Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Poznań Wilda, 66,70 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Re Search Nieruchomości i Inwestycje

Na sprzedaż mieszkanie w klimatycznej kamienicy z 1910 roku, położonej w sercu Wildy. Lokal ma 66,7 m² powierzchni użytkowej oraz piękny balkon i dodatkową piwnicę 5,67 m². Ma również możliwość łatwego przekształcenia w salon i 2 ustawne pokoje.

To przestrzeń, która łączy w sobie charakter przedwojennej architektury i wygodę współczesnych rozwiązań.

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia użytkowa: 66,70 m²
  
• Dodatkowo piwnica: 5,67 m²
  
• Układ: obecnie 2 duże pokoje + kuchnia + łazienka + przedpokój
  
• Możliwość prostego przywrócenia układu 3-pokojowego poprzez postawienie lekkiej ścianki działowej w sypialni (taki układ funkcjonował do 2021 r.)
  
• Balkon od strony cichej ulicy, osiatkowany – bezpieczny dla dzieci i zwierząt
  
• Wysokie sufity – ponad 3 metry, poczucie przestrzeni i więcej światła
• Stolarka: okienna PCV, drzwiowa drewniana
  
• Rok budowy kamienicy: 1910, elewacja odnowiona w 2021 r.
• Ogrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjny
  

Standard i stan mieszkania Mieszkanie w 2020 roku przeszło generalny remont: wymieniono instalacje i piec gazowy, wyremontowano kuchnię i łazienkę, odnowiono podłogi i ściany. Dzięki temu jest gotowe do zamieszkania od zaraz.

Układ mieszkania daje szerokie możliwości aranżacyjne – obecnie to dwa duże, wygodne pokoje, ale w kilka dni można odzyskać układ trzypokojowy. To sprawia, że mieszkanie jest idealne zarówno dla pary, jak i dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.

Wnętrza są pełne naturalnego światła. Balkon od strony spokojnej ulicy zapewnia prywatność i ciszę.

Koszty utrzymania:

• Czynsz: 663 zł (fundusz remontowy, zaliczka na zimną wodę i ścieki, wywóz śmieci za 2 osoby i zaliczka na Koszty Utrzymania Nieruchomości Wspólnej)
• Prąd: średnio ok. 200 zł (przy pracy zdalnej i suszarce)
  
• Gaz: średnio 307 zł/mies. (w sezonie do 660 zł, poza sezonem ok. 100 zł)
  
• Internet: 69,90 zł (INEA, łącze do 300 Mb/s – stabilne także przy pracy zdalnej)
  

Lokalizacja – Wilda Wilda to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania – pełna życia, a jednocześnie spokojna.

Sklepy i usługi:

• Greenpoint (150 m – siłownia, Spar, Rossmann, Action)
  
• Lidl – 500 m, Biedronka – 600 m
  
• Żłobek i szkoła podstawowa (ul. Prądzyńskiego)
  

Komunikacja:

• Przystanek Pamiątkowa – 250 m, Traugutta – 400
• Tramwaje: 2, 9, 10, 19, 1, 7, 11 – szybki dojazd w każdą stronę miasta
• Łatwy wyjazd autem na Hetmańską

Okolica:

• cicha ulica, bez ruchu tranzytowego i przypadkowych przechodniów
  
• spokojne i bezpieczne sąsiedztwo
  
• latem w pobliskiej zajezdni tramwajowej odbywają się wydarzenia rodzinne dla dzieci

Mieszkanie dostępne od zaraz. Pełna własność z księgą wieczystą.

Zadzwoń i umów się na prezentację lub Dzień Otwarty!

Przedmiotowe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C. OPIEKUN OFERTY: PRZEMYSŁAW WIRA, LICENCJA 8703

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM