Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Olsztyn Pojezierze, 48,20 m2, 4 piętro

Oferta sprzedaży od Warmia Brokers Nieruchomości

Przedstawiam na sprzedaż rozkładowe 3 pokojowe mieszkanie do remontu z oddzielną kuchnią, o powierzchni użytkowej wynoszącej 48,2 m², znajdujące się na czwartym piętrze w 10- piętrowym bloku w Olsztynie, przy ul. Pana Tadeusza 12.

Poszukujesz mieszkania dwustronnego, jasnego, o funkcjonalnym układzie, posiadającego potencjał inwestycyjny, usytuowanego blisko Centrum z dostępem do zróżnicowanej infrastruktury miejskiej, tj. przystanki, sklepy, szkoła, przedszkole, park, centrum sportowe?
Mamy odpowiedź na Twoje potrzeby- propozycję sprzedaży prezentowanej nieruchomości.
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą:


ATUTY:
Mieszkanie jasne, dwustronne, układ pomieszczeń sprzyjający wygodnemu użytkowaniu. Kuchnia z oknami wychodzącymi na wschód tworzy wnętrze pełne naturalnego światła. Widok z okna otwiera perspektywę na zielone tereny osiedla a także pobliski plac zabaw.
Dwie sypialnie usytuowane są na przeciw siebie, z ekspozycją okien na wschód i zachód (w jednej sypialni będzie słońce z rana a w drugiej późniejszych godzinach popołudniowych).Pokój dzienny jest również z wystawą okien na zachód, co zapewnia słońce późnym popołudniem. Przy budynku znajduje się atrakcyjny plac zabaw dla dzieci, a wokół budynku liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe.
Do mieszkania przynależy piwnica + pomieszczenie gospodarcze znajdujące się na półpiętrze, do wspólnego korzystania z mieszkańcami piętra. Na piętrze są trzy mieszkania; sąsiedztwo jest przyjazne.

Mieszkanie jest do remontu, co daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb poprzez realizację indywidualnej wizji wnętrza, lub przygotowanie mieszkania pod najem długoterminowy.
Aczkolwiek nieruchomości jest czysta i zadbana, w pełni wyposażona i gotowa do zamieszkania.
Więc jeśli potrzebujesz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się natychmiast bądź jako inwestycja na wynajem by od razu czerpać korzyści z wynajmu, bez ponoszenia znacznych nakładów finansowych, to może być dla Ciebie idealna propozycja.

Dzięki pełnemu wyposażeniu nieruchomość może być użytkowana od razu, a funkcjonalny układ z 3 pokojami i oddzielną kuchnią sprawia, iż oferta jest atrakcyjna zarówno dla rodzin z dziećmi jak i jako inwestycja na wynajem.Dzięki pełnemu wyposażeniu nieruchomość może być użytkowana od razu, a funkcjonalny układ z 3 pokojami i oddzielną kuchnią sprawia, iż oferta jest atrakcyjna zarówno dla rodzin z dziećmi jak i jako inwestycja na wynajem.

Położenie budynku zadowoli najbardziej wymagających. To miejsce zapewnia spokój, z dala od zgiełku wielkich ulic, w sąsiedztwie parku, i jednocześnie oferuje szybki dostęp do centrum miasta. Komunikacja z pozostałymi dzielnicami miasta jest na wyciągnięcie ręki- 5 min. pieszo do przystanku gdzie kursuje 8 linii autobusowych, stąd 2 przystanki do Dworca Głównego.

SZCZEGÓŁOWY OPIS MIESZKANIA (WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE)
Mieszkanie rozkładowe, 3- pokojowe, jasne, środkowe. Duża ilość miejsc do przechowywania: przedpokój z szafą wnękową w pobliżu drzwi wejściowych oraz pawlaczem, sypialnia z szafą wnękową, druga sypialnia oraz pokój dzienny z pojemnymi komodami z drewna. Na podłogach parkiet (jodełka), oraz płytki ceramiczne w kuchni, łazience i WC. Okna PCV.
Blok z 1973 r.; w 2021 r. zmodernizowano instalację wodociągową i przeciwpożarową; budynek posiada cichobieżną windę.

Mieszkanie składa się z:
- pokoju dziennego o pow. ok. 14,9 m² z niewielkim balkonem,
- oddzielnej kuchni o pow. ok. 7,1 m² z zabudowaną wnęką,
- dwóch sypialni o pow. ok. 10,3 m² i 6,6 m²,
- łazienki (z wanną) o pow. ok. 2,6 m²,
- WC o pow. ok. 0,8 m²,
- przedpokoju o pow. ok. 5,6 m².
Dokładny układ pomieszczeń przedstawiony został na rzucie (rzut poglądowy) załączonym do zdjęć w niniejszej ofercie.
Do lokalu mieszkalnego przynależy piwnica o powierzchni 1,97 m².
W cenie mieszkania pełne umeblowanie widoczne na zdjęciach.

Zapraszam na spacer po nieruchomości:


STAN PRAWNY I OPŁATY
Mieszkanie własnościowe z założoną księgą wieczystą, wolne od obciążeń i praw osób trzecich (stan prawny w kw bez zastrzeżeń).
Budynkiem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa "Pojezierze".
Miesięczne opłaty za lokal mieszkalny wynoszą:
-czynsz podstawowy (w tym ogrzewanie) niezależne od ilości osób zamieszkujących lokal mieszkalny wynosi 397,27 zł na miesiąc.
- fundusz remontowy 192,80 zł niezależnie od ilości osób zamieszkujących lokal mieszkalny.
-do opłat należy doliczyć zaliczki na wodę ciepłą (za 1 m³ kwota 50,45 zł), zimną i ścieki (za 1 m³ kwota 16,04 zł),
-dodatkowo do opłat należy doliczyć opłaty za media tj. prąd, zgodnie ze zużyciem według stawek operatora (FA wystawione bezpośrednio przez dostawców mediów).

LOKALIZACJA
Mieszkanie mieści się w głębi dzielnicy Pojezierze, w sąsiedztwie parku Kusocińskiego, Wodnego Centrum Rekreacyjno-Sportowo Aquasfera oraz stadionu.
W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, przychodnia, szkoła, przedszkole, ścieżki rowerowe, kościół oraz punkty handlowo-usługowe.
W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy.


Szukasz mieszkania z potencjałem do własnej aranżacji lub pod inwestycję, mieszczącego się blisko centrum? To ta oferta sprzedaży myślę, że przypadnie Tobie do gustu.
Polecam! Zapraszam do kontaktu.



Grażyna Furmaniak

kom.

mail:





Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług doradców kredytowych, z którymi współpracujemy od lat.

Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!


Oferta sprzedaży lokalu mieszkalnego jest dostępna wyłącznie w naszym biurze - Warmia Brokers.

Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.

Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Warmia Brokers Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. Zm.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 105.02; EK - końcową (kWh/m2*rok): 133.39; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 160.72; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.07; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM