Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Poznań Grunwald, 70,66 m2, 13 piętro

Oferta sprzedaży od Homfi

SERDECZNIE ZAPRASZAM do zakupu wykończonego w wysokim standardzie mieszkania 3-pokojowego, położonego na 13 piętrze nowoczesnego budynku deweloperskiego z panoramicznym, nieprzesłoniętym widokiem ponad okolicznymi zabudowaniami.

MIESZKANIE.

Nieruchomość zlokalizowana jest na ostatnim 13 piętrze nowoczesnego budynku deweloperskiego oddanego do użytkowania w 2023 roku. Powierzchnia użytkowa wynosi łącznie 70,66m2, na którą składają się 3 pokoje (salon i dwie sypialnie), funkcjonalny korytarz, łazienka, toaleta, oraz kuchnia w aneksie. Mieszkanie zostało wykończone pod klucz przy użyciu wysokiej klasy materiałów, z zabudową w pełni stolarską, częściowo umeblowane i co ważne - jeszcze nigdy nie było zamieszkane. Na uwagę zasługują nowoczesne rozwiązania oświetleniowe Led w podwieszanych sufitach, dla których właściciel zastosował w mieszkaniu inteligentny system sterowania smart home marki KNX. Te i inne zastosowane elementy wykończenia z pewnością spełnią oczekiwania wymagającego prestiżu klienta. Otwarty układ przestrzeni, z przestronną 28-metrową częścią dzienną dodatkowo klimatyzowaną sprawdzą się znakomicie w trakcie codziennych spotkań z rodziną i znajomymi.

PANORAMICZNE WIDOKI.

Niepodważalną zaletą nieruchomości jest jej położenie na wysokim piętrze ekspozycją okien na dwie strony świata (wschód/zachód)

i nieprzesłoniętym, panoramicznym widokiem ponad okolicznymi zabudowaniami. Umiejscowienie mieszkania w wewnętrznej części osiedla zapewnia również komfort akustyczny i podnosi jakość życia.

Podział przestrzeni:

- Przedpokój (10,31 m2) – wyposażony w przestronną szafę typu komandor

- Łazienka (5,60 m2) – komfortowo urządzona, wyposażona w prysznic typu walk-in

- Toaleta (2,30 m2) – dodatkowa, oddzielna toaleta

- Pokój nr 1 + Aneks (28,39m2) – część dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią

- Pokój nr 2 (13,74 m2) – sypialnia główna małżeńska wyposażona w łóżko i szafę

- Pokój nr 3 (9,20 m2) – sypialnia druga – dziecięca/ biuro

oraz loggia 10,50 m2.

OSIEDLE.

Mieszkanie znajduje się w budynku z 2023 roku, będącego jednym z 3 oddawanych w ostatnim etapie inwestycji Bułgarska 59 i realizowanym przez Dewelopera SJM Apartments. Budowę przedsięwzięcia rozpoczęto w 2016, a obecnie cały projekt został już oddany do użytkowania. Osiedle wyróżnia się na tle okolicy nowoczesną architekturą oraz wysokimi na 50 metrów budynkami, zapewniającymi zapierające dech w piersiach widoki z mieszkań na wysokich piętrach. Budynki wyposażone są w dwa poziomy hal garażowych. Atutem jest również przeznaczenie lokali usytuowanych na parterze na lokale usługowe, w tym: żabka, biedronka.

LOKALIZACJA.

Budynek położony jest przy ulicy Bułgarskiej 59 w poznańskiej dzielnicy Grunwald/ Marcelin. Lokalizacja cechuje się nowoczesna architekturą, którą tworzą realizowane na przestrzeni ostatniej dekady projekty deweloperskie. To znakomite miejsce zamieszkania dla rodzin, z uwagi na sąsiedztwo rozległych terenów zielonych Lasku Marcelińskiego, licznych placówek edukacyjnych, sklepów, czy też galerii handlowej King Cross oraz doskonałej komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj). Dzielnica wyróżnia się na tle miasta również pod kątem miejsc zatrudnienia – to tu znajdują się największe centra korporacyjne: Business Garden oraz Pixele. Na koniec warto wspomnieć o zlokalizowanym nie daleko stadionie miejskim, co zarówno dla kibiców lokalnej drużyny Lecha Poznań, jak i szukających rozrywki z realizowanych na terenie stadionu eventach, jest nie lada atrakcją i zaletą tutejszego zamieszkania.

CENA MIESZKANIA - 1.169.000 zł

2x Miejsce postojowe w hali garażowej (poziom -2) - 2x 36.000 zł

Box rowerowy w hali garażowej (poziom -2) – 6.000 zł

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą i kontaktu.

Już dziś umów się na prywatną prezentację nieruchomości.

Pozdrawiam,

Michał Tryczyński

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły

I CORDIALLY INVITE YOU to purchase a 3-room apartment finished to a high standard, located on the 13th floor of a modern development building with a panoramic, unobstructed view over the surrounding buildings.

APARTMENT. The property is located on the top 13th floor of a modern development building commissioned in 2023. The usable area is a total of 70.66m2, which consists of 3 rooms (living room and two bedrooms), a functional corridor, bathroom, toilet, and a kitchen in the annex. The apartment has been finished to a turnkey standard using high-class materials, with fully carpentry, partially furnished and, importantly, has never been inhabited. Noteworthy are the modern LED lighting solutions in suspended ceilings, for which the owner used an intelligent KNX smart home control system in the apartment. These and other finishing elements used will certainly meet the expectations of a customer who demands prestige. The open layout of the space, with a spacious 28-meter living area, additionally air-conditioned, will be perfect for everyday meetings with family and friends.

PANORAMIC VIEWS. The undeniable advantage of the property is its location on a high floor with eastern exposure from the living room windows and an unobstructed, panoramic view over the surrounding buildings. The location of the apartment in the inner part of the estate also provides acoustic comfort and improves the quality of life.

The apartment consists of:

- Hallway (10.31 m2) - equipped with a spacious wardrobe

- Bathroom (5.60 m2) - comfortably furnished, equipped with a walk-in shower

- Toilet (2.30 m2) - additional, separate toilet - Room No. 1 + Annex (28.39m2)

- living area - living room with kitchenette and dining room

- Room No. 2 (13.74 m2) - master bedroom equipped with a bed and wardrobe

- Room No. 3 (9.20 m2) - second bedroom - for childrens,

and a 10.50 m2 loggia.

ESTATE. The apartment is located in a building from 2023, which is one of 3 completed in the last stage of the Bułgarska 59 investment and implemented by the Developer SJM Apartments. The construction of the project began in 2016, and currently the entire project has already been put into use. The estate stands out from the surrounding area with its modern architecture and 50-meter-high buildings, providing breathtaking views from apartments on high floors. The buildings are equipped with two levels of garage halls. Another advantage is the designation of premises located on the ground floor for service premises, including: Żabka, Biedronka.

LOCATION. The building is located at 59 Bułgarska Street in the Grunwald/Marcelin district of Poznań. The location is characterized by modern architecture, which is created by development projects implemented over the last decade. This is an excellent place to live for families, due to the proximity of the extensive green areas of Lasek Marceliński, numerous educational institutions, shops, or the King Cross shopping mall and excellent public transport (bus, tram). The district also stands out from the city in terms of places of employment - this is where the largest corporate centers are located: Business Garden and Pixele. Finally, it is worth mentioning the nearby city stadium, which is a real attraction and advantage of living here for both fans of the local Lech Poznań team and those looking for entertainment from events held at the stadium.

APARTMENT PRICE - PLN 1,169,000

2x Parking space in the garage hall (level -2) - 2x PLN 36,000

Bicycle box in the garage hall (level -2) - PLN 6,000

I cordially invite you to familiarize yourself with the offer and contact me. Arrange a private presentation of the property today.

Best regards,

Michał Tryczyński

Interested? Contact us at or write us an e-mail via the contact form available in the advertisement. Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management.

Interested? Ask the offer manager for details