Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Poznań Grunwald, 41 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od SZUBED Nieruchomości

„Dwa pokoje z balkonem, łazienka po remoncie i komplet wyposażenia. Wystarczy się wprowadzić."

Na sprzedaż mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 41 m2, przy ul. Morawskiego na poznańskim Łazarzu. Budynek pochodzi z 2000 roku, ma windę, monitoring i ochronę. Lokal jest wolny, a całe wyposażenie zostaje w cenie, więc można się wprowadzić od razu albo od razu zacząć wynajmować.

Układ jest wygodny: salon połączony z aneksem kuchennym, osobna sypialnia z wyjściem na balkon, przedpokój z szafą i łazienka po świeżym remoncie. Wnętrza są jasne, ściany kremowe, podłogi w drewnianych odcieniach, dodatki czarne i szare. Do przystanku tramwajowego jest około 4 minut pieszo, do Parku Kasprowicza około 5.

————————————————————
PARAMETRY TECHNICZNE
————————————————————
▸ Powierzchnia — 41 m2
▸ Liczba pokoi — 2 (salon z aneksem kuchennym i sypialnia)
▸ Balkon — tak, wyjście z sypialni
▸ Rok budowy — 2000
▸ Budynek — wielorodzinny, sześciokondygnacyjny, z windą
▸ Łazienka — wanna, pralka, WC podwieszane, po świeżym remoncie
▸ Lokal — wolny
▸ Wyposażenie — całe obecne wyposażenie pozostaje w cenie
▸ Cena — 469 000 zł
▸ Cena za m2 — 11 439 zł
▸ Czynsz administracyjny — 765,62 zł miesięcznie

————————————————————
WYRÓŻNIK
————————————————————
▸ Całe wyposażenie w cenie: meble, AGD, pralka, telewizor
▸ Osobna sypialnia z balkonem
▸ Łazienka po remoncie, z wanną i pralką
▸ Szafy przesuwne w przedpokoju i w sypialni
▸ Otwarty salon z barkiem
▸ Winda, monitoring, ochrona
▸ Lokal wolny

————————————————————
DLA KOGO
————————————————————
Mieszkanie dobrze sprawdzi się u osoby lub pary, która kupuje pierwsze lokum i nie chce zaczynać od remontu ani od kupowania mebli. Ma sens także dla kogoś, kto nie jeździ samochodem: tramwaj, autobus, sklepy i park są w pobliżu. Drugi naturalny kupujący to inwestor, bo lokal jest wolny, urządzony i można go od razu wystawić na wynajem.

————————————————————
WNĘTRZE
————————————————————
Przedpokój. Dość długi, z podłogą w drewnianym odcieniu. Przy drzwiach wieszak i domofon, wzdłuż ściany zabudowana szafa przesuwna z lustrzanymi frontami. Stąd przechodzi się do pozostałych pomieszczeń.

Salon z aneksem kuchennym. Otwarta przestrzeń, w której salon od kuchni oddziela półwysep z barkiem i dwoma hokerami. W salonie stoi rozkładana kanapa dla dwóch osób, telewizor na szafce RTV w stylu industrialnym i metalowy regał z drewnianymi półkami. Nad aneksem jest oświetlenie punktowe, nad salonem lampa wisząca, pod oknem grzejnik płytowy.

Kuchnia. Zabudowa w drewnianym kolorze, szafki górne z mrożonymi szybami, jasny blat, zlewozmywak dwukomorowy. Na wyposażeniu płyta indukcyjna, piekarnik do zabudowy, okap, lodówka z zamrażarką i czajnik. Szafek i szuflad jest dużo, pod szafkami górnymi działa oświetlenie LED. Podłoga i ściana nad blatem są wyłożone płytkami.

Sypialnia. Jasna, z drzwiami balkonowymi. Dwuosobowe łóżko z materacem, szafka nocna, półki na ścianie i szafa przesuwna do sufitu z lustrzanym środkiem. Na balkon wychodzi się tylko z sypialni.

Łazienka. Po świeżym remoncie. Jasne płytki na ścianach, na podłodze drewniany dekor, WC podwieszane, umywalka z wiszącą szafką i czarną baterią, okrągłe lustro w czarnej ramie. Wanna z prysznicem, pralka, wysoka szafka i kosz na pranie.

Wyposażenie. W cenie zostaje całe obecne wyposażenie: meble oraz sprzęt AGD i RTV.

————————————————————
STANDARD BUDYNKU
————————————————————
▸ Budynek wielorodzinny z 2000 roku, sześć kondygnacji
▸ Winda
▸ Monitoring
▸ Ochrona

————————————————————
LOKALIZACJA
————————————————————
Łazarz leży na południowy zachód od centrum Poznania. W okolicy jest rynek z targowiskiem, kawiarnie, sklepy i park. Odległości od mieszkania, pieszo:

▸ Żabka (ul. Morawskiego) — ok. 1 min
▸ Netto (ul. Kasprzaka) — ok. 3 min
▸ Przystanek autobusowy Szczanieckiej — ok. 3 min
▸ Przystanek tramwajowy Rynek Łazarski, linie 5, 8, 11 i 14 — ok. 4 min
▸ Park Kasprowicza — ok. 5 min
▸ Rynek Łazarski, targowisko, kawiarnie i bistra — ok. 7 min
▸ Hala Arena, w sąsiedztwie Parku Kasprowicza — ok. 7 min
▸ Biedronka (ul. Strusia) — ok. 10 min
▸ Palmiarnia Poznańska i Park Wilsona — ok. 16 min
▸ Międzynarodowe Targi Poznańskie — ok. 25 min
▸ Dworzec Poznań Główny — ok. 25 min

Dalej w miasto dojeżdża się tramwajem z Rynku Łazarskiego.

————————————————————
ANALIZA INWESTYCYJNA
————————————————————
Cena to 11 439 zł za m2. Przy czynszu najmu rzędu 2000 zł miesięcznie ROI brutto najmu długoterminowego wynosi około 5,1% rocznie. Mieszkanie jest wolne i w pełni wyposażone, więc może zacząć przynosić dochód od razu. Waelco prowadzi pełną obsługę najmu, od znalezienia i sprawdzenia najemcy po bieżące zarządzanie lokalem.

Prezentacje umawiamy w terminach dogodnych dla Państwa. Transakcję prowadzimy z udziałem radcy prawnego z naszego zespołu. Zapraszamy do kontaktu.

————————————————————
KONTAKT
————————————————————
WAELCO CONSULTING SP. Z O.O.
Pośrednik



ul. Albańska 11/2, Poznań

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego ani przyrzeczenia zawarcia umowy. Wszystkie podane informacje, parametry oraz ceny mają charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie. Waelco Consulting Sp. z o.o. działa na podstawie umowy pośrednictwa. Pośrednik nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub nieścisłości wynikające ze źródeł zewnętrznych. Przed podjęciem decyzji zakupowej zalecamy weryfikację wszystkich informacji oraz konsultację prawną i finansową.