Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Pogórze, 174,64 m2, parter

Oferta sprzedaży od Pepper House

Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 112,47 m² użytkowej, 174,64 m² powierzchni całkowitej. Nieruchomość wybudowana w 2022 roku, położona w Pogórzu, w gminie Kosakowo, na nowoczesnym i zamkniętym osiedlu Avior Park.

✅ Powierzchnia całkowita: 174,64 m²
✅ Powierzchnia użytkowa: 112,47 m² 
✅ Poddasze zaadaptowane: 62,16 m² powierzchni całkowitej (26,04 m² użytkowej)
✅ Ogród: ok. 53 m²
✅ Garaż w bryle budynku + dodatkowe miejsce naziemne
✅ Rok budowy: 2022

? Układ pomieszczeń

Parter:
Wiatrołap - 4,96 m²
Komunikacja - 5,12 m²
Toaleta - 3,10 m²
Garaż - 15,04 m²
Salon z aneksem kuchennym i kominkiem - 29,93 m²

Piętro:
Korytarz - 6,86 m²
Sypialnia - 12,45 m²
Pokój - 12,53 m²
Garderoba - 4,72 m²
Pokój - 11,93 m²
Łazienka - 5,83 m²

Poddasze (zaadaptowane):
62,16 m² całkowitej powierzchni (26,04 m² użytkowej) - dodatkowa przestrzeń mieszkalna

? Atuty nieruchomości
Rok budowy: 2022
Ogrzewanie podłogowe na parterze
Ogrzewanie gazowe dwufunkcyjne
Kominek w salonie
Instalacja kablowa pod alarm i monitoring
Światłowód doprowadzony do budynku
Okablowanie pod fotowoltaikę
Brama wjazdowa elektryczna na osiedle
Dachówka betonowa
Zbiornik 300 l na deszczówkę

? Standard wykonania
Ściany: silikat/gazobeton + styropian grafitowy 15 cm
Elewacja: tynk mineralny + deska elewacyjna 3D
Okna PCV trzyszybowe
Stropy żelbetowe
Podłogi: wylewki betonowe
Instalacje: woda, kanalizacja, prąd, gaz, CO

? Osiedle Avior Park
Osiedle zamknięte
Elektryczna brama wjazdowa i furtka
Ogrodzenie panelowe
Drogi wewnętrzne z kostki brukowej i płyt meba
Oświetlenie terenu
Miejsca postojowe dla mieszkańców

? Lokalizacja - Pogórze, gmina Kosakowo

Pogórze to dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona tuż przy granicy z Gdynią. Łączy w sobie spokój, dostęp do natury oraz szybki dojazd do Trójmiasta.
Edukacja: nowoczesne publiczne przedszkole (otwarte w 2024 r.) oraz szkoła podstawowa w Pogórzu. W planach gminy - rozbudowa infrastruktury edukacyjnej.
Blisko natury: miejscowość leży w otoczeniu Nadmorskiego Parku Krajobrazowego, w pobliżu Zatoki Puckiej - świetne miejsce na spacery, rowery i sporty wodne.
Komunikacja: szybki dojazd do Gdyni, Rumi i całego Trójmiasta.
Usługi i handel: w pobliżu sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne.

Zapraszam na prezentację !