Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Olsztyn Generałów, 56,46 m2, 3 piętro

Oferta sprzedaży od Warmia Brokers Nieruchomości

Prezentuje na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie wykończone pod klucz, w wysokim standardzie.
Mieszkanie od nowości nie jest zamieszkałe. Obecnie trwają prace wykończeniowe. Mieszkanie będzie kompletnie wykończone z końcem września.
Zdjęcia, które dołączyłam do niniejszej oferty pochodzą z sesji zdjęciowej mieszkania już sprzedanego, aczkolwiek prezentuję je po to by pokazać standard wykończenia.
Lokal znajduje się na 3 piętrze w nowoczesnym kameralnym trzypiętrowym z 2025 roku, wyposażonym w cichobieżną windę, przy ul. Ks. R. Bilitewskiego 8, na nowym Osiedlu Magnolia w Olsztynie- to kolejny etap kameralnej inwestycji.

W cenie sprzedaży otrzymujesz:

• komórkę lokatorską,
• wykończenie pod klucz.

Do ceny sprzedaży należy doliczyć opłatę za miejsce postojowe w halI garażowej za 40 000 zł- zakup obligatoryjny.
Łączna cena sprzedaży 770 000zł brutto (cena obejmuje całkowite wykończenie mieszkania, miejsce postojowe w hali garażowej, komórkę lokatorską).
Miejsce postojowe znajduję się na poziomie minus jeden, bezpośredni zjazd windą.
Nabywa się wyłączne prawo do korzystania z miejsca postojowego - zatem podlega kredytowaniu jeśli będziesz ubiegać się o kredyt hipoteczny na zakup przedmiotowego lokalu mieszkalnego.

Najważniejsze atuty:

• zachodnia (pokoje i salon) i pn. -zach (balkon) wystawa okien, dająca przyjemne, naturalne światło po południu,
• staranne i solidne wykończenie z dbałością o detale,
• wysokiej jakości materiały,
• klimatyzacja,
• piwnica o powierzchni 2,84 m² (wliczona już w cenę sprzedaży)- znajdująca się na tym samym piętrze co przedmiotowy lokal mieszkalny,
• kameralny, trzypiętrowy budynek (tylko dwie klatki schodowe).

Mieszkanie jest nowe, nigdy nie było zamieszkałe, co zapewni Tobie poczucie świeżości i nowego startu.
Ważne:

PODSTAWOWE INFORMACJE O MIESZKANIU.
STANDARD WYKOŃCZENIA.
Mieszkanie jest wykończone z najwyższą starannością.
Zakres wykończenia:
- panele z v-fugą Quick Step,
- drzwi wewnętrzne bezprzylgowe,
- kuchnia w pełnej zabudowie pod wymiar (akrylux, kolor cappuccino),
- komplet sprzętu AGD: zmywarka, lodówka, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna, okap,
- wygładzone ściany (tynk Flügger) i farby odporne na zabrudzenia Flügger,
- łazienka płytki Tubądzin, kompletnie wykończona, wyposażona w wannę;
- przedpokój z szafą w zabudowie,
- w łazience szafki w zabudowie pod umywalką oraz nad wc, podwieszany sufit,
- w przedpokoju oraz w części aneksu kuchennego oświetlenie sufitowe: tuby.

POWIERZCHNIA I UKŁAD: pow. użytkowa wynosi 56,46 m².
Po podłodze około 60 m2- co sprawia, że mieszkanie wygląda na większe niż wskazuje na to metraż. Dwie sypialnie są z wysokimi skosami (okna połaciowe). Salon posiada cztery okna połaciowe oraz drzwi balkonowe, dzięki temu mieszkanie jest jasne, a wysokie skosy sprawiają, że mieszkanie wygląda na większe niż wskazuje na to metraż.

Do oferty dołączyłam rzut 3D przygotowany przez AI na podstawie rzutu 2D otrzymanego od dewelopera.
W skład mieszkania wchodzą następujące pomieszczenia:

• pokój dzienny z aneksem kuchennym – 27 m² (z wyjściem na balkon 6,25 m²),
• sypialnie- 8,25m2 oraz 10,53 m²,
• przedpokój – 6,62 m²,
• łazienka – 4,06 m².
  

Dodatkowo:

• komórka lokatorska o pow. 2,84m2 (w cenie sprzedaży) znajdująca się na tym samym piętrze piwnica,
• miejsce postojowe w hali garażowej dodatkowo płatne 40 000zł.
  

Mieszkanie jest jednostronne, z wystawą okien na zachód, wyposażone w okna PCV trzyszybowe oraz połaciowe.
Nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych – wystarczy umeblować w meble ruchome, wstawić pralkę,, dokupić trzy lampy sufitowe i można zamieszkać.
Oferta sprzedaży na wyłączność.
Współpraca z deweloperem/ inwestorem:


STAN PRAWNY I OPŁATY

• pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń,
• jeden właściciel,
• założona wspólnota mieszkaniowa,
• zarządca: DW DOM z siedzibą w Olsztynie.
  

Czynsz:

• czynsz podstawowy około 400 zł
• opłata za halę garażową ok. 85 zł
  Do opłat należy doliczyć opłaty opłaty za śmieci, ścieki, wodę ciepłą i zimną.
• koszt śmieci: 11,70 zł / 1 m³ zużytej wody,
• ogrzewanie miejskie MPEC- wliczone w czynsz podstawowy

Dodatkowo media:

• prąd – Energa Obrót SA
  LOKALIZACJA
  Osiedle Magnolia (część osiedla Generałów) to spokojna i zadbana część Olsztyna, dobrze skomunikowana z resztą miasta, a jednocześnie blisko natury.
  W pobliżu znajduje się:

• sklepy (Żabka, Biedronka), Galerię Warmińską i usługi,
• przystanki autobusowe i tramwajowe,
• szybki dojazd do centrum i Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego,
• szkoły i przedszkola,
• tereny spacerowe, rowerowe, las,
• jezioro Kortowskie – ok. 2,7 km.
  
  Szukasz świeżo wykończonego mieszkania, w którym wszystko jest przemyślane i gotowe do zamieszkania- wystarczy jedynie umeblować, w spokojnym miejscu z dobrą infrastrukturą?
  Ta oferta może być dokładnie tym, czego szukasz.

Zapraszam do kontaktu:

Lidia Kempka

nr licencji PFRN 26089

e-mail:

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM