Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Poznań Stare Miasto, 49,51 m2, 4 piętro

Oferta sprzedaży od Browwar Nieruchomości

MIESZKANIE 

Zamieszkaj na nowoczesnym i designerskim osiedlu "Nove Olendry" wybudowanym w 2021 roku, zlokalizowanym na Poznańskich Naramowicach. Nove Olendry to inwestycja wykonana w niepowtarzalnym stylu a do tego nastawiona na dobrej jakości wykończenie oraz komfort życia. Osiedle spokojne i bezpieczne, monitorowane z placem zabaw dla dzieci, dużą ilością zieleni, ścieżkami rowerowymi oraz ogólnodostępną rowerownią i wózkarnią. 

Oferowane mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie wyposażenia, posiada dwa przestronne balkony, komórkę lokatorską oraz przynależne dwa miejsca postojowe. Dzięki dużym oknom i wysokim otwartym przestrzeniom (w najwyższym punkcie aż 3,70 m wysokości), mieszkanie jest wyjątkowo jasne i przestronne. 

Jeżeli poszukujesz wyjątkowo zaaranżowanego, wykończonego w wysokim standardzie i gotowego do wprowadzenia mieszkania, to ta oferta jest dla Ciebie. Zapraszam na prezentację! 


LOKALIZACJA 

- Poznań: Naramowice, ul. Czarnucha
- wygodna komunikacja miejska: tramwaj (ok. 12 min- przystanek os. Łokietka), autobus (ok. 9 min- przystanek Rubież) 
- okolica cicha i spokojna z pełną infrastrukturą: kawiarnie, piekarnie, lodziarnie, biblioteka miejska, żabka, apteka, szkoła języka angielskiego, salon groomerski, place zabaw, żłobek i przedszkole, miejsca spacerowe, bliskość Warty i Żurawińca
- osiedle zamieszkałe przez dużą ilość młodych ludzi 
- spokojne sąsiedztwo, w mieszkaniu jest bardzo cicho 


POWIERZCHNIA

- 49,51 m²


POMIESZCZENIA 

- salon z aneksem kuchenny 21,94 m²
- sypialnia 11,99 m²
- łazienka 7,35 m²
- przedpokój 8,23 m²
- dwa balkony

+ dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska o pow. 2,61 m²


KONDYGNACJA

IV piętro (budynek cztero-kondygnacyjny)


STANDARD

- mieszkanie wykończone w połowie 2021 roku, 
- wysoki standard wykończenia oraz wysoka klasa wyposażenia 
- na podłogach płytki oraz panele winylowe 
- zabudowa kuchenna wykonana przez stolarza, z systemami marki Blum, sprzęty AGD najwyższej jakości: zmywarka oraz piekarnik z funkcją samoczyszczenia (Electrolux), lodówka i płyta indukcyjna (AEG), okap (Elica), baterie (Grohe)
- Łazienka: wyposażona w dużą kabinę prysznicową wykonaną na wymiar, zabudowę meblową wykonaną przez stolarza, w której umieszczona jest pralka, ręczniki oraz środki czystości; szafka umywalkowa z kamiennym blatem; armatura: toaleta i umywalka marki (Villeroy), baterie (Grohe)
- w przedpokoju oraz sypialni duże pojemne szafy 
- stolarka okienna PCV (trzyszybowa)
- wszystkie okna dostosowane pod montaż elektrycznych rolet zewnętrznych
- kamienne parapety 
- w sypialni ładne przeszklone drzwi 
- w salonie i sypialni dwa stylowe pionowe kaloryfery 
- ogrzewanie miejskie
- do mieszkania doprowadzony jest światłowód


ATUTY

- użytkowane sporadycznie, w pełni zamieszkałe dopiero od września 2023 roku, przez co jest w bardzo dobrym stanie - praktycznie nowe,
- wyposażone i gotowe do wprowadzenia 
- dwa miejsca postojowe 
- dodatkowa przestrzeń - komórka lokatorska 
- dwa duże balkony (od północy oraz zachodu) 
- ostatnie piętro (wysokie sufity i brak sąsiedztwa nad głową) 
- osiedle wykorzystujące ekologiczne rozwiązania poprzez zastosowanie paneli fotowoltaicznych zasilające części wspólne 
- niezwykły design, duże przestrzenie pomiędzy budynkami, zielone zagospodarowanie części wspólnych oraz place zabaw dla dzieci 


OPŁATY 

- czynsz administracyjny: ok. 600 zł


CENA 

- Mieszkanie 739000 zł 
- 2 miejsca postojowe 60.000 zł 

łącznie: 799.000 zł 

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 91.20; EK - końcową (kWh/m2*rok): 134.69; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 109.31; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM