Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Olsztyn, 53,10 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Warmia Brokers Nieruchomości

Oferuję na sprzedaż komfortowe trzypokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 53,1 m² w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania.

Nieruchomość znajduje się na drugim piętrze w trzypiętrowym bloku z 2011 roku, położonym przy ul. Zientary-Malewskiej 55 B w Olsztynie.

Auty nieruchomości :

- Mieszkanie posiada wygodny układ oraz jest bardzo nasłonecznione,

- W cenie zakupu pozostaje wyposażenie, tj. meble oraz sprzęty AGD z wyłączeniem ekspresu do kawy.

- Niskie opłaty za eksploatację,

- Ogólnodostępny parking zlokalizowany bezpośrednio przy bloku,

- Możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej!

Serdecznie zapraszam do szczegółowego zapoznania się z ofertą!

Funkcjonalny układ i doskonałe nasłonecznienie!

Mieszkanie jest dwustronne i posiada wygodny układ. Od strony południowo-zachodniej znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon, który przez większość dnia jest doskonale nasłoneczniony! Po stronie północno-wschodniej usytuowane są dwie oddzielne, przytulne sypialnie. Taki układ sprawia, że mieszkanie jest idealne zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Lokalizacja – cicho, spokojnie, a blisko centrum!

Mieszkanie położone jest na osiedlu Zielona Górka, w spokojnej okolicy otoczonej terenami zielonymi i rekreacyjnymi, sprzyjającymi aktywnemu trybowi życia. Jednocześnie odległość od centrum miasta pozwala na szybki dostęp do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej, zapewniając wygodę na co dzień.

Standard wykończenia:

Mieszkanie wykończono z dbałością o szczegóły w stonowanej kolorystyce. W 2019 roku przeprowadzono modernizację przedpokoju, w którym pojawiła się stylowa dekoracja z białej cegły oraz nowe szafki. We wrześniu 2024 roku w kuchni wymieniono blat oraz zlew, co odświeżyło wygląd i funkcjonalność pomieszczenia. W łazience również wprowadzono zmiany – zainstalowano nowy blat w zabudowanej wnęce, podkreślając estetykę całego pomieszczenia. Dodatkowo w łazience znajduje się pralka, zakupiona zaledwie w czerwcu 2024 roku, która pozostaje w mieszkaniu dla nowego właściciela.

Podłogi w salonie z aneksem kuchennym oraz w sypialniach wyłożono panelami, a w przedpokoju i łazience – praktycznymi płytkami. W przedpokoju oraz sypialni znajdują się przestronne szafy w zabudowie, które zapewniają wygodne miejsce do przechowywania.

Powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 53,1 m2, składa się z następujących pomieszczeń :

- słoneczny salon z aneksem kuchennym (19,8 m2),

- sypialnia I (10,9 m2),

- sypialnia II (12,8 m2)

- łazienka z wanną (3,6 m2),

- przedpokój (6 m2)

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,9 m2.

Do oferty załączony jest rzut 3D.

W hali garażowej znajduje się miejsce postojowe – możliwy zakup za cenę 30 000 zł.

Stan prawny i opłaty:

Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą. Zarządcą budynku jest Biuro Obsługi Nieruchomości LOKUM.

Comiesięczny stały czynsz wynosi 202 zł, z czego 79,65 zł stanowi opłata na fundusz remontowy.

Kolejnymi składnikami czynszu są opłaty licznikowe, w tym:

- wywóz nieczystości tj. śmieci (za każdy 1 m3 zużytej wody naliczana jest opłata 9,80 zł),

- opłata za wodę zimną wynosi 5,38 zł/1 m3, ścieki 7,48 zł/1 m3 oraz za wodę ciepłą wynosi 36,37 zł/1 m3 - rozliczana co pół roku.

Ogrzewanie i ciepła woda są dostarczane z sieci miejskiej.

Właściciel prywatnego miejsca postojowego ponosi dodatkową opłatę w wysokości 50 zł miesięcznie.

Aktualnie średni miesięczny czynsz, uwzględniając zużycie trzy osobowej rodziny, wynosi około 500 zł. Niewątpliwym atutem mieszkania jest doskonała termoizolacja budynku, która zapewnia ciepło w mieszkaniu oraz bardzo niskie koszty ogrzewania!

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Zapraszam!

Kontakt:

Małgorzata Prusik

nr licencji 26089

kom.

Zapraszam do bezpłatnego skorzystania z usług doradców kredytowych, z którymi współpracujemy od lat! Zapewnią Tobie opiekę i z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!

Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.

Do aranżacji wnętrza części mieszkalnej użyliśmy przedmiotów dekoracyjnych z Hurtowni MONDEX.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM