Mieszkanie na sprzedaż 5 pokoi Poznań Grunwald, 104 m2, 8 piętro

Ekskluzywny dwupoziomowy apartament o powierzchni 104 m2 zlokalizowany na granicy Lasku Marcelińskiego to propozycja dla najbardziej wymagających. Mieszkanie znajduje się na najwyższej kondygnacje 8. piętrowego budynku wzniesionego w 2015 roku. Lokalizacja umożliwia szybki i komfortowy dojazd do centrum zapewniając równocześnie komfort odpoczynku od zgiełku miasta. Wygodne dwupoziomowe wnętrze oferuje szereg udogodnień. Z rozległego tarasu na najwyższej kondygnacji roztacza się widok na panoramę Poznania oraz Lasek Marceliński.

L O K A L I Z A C J A

Mieszkanie znajduje się na nowoczesnym zamkniętym, monitorowanym osiedlu. Jego usytuowanie gwarantuje dojazd do centrum miasta w zaledwie 15 minut, w niewielkiej odległości znajduje się również trasa 92 umożliwiająca dogodny wyjazd z Poznania. Lokalizacja zapewnia bliskość terenów zielonych, łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej oraz komunikacji publicznej. Z mieszkania rozciąga się wspaniały widok na panoramę miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu zlokalizowane są obiekty infrastruktury handlowo usługowej – restauracje, kluby sportowe i galerie handlowe. W niewielkiej odległości (gwarantującej jednak brak hałasu) znajdują się lotnisko oraz centrum Business Garden. W sąsiedztwie, ok. 300 m od nieruchomości rozciągają się rekreacyjne tereny zielone lasku Marcelińskiego.

M I E S Z K A N I E

Na apartament składają się dwie kondygnacje. Dolną zajmuje przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym, gabinet i łazienka oraz duży balkon o powierzchni 24 metrów kwadratowych Na piętrze znajdują się 3 sypialnie (w tym główna z przyległą garderobą), łazienka oraz rozległy taras z trzema wyjściami - korytarza oraz 2 sypialni o powierzchni 200 m2. We wszystkich pomieszczeniach na piętrze zamontowana jest klimatyzacja zaś wszystkie okna wyposażone są w rolety zewnętrzne.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

I poziom

Sercem apartamentu jest przestronny i słoneczny salon z jadalnią i aneksem kuchennym. Dostęp światła gwarantują imponujące ponad 6-cio metrowe okna, zajmujące niemal całą północną ścianę dolnej kondygnacji. Pomieszczenie jest otoczone od strony północnej i wschodniej balkonem, na który prowadzą dwa niezależne wyjścia. Aneks kuchenny wyposażony został w sprzęty w zabudowie: dużą lodówkę z zamrażarką, zmywarkę, płytę indukcyjną okap z wyciągiem, piekarnik. W jadalni ustawiony jest duży stół oraz 8 krzeseł. W salonie znajduje się wygodna narożna sofa, stolik kawowy oraz telewizor SMART.

Pomieszczenie tuż obok jadalni może pełnić funkcję gabinetu, oferuje również przestrzeń do przechowywania bo znajduje się w nim duża szafa wnękowa. Oprócz niego na dolnym poziomie znajduje się przestronna łazienka z prysznicem z odpływem liniowym oraz ogrzewaniem podłogowym. Na korytarzu zlokalizowano zabudowane szafy wnękowe.

W salonie, schodach oraz korytarzu na 2 piętrze zastosowano dębową bieloną deskę na podłogach.

II poziom

Na piętrze znajduje się korytarz prowadzący do 3 sypialni oraz drugiej łazienki. Główna sypialnia wyposażona jest w wygodne dwuosobowe łóżko 180x200. Na ścianie wokół wezgłowia umieszczono szafki. Miejsce do przechowywania zapewnia również garderoba. Pomieszczenie posiada niezależne wyjście na taras. Ekspozycja okien na wschód oraz południe

Druga sypialnia została wyposażona w dwuosobowe łóżko 160x200 oraz szafę na ubrania. Z pomieszczenia również można wyjść bezpośrednio na taras.

Trzecie pomieszczenie może pełnić funkcję sypialni lub gabinetu i pozostaje do aranżacji.

We wszystkich sypialniach zastosowano wykładziny

Na piętrze znajduje się również druga łazienka z wanną, pralko-suszarką, szafkami w zabudowie oraz dużym oknem z widokiem na taras. W łazience zastosowano ogrzewanie podłogowe

Taras

Pomieszczenia na wyższej kondygnacji otacza rozległy taras powierzchni ponad 200 metrów kwadratowych. Część tarasu około 100 metrów kwadratowych i pokryta deską tarasową w tym część jest zadaszona. Znajdują się tam wygodne leżaki oraz meble tarasowe. Pozostały teren tarasu porasta niewymagająca pielęgnacji roślinność.

Dodatkowe udogodnienia

Do apartamentu przynależą 2 miejsca w podziemnej hali garażowej, usytuowane na wprost wejścia do garażu oraz obszerna komórka lokatorska ( po podłodze 9m2 ponieważ jest usytuowana pod klatką schodową a powierzchnia użytkowa z wysokością powyżej 1,4m 4,69 m2 )

W apartamencie znajduję się również wideofon na jednym jak i drugim piętrze.

Cena za jedno miejsce postojowe 40 000 zł

Cena za komórkę lokatorska 20 000 zł

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego