Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Poznań Stare Miasto, 37,76 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Browwar Nieruchomości

Szukasz miejsca, które nadąży za Twoim tempem życia? To propozycja idealna dla osób młodych i inwestorów, którzy rozumieją, że w nieruchomościach liczy się przede wszystkim lokalizacja i jej przyszłość.

To mieszkanie to definicja idei 15-minutowego miasta. Wszystko, czego potrzebujesz do życia, pracy i rozrywki, masz w zasięgu krótkiego spaceru, bez konieczności odpalania samochodu. Poranny jogging w Parku Cytadela lub nad Wartą? Kawa w modnej kawiarni na Starym Rynku? Szybkie zakupy lub wieczorne wyjście do kina i restauracji? Stąd wszędzie dotrzesz pieszo w kwadrans.

Dlaczego to pewna lokata kapitału? Inwestycja powstaje w strategicznym punkcie – niemal naprzeciwko historycznej Starej Rzeźni. Teren ten przechodzi obecnie spektakularną rewitalizację, dzięki której powstanie tu prestiżowy kompleks biurowo-usługowo-mieszkalny, porównywany rozmachem do poznańskiego City Parku czy Starego Browaru. Zakup mieszkania w "Kapitanacie" dzisiaj to inwestycja w lokalizację, której wartość i prestiż będą dynamicznie rosnąć wraz z ukończeniem sąsiednich projektów.

Sam budynek to nowoczesna, elegancka bryła, która z klasą wpisuje się w historyczną tkankę Garbar. Oferowany lokal o powierzchni 37,76 m² oraz loggią, daje możliwość elastycznej aranżacji – jako przestronne studio lub mieszkanie 2-pokojowe. To idealny start w centrum wydarzeń lub produkt gotowy pod wynajem krótko- i długoterminowy.

LOKALIZACJA

Poznań, ul. Garbary (Stare Miasto)

• wygodna komunikacja miejska: w pobliżu przystanki autobusowe i szybki dojazd z przystanku Małe Garbary
• pełna infrastruktura handlowo-usługowa w zasięgu kilku minut: sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, punkty usługowe
  
• w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Stary Rynek oraz tereny nad rzeką Wartą
  
• dla osób aktywnych atutem będzie bliskość terenów zielonych, w tym Parku Cytadela oraz Wartostrady

POWIERZCHNIA

- 37,76 m²
-loggia 1,70 m²


POMIESZCZENIA

- salon z aneksem kuchennym (możliwość wydzielenia sypialni)
- łazienka
- korytarz
- loggia


KONDYGNACJA

- I piętro (budynek 9-kondygnacyjny)
- budynek z windą, planowane oddanie w do końca 2026 roku (deweloper Proxin)


STANDARD

- mieszkanie w stanie deweloperskim – do własnego wykończenia (ściany tynkowane, wylewka betonowa)
- rozprowadzone instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne
- okna PCV
- ogrzewanie i ciepła woda z cieplika miejskiego
- w budynku przewidziano nowoczesne części wspólne, monitoring oraz rowerownię


ATUTY

- Sąsiedztwo z potencjałem wzrostu (Stara Rzeźnia): Inwestycja znajduje się niemal naprzeciwko historycznej Starej Rzeźni. Teren ten przechodzi spektakularną rewitalizację – powstanie tu nowoczesny kompleks z restauracjami, biurami, apartamentami i strefą kultury. To projekt tej samej klasy co poznański City Park czy Stary Browar, który po ukończeniu znacząco podniesie prestiż i ceny nieruchomości w całej okolicy.
- Architektura wpisana w historię: Budynek "Kapitanat" to przykład nowoczesnej elegancji, która szanuje historię. Projekt architektoniczny harmonijnie wpisuje się w istniejącą zabudowę Garbar, łącząc wielkomiejski sznyt z klimatem Starego Miasta. Reprezentacyjna elewacja i wysoki standard części wspólnych wyróżniają go na tle typowych bloków.
- Topowa lokalizacja turystyczna i rekreacyjna: Ścisłe centrum, zaledwie kilka minut spacerem do Starego Rynku, a jednocześnie tuż przy terenach nadwarciańskich (Wartostrada) i Parku Cytadela.
- Pewna lokata kapitału (Najem/Wzrost wartości): Mieszkanie idealne pod najem krótkoterminowy (Airbnb/Booking) ze względu na bliskość atrakcji turystycznych, jak i długoterminowy (bliskość biurowców i uczelni). Rozwój okolicy gwarantuje ochronę wartości pieniądza w czasie.
- Elastyczny układ wnętrza: Przestronne 37,76 m² z możliwością łatwej aranżacji na dwa niezależne pokoje lub pozostawienia otwartego studia.
- Loggia jako przedłużenie salonu: Zadaszona loggia stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne miejsce na poranną kawę bez względu na pogodę.
- Doskonała komunikacja: Węzeł przesiadkowy Małe Garbary i liczne przystanki znajdują się 5 minut pieszo od budynku – szybki dojazd w każdym kierunku Poznania.


CENA

- 660 800 zł




STAN PRAWNY


- cesja praw z umowy deweloperskiej

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM