Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Olsztyn Podleśna, 79,42 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od GrupaCDF Sp. z o.o. sp. k.

Są mieszkania, które się tylko ogląda… i są takie, w których po obejrzeniu od razu chce się zamieszkać.
To jest zdecydowanie ten drugi przypadek.

GrupaCDF oferuje do sprzedaży wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 79,42 m², położone na drugim (ostatnim) piętrze kameralnego budynku z 2020 roku przy ul. Reymonta 2A w Olsztynie. W budynku oczywiście znajduje się winda.
Już od wejścia czuć tu przestrzeń, światło i spokój. Otwarta strefa dzienna została powiększona względem pierwotnego układu, dzięki czemu salon z aneksem kuchennym tworzy komfortową, naturalną przestrzeń do życia – idealną zarówno na codzienność, jak i spotkania z bliskimi.
Duże przeszklenia prowadzą na narożny, duży balkon, z którego rozciąga się widok na zieleń i starodrzew – bez sąsiadów zaglądających w okna, za to z poczuciem prywatności i oddechu.
Na tym poziomie znajdują się:

• salon z aneksem kuchennym - 36 m2
• pokój – 9,41 m²
• łazienka – 5,18 m²
• przedpokój – 7,5 m²
• balkon - 11,58 m2

Prawdziwy klimat tego miejsca zaczyna się jednak na górze.
Na drugi poziom prowadzą drewniane schody z jesionu, a po wejściu trafiamy do otwartej przestrzeni antresoli (20,02 m² użytkowej / aż 33,78 m² po podłodze), gdzie sufit został podniesiony aż do połaci dachu. To daje efekt, którego nie da się podrobić – światło, wysokość i przestrzeń.
To miejsce może być:
✔ strefą relaksu
✔ domowym biurem
✔ przestrzenią twórczą
Dodatkowo na górze znajduje się dodatkowe pomieszczenie, które jest sypialnią (ok. 9 m²), co daje jeszcze większą funkcjonalność.
I jest jeszcze jeden element, który robi tu ogromne wrażenie:
- możliwość stworzenia prywatnego tarasu na dachu o powierzchni ok. 35 m² (zgoda wspólnoty już jest).
To rzadkość – przestrzeń, którą możesz zamienić w swoją własną strefę relaksu pod niebem.
Mieszkanie jest wykończone w wysokim standardzie, bardzo zadbane i gotowe do wprowadzenia.
Łączna powierzchnia po podłodze to ok. 100 m², co daje realnie dużo więcej przestrzeni niż wskazuje metraż użytkowy .
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska na tym samym piętrze o powierzchni 1,71m2.
Dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej (osobna KW) – cena 39 000 zł.

LOKALIZACJA
To miejsce łączy dwie rzeczy, które rzadko idą w parze:
spokój i świetną komunikację.
Ul. Reymonta to doskonała lokalizacja z szybkim dojazdem do każdej części Olsztyna, a jednocześnie okolica, w której naprawdę można odpocząć.
Budynek znajduje się wśród zieleni, w otoczeniu niskiej, kameralnej zabudowy, co daje poczucie przestrzeni i prywatności. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się starodrzew i tereny spacerowe – zieleń jest tu realnie na wyciągnięcie ręki.
Jednocześnie wszystko, co potrzebne na co dzień, masz w pobliżu:

• sklepy
• szkoły i przedszkola
• punkty usługowe
• komunikacja miejska

To lokalizacja, która po prostu działa – zarówno na co dzień, jak i długoterminowo inwestycyjnie.

ATUTY
- Dwupoziomowe mieszkanie z klimatyczną antresolą
- Ogromne poczucie przestrzeni (ok. 100 m² po podłodze)
- Możliwość stworzenia prywatnego tarasu na dachu (ok. 35 m²)
- Narożny balkon z widokiem na zieleń i starodrzew
- Wysoki standard wykończenia – gotowe do zamieszkania
- Drewniane schody (jesion) i podniesiony sufit
- Dodatkowe pomieszczenie (ok. 9 m²)
- Kameralny budynek z 2020 roku, winda
- Komórka lokatorska na tym samym piętrze
- Niska zabudowa i zielone otoczenie
- Świetna komunikacja z całym miastem
- Możliwość zakupu miejsca w hali garażowej (39 000 zł)

Forma własności: odrębna własność, czynsz na 2 osoby: ok 900 zł

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

FINANSOWANIE
Posiadając kilkunastoletnie doświadczenie w branży finansowej, bezpłatnie pomożemy Państwu również w uzyskaniu najkorzystniejszej formy finansowania zakupu nieruchomości.
Nasze biuro dysponuje ofertami wszystkich rzetelnych banków na rynku.
Nasze wsparcie jest bezpłatne i kompleksowe – od momentu złożenia wniosku, po wypłatę środków.

GrupaCDF pomoże PAŃSTWU W:
– Porównaniu ofert ze wszystkich rzetelnych banków i uzyskaniu wstępnej decyzji kredytowej
– Wyborze najlepszej oferty – najdogodniejszego systemu rat, okresu kredytowania,
– Sporządzeniu i złożeniu wniosków w wybranych bankach,
– Skompletowaniu niezbędnych dokumentów, dotyczących nabywanej nieruchomości.
– Omówieniu warunków umowy kredytowej,
– Pomocy na każdym etapie procesu transakcyjnego.

Z nami realizacja marzenia o własnym mieszkaniu jest PROSTA!

OSOBA ODPOWIEDZIALNA ZA OFERTĘ W BIURZE SPRZEDAŻY:
Paweł Buczyłko



Zapraszamy również do naszego olsztyńskiego oddziału.
Centrum Ekspertów Finansowych i Nieruchomości GrupaCDF
Ul. Mazurska 10-12 lok. 17A
10-520 Olsztyn


Odwiedź naszą stronę:
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM