numer 10 przy ul. Bilitewskiego.

Mieszkanie jednostronne z wystawą okien na zachód. W całym mieszkaniu okna PCV trzyszybowe.

Mieszkanie po jego wykończeniu nie wymaga ponoszenia nakładów finansowych. Wystarczy jedynie wstawić meble, pralkę i już możesz zamieszkać.

Cena widoczna w ofercie to jest cena za wykończone mieszkanie (analogicznie jak na zdjęciach).

STAN PRAWNY I OPŁATY.

Mieszkanie własnościowe, z założoną księgą wieczystą, wolne od obciążeń i praw osób trzecich (stan prawny w kw bez zastrzeżeń), jeden właściciel.

Założona wspólnota.

Budynkiem administruje zarządca: DW DOM.

Czynsz do zarządcy:

– czynsz podstawowy: ok. 340 zł niezależny od ilości osób zamieszkujących mieszkanie

– do opłat należy doliczyć zaliczki na wodę ciepłą i zimną, ścieki oraz śmieci.

Koszt za śmieci wynosi 11,70zł / za jeden metr sześcienny zużytej wody.

Czynsz z zaliczkami na wodę i śmieci na dwie osoby wynosić będzie ok. 520 zł.

Media dodatkowo płatne według indywidualnego zużycia – tj. prąd wg stawki Energa Obrót SA.

Ogrzewanie miejskie MPEC.

LOKALIZACJA.

Budynek przy ul. Bilitewskiego 10 znajduje na Osiedlu Magnolia (część osiedla Generałów)- jest to zadbana i spokojna część Olsztyna i dobrze skomunikowana z pozostałą częścią Olsztyna.

Idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć komfort życia w mieście i jednocześnie być blisko natury (jez. Kortowskie ok. 2,7km).

• W pobliżu liczna infrastruktura: sklep osiedlowy Żabka, nieco dalej Biedronka, Galeria Warmińska, studio kosmetyczne etc.

• Dogodna komunikacja – przystanki autobusowe w odległości kilku minut pieszo, i kilkunastu minut do przystanku tramwajowego, szybki dojazd do centrum miasta i Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego,

• w pobliżu szkoły i przedszkola,

• zieleń i rekreacja – trasy spacerowo-rowerowe w pobliżu budynku, las.

Szukasz świeżo wykończonego trzypokojowego mieszkania z wygodnym układem i w wysokim standardzie, blisko wszelkiej infrastruktury? To ta oferta sprzedaży myślę, że przypadnie Tobie do gustu. Polecam! Zapraszam!

Kontakt:

Lidia Kempka

nr licencji 26089

tel kom.

mail:

Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług doradców kredytowych, z którymi współpracujemy od lat.

Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!

Oferta sprzedaży lokalu mieszkalnego jest dostępna wyłącznie w naszym biurze - Warmia Brokers.

Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.

Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Warmia Brokers Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM