Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Olsztyn, 64,47 m2, parter

Oferta sprzedaży od Warmia Brokers Nieruchomości

Oferuję na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 64,47 m², usytuowane na parterze pięciopiętrowego budynku z windą przy ul. Leśna 22, na jednym z najbardziej prestiżowych osiedli w Olsztynie. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie jeziora Długiego oraz otoczona jest terenami leśnymi. Budynek, wzniesiony w nowoczesnej technologii, został oddany do użytku w 2017 roku.

Jeśli poszukujesz przestronnego mieszkania z dwoma dużymi ogrodami, miejscem postojowym w garażu podziemnym, obszerną piwnicą i przyjaznym sąsiedztwem w otoczeniu zieleni, ta oferta jest dla Ciebie! Mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i osób szukających większego komfortowego mieszkania.

Przemyślany układ i funkcjonalność:

Mieszkanie zostało zaprojektowane z dbałością o detale. Już na etapie budowy wprowadzono zmiany w układzie, dzięki czemu powstała otwarta przestrzeń o powierzchni ok. 25 m² – przestronny salon z aneksem kuchennym i wyspą oraz dwoma wyjściami na ogród od strony południowo-wschodniej.

W przedpokoju znajdują się dwie pojemne szafy w zabudowie, zapewniające mnóstwo miejsca do przechowywania. Kuchnia wykonana na zamówienie, wyposażona w eleganckie, lakierowane meble z systemem samodomykania, oferuje liczne schowki i szafki. Znajduje się w niej również sprzęt AGD, który pozostaje na wyposażeniu mieszkania:

•zmywarka,

•okap,

•piekarnik,

•płyta indukcyjna,

•chłodziarka do wina wbudowana w wyspę.

Wysokiej jakości materiały wykończeniowe, w tym piękne podłogi, eleganckie drzwi, nowoczesna armatura oraz stylowe płytki, sprawiają, że mieszkanie jest w doskonałym stanie technicznym.

Atuty nieruchomości:

•Położenie na zamkniętym osiedlu, oddalonym od głównych ulic, zapewnia ciszę i komfort, a jednocześnie dogodny dostęp do centrum miasta.

•Przemyślany układ wnętrza – przestronne, funkcjonalne pomieszczenia.

•Dwa przestronne ogródki (33,60 m² i 29,27 m²) z wysokimi ogrodzeniami, zapewniającymi prywatność. Każde pomieszczenie posiada wyjście na ogród.

•Dwustronna ekspozycja słoneczna – część dzienna od południowego wschodu, część sypialniana od północnego zachodu.

•Łazienka wyposażona zarówno w dużą wannę, jak i kabinę prysznicową bez brodzika.

•Dwa ustawne pokoje, idealne jako sypialnie lub gabinety.

•Elegancka, ponadczasowa aranżacja wnętrza wykonana z wysokiej jakości materiałów.

Rozkład pomieszczeń:

- Pokój dzienny z aneksem kuchennym – ok. 25 m²

- Sypialnia 1 – 11,26 m²

- Sypialnia 2 – 11,74 m²

- Łazienka – 4,53 m²

- Przedpokój – 9,74 m²

- Ogródek od strony dziedzińca (południowo-wschodnia) – 33,60 m²

- Ogródek od strony lasu (północno-zachodnia) – 29,27 m²

Do nieruchomości przynależy piwnica – 5,67 m² (wliczona w cenę mieszkania, znajduje się na poziomie -1, dostępna windą)

Miejsce postojowe w garażu podziemnym (poziom -1, dostępne windą) – dodatkowo płatne 30 000 zł (zakup obligatoryjny, wyłączne prawo do korzystania).

Koszty utrzymania:

Budynek zarządzany jest przez ARBET Investment Group sp. z o.o. sp.k. z siedzibą przy ul. Budowlanej 3 w Olsztynie.

Miesięczne opłaty wynoszą:

Czynsz podstawowy (z opłatą za C.O. oraz garaż) – 579,03 zł

Opłaty wg zużycia:

- wywóz śmieci (9,80 zł za każdy 1 m³ zużytej wody)

- woda zimna – 15,46 zł/1 m³

- woda ciepła – 40,00 zł/1 m³ Ogrzewanie i ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej.

Obecnie czynsz dla czteroosobowej rodziny wynosi ok. 1100 zł miesięcznie.

Stan prawny: Mieszkanie własnościowe z założoną księgą wieczystą. Jeden właściciel.

Doskonała lokalizacja!

Nieruchomość położona jest w samym centrum miasta, a jednocześnie w otoczeniu zieleni, jezior i parków. Osiedle Leśna zostało zaprojektowane z myślą o komforcie mieszkańców – na jego terenie znajdują się liczne atrakcje dla dzieci i dorosłych oraz udogodnienia dla właścicieli zwierząt. Został zagospodarowany teren rekreacyjny z placami zabaw, strefą wypoczynku z altankami i ławeczkami oraz zamykanym torem przeszkód i wybiegiem dla psów.

W okolicy dostępne są:

• Sklepy osiedlowe, piekarnia, restauracje, przychodnia i punkty usługowe,

• Szkoła, żłobek, przedszkole,

• Dworzec PKP zachodni

• Stare miasto

• Plaża miejska

• Przystanki autobusowe zapewniające sprawną komunikację.

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Zapraszam!

Kontakt:

Małgorzata Prusik

nr licencji 26089

kom.

Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM