Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Olsztyn, 74,41 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Warmia Brokers Nieruchomości

Oferuję na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 74,41 m², położone na pierwszym piętrze czteropiętrowego budynku z windą przy ul. Macieja Rataja 19 na osiedlu Podleśna. Budynek, wybudowany w nowoczesnej technologii, został oddany do użytkowania w 2016 roku.

Jeśli szukasz przestronnego i jasnego mieszkania z dużym tarasem, miejscem postojowym w garażu podziemnym, dużą piwnicą i przyjaznym sąsiedztwem, blisko terenów zielonych, ta oferta jest idealna dla Ciebie!

Mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących większego komfortu, np. po przeprowadzce z domu jednorodzinnego.

Funkcjonalny układ i przemyślane rozwiązania

Mieszkanie zostało zaprojektowane z dbałością o każdy detal. Już na etapie budowy, we współpracy z architektem wnętrz, wprowadzono zmiany układu, dzięki czemu uzyskano otwartą przestrzeń o powierzchni około 32 m² – przestronny salon z aneksem kuchennym i wyspą.

W przedpokoju znajdują się głębokie szafy w zabudowie, zapewniające dużo miejsca do przechowywania.

Kuchnia została wykonana na zamówienie i wyposażona w duże granitowe blaty robocze oraz meble z systemem samodomykania.

W mieszkaniu pozostaje pełne wyposażenie AGD:

- lodówka z kostkarką,

- zmywarka (60 cm),

- okap,

- piekarnik,

- kuchenka mikrofalowa,

- płyta indukcyjna,

- młynek na odpadki (pod zlewem).

Całość została wykończona z materiałów wysokiej jakości, w tym solidne panele, drzwi, armatura oraz płytki. Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wymaga jedynie odświeżenia w postaci malowania.

Atuty mieszkania

Fantastyczny układ – przestronne, jasne i funkcjonalne wnętrze.

Dwustronna ekspozycja – okna salonu oraz jednego z pokoi wychodzą na zielone ogródki działkowe, co zapewnia ciszę i komfort.

Łazienka z kabiną bezbrodzikową oraz posiada ogrzewanie podłogowe. jest Osobne WC z wydzielonym miejscem na pralkę.

Dwa ustawne pokoje, idealne jako sypialnie lub gabinety.

Mieszkanie zostało wykończone z wysokiej jakości materiałów, panele wysokiej klasy ścieralności, drzwi drewniane, w kuchni granitowe blaty.

Salon z aneksem kuchennym posiada dwa wyjścia na taras o ekspozycji północno-zachodniej, dzięki czemu w godzinach popołudniowych i wieczornych cieszy się pięknym nasłonecznieniem.

Rozkład pomieszczeń:

- Pokój dzienny z aneksem kuchennym – ok. 31,98 m²

- Sypialnia 1 – 14,19 m²

- Sypialnia 2 – 10,90 m²

- Łazienka – 4,68 m²

- WC z miejscem na pralkę – 2,67 m²

- Przedpokój – ok. 9,99 m²

- Balkon o pow. 10,53 m2

Piwnica – 7,10 m² (wliczona w cenę mieszkania, znajduje się na poziomie -1, dostępna windą)

Dodatkowo miejsce postojowe w garażu podziemnym (poziom - 1 - dojeżdża winda) jest dostępne za 30 000 zł - zakup obligatoryjny (wyłączne prawo do korzystania ).

Koszty utrzymania.

Budynek administruje zarządca: Obsługa Nieruchomości Anna Malina Bocian z siedzibą przy ul. Żelaznej 4 w Olsztynie.

Miesięczne opłaty wynoszą:

Czynsz podstawowy z opłatą za garaż i windę– 503,30 zł (niezależny od liczby zgłoszonych osób zamieszkujących mieszkanie),

Fundusz remontowy – 89,66 zł (również niezależny od liczby osób).

Dodatkowo do czynszu dolicza się opłaty za:

- wodę i ścieki według zużycia,

- wywóz nieczystości – 9,80 zł za każdy 1 m³ zużytej wody.

Prąd według liczników, według stawek operatora.

Stan prawny

Mieszkanie własnościowe z założoną księgą wieczystą.

Wolne od obciążeń i praw osób trzecich.

Jeden właściciel.

Założona Wspólnota Mieszkaniowa "Vidoq" Rataja 19 i 19a.

Doskonała lokalizacja.

Mieszkanie znajduje się blisko infrastruktury miejskiej, a jednocześnie w sąsiedztwie terenów zielonych i parków.

W pobliżu dostępne są:

Sklepy osiedlowe, piekarnia, kiosk, apteka, przychodnia, punkty usługowe.

Szkoła, przedszkole, uczelnia.

Przystanki autobusowe, zapewniające sprawną komunikację.

Zapraszam do kontaktu!

Nie zwlekaj – zadzwoń i umów się na prezentację!

Polecam!

Kontakt:

Lidia Kempka

nr licencji 26089

kom.

mail:

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Oferta sprzedaży działki jest dostępna wyłącznie w naszym biurze - Warmia Brokers.

Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.

Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Warmia Brokers Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM