Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Olsztyn Zielona Górka, 53,10 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Warmia Brokers Nieruchomości

Przedstawiam na sprzedaż rozkładowe , dwustronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 53,1 m², w pełni wykończone i wyposażon, ,gotowe do zamieszkania.

Lokal mieszkalny znajduje się na drugim piętrze w trzypiętrowym bloku z 2011 roku, położonym przy ul. Zientary-Malewskiej 55 B w Olsztynie.

Auty nieruchomości :
- Mieszkanie posiada wygodny układ, jest jasne, dwustronne,
- W cenie zakupu pozostaje wyposażenie, tj. meble oraz sprzęt AGD w zabudowie,
- Niskie opłaty za eksploatację,
- Ogólnodostępny parking zlokalizowany bezpośrednio przy bloku,
- Możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej za dodatkową opłatą.

Serdecznie zapraszam do szczegółowego zapoznania się z ofertą!

Funkcjonalny układ i doskonałe nasłonecznienie!
Mieszkanie jest dwustronne i posiada wygodny układ. Od strony południowo-zachodniej znajduje się salon z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon, który jest nasłoneczniony od godziny około 11.00.
Po stronie północno-wschodniej usytuowane są dwie oddzielne, sypialnie. Taki układ sprawia, że mieszkanie jest idealne dla rodzin z dziećmi,.

Lokalizacja – cicho, spokojnie i jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum!
Mieszkanie położone jest na osiedlu Zielona Górka, w spokojnej okolicy otoczonej terenami zielonymi i rekreacyjnymi, sprzyjającymi aktywnemu trybowi życia. Jednocześnie odległość od centrum miasta pozwala na szybki dostęp do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej, zapewniając wygodę na co dzień.

Standard wykończenia:
Mieszkanie wykończono w stonowanej kolorystyce. W 2019 roku przeprowadzono modernizację przedpokoju, w którym pojawiła się stylowa dekoracja z białej cegły oraz nowe szafki. We wrześniu 2024 roku w kuchni wymieniono blat oraz zlew, W łazience również wprowadzono zmiany – zainstalowano nowy blat w zabudowanej wnęce. Dodatkowo w łazience znajduje się pralka, zakupiona w czerwcu 2024 roku, która pozostaje w cenie sprzedaży mieszkania dla nowego właściciela.
Podłogi w salonie z aneksem kuchennym oraz w sypialniach wyłożono panelami, a w przedpokoju i łazience – praktycznymi płytkami. W przedpokoju oraz sypialni znajdują się przestronne szafy w zabudowie, które zapewniają dużo miejsca do przechowywania.

Powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 53,1 m2, składa się z następujących pomieszczeń :
- słoneczny salon z aneksem kuchennym (19,8 m2),
- sypialnia I (10,9 m2),
- sypialnia II (12,8 m2)
- łazienka z wanną (3,6 m2),
- przedpokój (6 m2)

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,9 m2.

Do oferty załączony jest rzut 3D.
W hali garażowej znajduje się miejsce postojowe – możliwy zakup za cenę 50 000 zł.

Stan prawny i opłaty:
Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą. Zarządcą budynku jest Biuro Obsługi Nieruchomości LOKUM.

Comiesięczny stały czynsz wynosi około 300 zł ( w tym ogrzewanie ok. 140 zł oraz 79,65 zł stanowi opłata na fundusz remontowy).
Kolejnymi składnikami czynszu są opłaty wg zużycia, tj:
- wywóz nieczystości tj. śmieci (za każdy 1 m3 zużytej wody naliczana jest opłata 11,70 zł),
- opłata za wodę zimną wynosi 6,84 zł/1 m3, ścieki 9,20 zł/1 m3 oraz za wodę ciepłą wynosi 28 zł/1 m3 - rozliczana co pół roku.
Ogrzewanie i ciepła woda są dostarczane z sieci miejskiej.

Właściciel miejsca postojowego w hali garażowej ponosi dodatkową opłatę w wysokości 25 zł miesięcznie.
Aktualnie średni miesięczny czynsz, uwzględniając zużycie trzy osobowej rodziny, wynosi około 660 zł.

Niewątpliwym atutem mieszkania jest doskonała termoizolacja budynku, która zapewnia niskie koszty ogrzewania!
Mieszkanie jest funkcjonalne.
Polecam!

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Zapraszam!
Kontakt:
Lidia Kempka
nr licencji 26089
kom.



Zapraszam do bezpłatnego skorzystania z usług doradców kredytowych, z którymi współpracujemy od lat! Zapewnią Tobie opiekę i z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!

Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.
Do aranżacji wnętrza części mieszkalnej użyliśmy przedmiotów dekoracyjnych z Hurtowni MONDEX.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM