Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Poznań Stare Miasto, 101,30 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Browwar Nieruchomości

--REZERWACJA--

M I E S Z K A N I E


Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania w kamienicy położonej na cichej ulicy w sąsiedztwie Rynku Wildeckiego oraz Parku Jana Pawła II.

Ze względu na unikatową, oryginalną sztukaterię oraz wielkość pokoi nieruchomość stanowi nie lada gratkę dla miłośników wnętrz z potencjałem. Również ma duży potencjał inwestycyjny.


Możliwość współpracy z projektantem wnętrz.



L O K A L I Z A C J A


- 400m do przystanku tramwajowego (linie 2, 9, 10),
- 400m do Rynku Wildeckiego
- 200m do Parku Jana Pawła II
- 1km do stacji PKP Poznań Dębina, 1 km do stacji PKP Poznań Dębiec,
- szkoła podstawowa oraz przedszkole w odległości 500 m,
- bliskość terenów zielonych nad Wartą,
- 2km do zakładów Volkswagen,
- 2km do Zakładów im. Cegielskiego.


P O W I E R Z C H N I A

101,3 m2
+  piwnica 10m2 w cenie 12.500zł


U K Ł A D

- pokój 1 - 25,1 m2,
- pokój 2 - 28,7 m2,
- pokój 3 - 17,9 m2,
- łazienka - 3,9 m2,
- WC - 1,5 m2
- kuchnia -9,7 m2,
- spiżarnia - 1,65 m2
- pom. gosp. - 3,27 m2


K O N D Y G N A C J A

I Piętro


S T A N D A R D

- mieszkanie do odświeżenia,
- oryginalna sztukateria,
- przepiękny zdobiony piec,
- oryginalna deska podłogowa w bardzo dobrym stanie.

A T U T Y

- mieszkanie z orientacją " na przestał", okna największych pokoi skierowane na południe zapewniając bardzo dobre doświetlenie. Brak wysokiej zabudowy po drugiej stronie ulicy zapewnia bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń,

- przepiękny widok zarówno z okien i wykusza na zielone Łęgi Poznańskie,
- wszystkie piony (elektryczny, gazowy, wodny) zostały wymienione w kamienicy na przestrzeni paru minionych lat - liczniki elektryczne na klatce schodowej.

- piękne dębowe drzwi wejściowe oraz drewniana,

- dobrze zachowana oryginalna sztukateria ( sprzedający jest w kontakcie z renomowaną firmą zajmującą renowacją zabytków, może dostarczyć wycenę fachowej renowacji sztukaterii oraz pomóc przeprowadzić fachowo i niedrogo prace renowacyjne w razie życzenia kupującego ),

-atrakcyjna lokalizacja oraz dobry rozkład mieszkania , który doceni każdy projektant wnętrz

- piwnica

- wiele możliwości adaptacji mieszkania.

R E M O N T Y


- remont elewacji frontowej wraz z remontami balkonów oraz wymianą balustrad balkonowych na rekonstruowane na podstawie oryginalnych zdjęć,
remont skończy się w połowie listopada.

Remonty w 2024:
- oświetlenie elewacji frontowej oraz monitoring,

- winda z wejściem z półpięter klatki schodowej,

- remont klatki schodowej ( wysoki standard - drewno olejowane, tralki i poręcz zostaną chemicznie odczyszczone i pomalowane, malowanie ścian, nowe oświetlenie ),

- kamienica zostanie wyremontowana w wysokim standardzie,

O P Ł A T Y

+zaliczka na wodę -50zł/os.
+śmieci - 28zł/os.
+gaz - ok.250zł/msc.
+ 1,5zł/m2 - czynsz administracyjny,
+ 9zł/m2 - fundusz remontowy- spadnie na ok.7zł w przeciągu pół roku,

C E N A
1 063 650zł

K O N T A K T





Oferta godna zainteresowania.

Jeśli masz wątpliwości , skontaktuj się z ze mną. Nie zawiodę Twoich oczekiwań. Zrozumiesz, że wiedza i doświadczenie są warte Twojej uwagi.

Pamiętaj, że:

- mądrą decyzję muszą poprzedzać negocjacje wymagające znajomości rynku, walorów i wad nieruchomości i znajomości ludzkiej natury;

- oko i wiedza architekta może dostrzec i wskazać to, czego nie widać na pierwszy rzut oka;

- pośrednik zapewni szybkie dotarcie do wielu potencjalnych partnerów;

- z moją pomocą w oceanie reklamowych frazesów odnajdziesz prawdę i rzetelną informację;

- prawna poprawność przeprowadzonej transakcji będzie zwieńczeniem naszej współpracy.

Wiem, że szukasz czegoś " na swoją miarę".

Jeśli Cię przekonałem, skontaktuj się ze mną
+ media wg zużycia (prąd i gaz).

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM