Mieszkanie na sprzedaż 5 pokoi Poznań Wilda, 98 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od SZUBED Nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w zrewitalizowanej kamienicy przy ul. Wierzbięcice 19, w samym sercu poznańskiej Wildy.
Lokal o łącznej powierzchni 98 m² został profesjonalnie podzielony na cztery niezależne mieszkania - trzy mikrokawalerki oraz jedno mieszkanie dwupokojowe. Wszystkie lokale posiadają osobne wejścia, liczniki oraz są w pełni wyposażone i wynajęte.

Układ i standard
Powierzchnia całkowita: 98 m²
3 mikrokawalerki o powierzchni ok. 24 m², 32 m² i 18 m²
1 mieszkanie dwupokojowe o powierzchni ok. 24 m²
piętro w zrewitalizowanej kamienicy
Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń

Wykończenie i wyposażenie
Każde z mieszkań zostało wykończone w nowoczesnym stylu, z dbałością o detale i pełnym wyposażeniem:
aneks kuchenny z pełnym AGD (lodówka, płyta, mikrofalówka, czajnik)
łazienka z prysznicem i pralką
meble, TV, oświetlenie, dekoracje
nowoczesny design, jasne wnętrza, wysoka jakość materiałów
Wszystkie mieszkania są w pełni gotowe do kontynuacji najmu, nie wymagają żadnych nakładów finansowych.

Parametry inwestycyjne
Cena sprzedaży: 900 000 zł

Aktualne umowy najmu:
3 mikrokawalerki po 1350 zł miesięcznie
1 mieszkanie dwupokojowe: 1600 zł miesięcznie
Dodatkowo opłaty za media i czynsz po stronie najemców
Łączny przychód brutto miesięczny: 5650 zł
Roczny przychód brutto: 67 800 zł
ROI (stopa zwrotu brutto): ok. 7,5% rocznie (bez uwzględnienia wzrostu wartości nieruchomości)

Lokalizacja
Ulica Wierzbięcice 19, dzielnica Wilda - jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu.

Kamienica po pełnej rewitalizacji - nowa elewacja, klatka schodowa, instalacje oraz dach.
Blisko centrum miasta, Starego Browaru, komunikacji tramwajowej i autobusowej. W okolicy modne kawiarnie, restauracje, sklepy oraz tereny zielone.

Dodatkowe informacje
Sprzedaż w formie aktu notarialnego
Zakup w pełni legalny - biuro nieruchomości Waelco
Idealna inwestycja pod długoterminowy najem
Możliwość kontynuacji umów z obecnymi najemcami
Stałe obłożenie - 100% przez ostatnie lata


Cena: 900 000 zł

Kontakt:
Waelco Nieruchomości
ul. Albańska 11, 60-123 Poznań

e-mail:

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.