Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Opole, 75,50 m2, parter

Oferta sprzedaży od M&M Nieruchomości

|

Nowoczesne 4 pokoje z prywatnym ogrodem! Bierkowice, BEZ PCC i 0% prowizji

Szukasz idealnego balansu między komfortem mieszkania w mieście a prywatnością własnego domu? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż trafia wyjątkowy, dwupoziomowy lokal mieszkalny w kameralnej zabudowie szeregowej, zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych i spokojnych dzielnic Opola - Bierkowicach .

To idealna propozycja dla osób ceniących nowoczesną architekturę, brak czynszu, niezależność oraz zieloną okolice.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Prywatny ogród: Do wyłącznego użytku właścicieli przynależy ogródek o powierzchni ok. 38 m² - idealny na letnie grillowanie, strefę relaksu czy bezpieczny plac zabaw dla dzieci (teren w pełni ogrodzony!).

Dwupoziomowy, funkcjonalny układ: Wyraźny podział na strefę dzienną (parter) oraz prywatną/sypialnianą (piętro).

Kupujesz bezpiecznie: Budynek został już oddany do użytkowania. Stan deweloperski pozwala na aranżację wnętrz w 100% według własnego gustu i potrzeb.

Miejsce postojowe w cenie: Do lokalu przypisane jest zewnętrzne miejsce parkingowe na bezpiecznym, zagospodarowanym terenie.

Oszczędność na start: Rynek pierwotny - kupujący nie płaci podatku PCC (2%) ani prowizji biura!

Energooszczędność /ekologia - lokale mają ogrzewanie podłogowe na bazie pieca gazowego dwufunkcyjnego oraz instalacje rekuperacji wraz z rekuperatorem w cenie.

PARAMETRY I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Powierzchnia: 75,50 m²):

Mieszkanie jest niezwykle jasne, ustawne i składa się z 4 pokoi, w tym przestronnego salonu z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem na ogród.

PARTER (Strefa dzienna): Open space łączący salon z aneksem kuchennym (doskonale doświetlony), wiatrołap oraz toaleta/pomieszczenie gospodarcze.

PIĘTRO (Strefa prywatna): 3 ustawne sypialnie (doskonale sprawdzą się jako pokoje dla dzieci, sypialnia główna lub biuro do pracy zdalnej) oraz komfortowa łazienka.

PODDASZE możliwość adaptacji dodatkowych 36m powierzchni do własnej aranżacji i indywidualnego wykorzystania

LOKALIZACJA - OPOLE, BIERKOWICE:

Bierkowice to zielona i bezpieczna część Opola. Dominacja niskiej zabudowy jednorodzinnej gwarantuje ciszę i spokój, a jednocześnie zapewnia doskonałe połączenie z centrum miasta. W bliskiej odległości znajdziesz sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne idealne na popołudniowe spacery. Komunikacja miejsca, bliskość CH Karolinka, Stadionu Iataka Arena, centrum sportku, Stadniny koni to dodatkowe atuty

INFORMACJE FINANSOWE:

Cena: 699 000 zł brutto

Cena za m²: 9 258,28 zł

Forma własności: Własność z księgą wieczystą

Brak podatku PCC!

Nie zwlekaj - kameralna inwestycja (tylko 6 lokali w kompleksie) gwarantuje doskonałe, spokojne sąsiedztwo, a lokale w tej okolicy cieszą się ogromnym zainteresowaniem.

Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości! Zadzwoń i umów się na spotkanie.

Dostępne warianty zakupu:

Stan deweloperski - ok. 75,50 m - 699 000 zł

Wykończenie pod klucz z meblami w zabudowie - ok 75,50 m - 799 000 zł

Wersja z poddaszem - ok 109,50 m (75,50 m + ok. 34 m) - 850 000 zł

::DODATKOWE INFORMACJE |

Rodzaj budynku: szeregowiec |

Usytuowanie: dwustronne |

Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe |

Stan lokalu: do wykończenia |

Okna: PCV |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 75,5000 |

Liczba pokoi: 4 |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |

Marcin Mikziński |

77 4415933 |

|

::DANE BIURA |

MM Nieruchomości Marcin Mikziński |

Ozimska 17/2 |

45-057 Opole |

|