Mieszkanie na sprzedaż 10 pokoi Olsztyn Osiedle Kętrzyńskiego, 227,56 m2, 5 piętro

Oferta sprzedaży od Idea Nieruchomości

Na sprzedaż unikalny gotowiec inwestycyjny - pakiet 7 samodzielnych lokali mieszkalnych zlokalizowanych na jednym piętrze w nowoczesnym budynku reprezentacyjnej inwestycji Macadamia Apartamenty przy ul. Partyzantów 90 w Olsztynie.

Nieruchomość posiada jedną Księgę Wieczystą, co gwarantuje sprawną i prostą transakcję zakupu całego piętra jako spójnego biznesu. Dodatkowy handicap przy ewentualnym podatku katastralnym ;)

Powierzchnia została funkcjonalnie podzielona na 7 niezależnych mieszkań:

4 x kawalerka (idealne pod wynajem dla singla),

3 x mieszkanie 2-pokojowe (strefa dzienna z sypialnią)

Każdy z 7 lokali posiada:

- Własne przyłącza pod aneks kuchenny,

- Niezależną łazienkę,

- Zabudowany balkon (dwie najmniejsze kawalerki bez balkonów),

- Okna trzyszybowe gwarantujące ciszę,

- Stan deweloperski do własnej aranżacji i wykończenia.

STANDARD I ATUTY ARCHITEKTONICZNE:

- Doświetlenie i przestrzeń: Panoramiczne, duże okna sięgające do samej podłogi zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i poczucie przestrzeni.

- Nowoczesne balkony: Lokale posiadają przemyślane loggie/balkony wyposażone w system wyciszających, zdejmowanych paneli szklanych. Zapewnia to komfort termiczny i akustyczny oraz możliwość korzystania z balkonu przez cały rok.

- Widok: Z okien rozpościera się widok na panoramę miasta.

- Części wspólne to wysoki standard: Eleganckie korytarze wykończone ze smakiem, nastrojowe podświetlenia nowoczesnym oświetleniem LED budują wysoki prestiż lokalu już od samego wejścia (reprezentacyjne lobby budynku).

- Patio: Przed budynkiem wygodne patio.

- Parking: Możliwość dokupienia wygodnego miejsca parkingowego w hali garażowej pod budynkiem.

LOKALIZACJA - SERCE OLSZTYNA:

- Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. Partyzantów 90 zaledwie 200 metrów od granic olsztyńskiej Starówki.

- Doskonała komunikacja: Położenie w ścisłym centrum generuje stały, wysoki popyt na wynajem zarówno długoterminowy, jak i krótkoterminowy (Booking / Airbnb / turystyka biznesowa).

- Pełna infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, urzędy, punkty handlowo-usługowe, komunikacja miejska oraz dworzec.

DLACZEGO WARTO?

- Skalowalność: 7 lokali na jednym piętrze zapewnia wygodę w zarządzaniu najmem i serwisem sprzątającym.

- Elastyczność modelu biznesowego: Możliwość wykończenia lokali pod wynajem na doby (wysokie ROI) lub stabilny najem długoterminowy.

- Pewny wzrost wartości: Nieruchomość w ścisłym centrum Olsztyna o tak wysokim standardzie architektonicznym to doskonała lokata kapitału.

- Cena pakietu: 2 389 000 PLN (10 500 zł/m)

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo!

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości