Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Poznań, 47 m2, parter

~~ Poranna kawa we własnym, prywatnym ogrodzie w sercu Malty? ~~

Wyjątkowe 2-pokojowe mieszkanie z dużym prywatnym ogródkiem, Malta, Łacina, Posnania, garaż + komórka, gotowe do zamieszkania!

Na sprzedaż w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 46,20 m², położone na parterze nowoczesnego budynku z 2012 roku na osiedlu Malta Nowa przy ul. Inflanckiej 20 w Poznaniu.

Największym atutem nieruchomości jest piękny, kameralny ogródek o powierzchni aż 48,69 m², otoczony wysokimi tujami, zapewniający prywatność i idealne miejsce do wypoczynku przez cały sezon. To mieszkanie daje komfort zbliżony do domu dzięki dużemu ogrodowi, którego nie zastąpi nawet największy balkon.

Jeśli szukają Państwo mieszkania, które zapewnia komfort zbliżony do domu, spokój i zielone otoczenie, a jednocześnie świetną lokalizację blisko centrum Poznania, ta oferta z pewnością zasługuje na uwagę. To również doskonała propozycja inwestycyjna pod wynajem.

Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem, dzięki czemu nowi właściciele mogą wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

MIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z:

• Salonu z aneksem kuchennym i jadalnią o pow. 23,91 m² – jasnej i przestronnej strefy dziennej z dużymi oknami oraz bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogródka. W części wypoczynkowej znajduje się wygodna sofa oraz strefa RTV. Aneks kuchenny został wyposażony w niezbędny sprzęt AGD (lodówka z zamrażalnikiem, zmywarka, duża płyta indukcyjna, nowoczesny okap oraz piekarnik) i oferuje dużą ilość miejsca do przechowywania. W części jadalnianej znajduje się stół z krzesłami dla 4 osób.

• Sypialni o pow. 13,26 m² – ustawnego pokoju wyposażonego w pojemną szafę w zabudowie oraz łóżko. Pomieszczenie zapewnia miejsce na dodatkowe meble, a także biurko do pracy zdalnej.

• Łazienki o pow. 4,60 m² – wyposażonej w wannę z funkcją prysznica, zabudowę łazienkową oraz pralkę zabudowaną we wnęce.

• Przedpokoju o pow. 4,43 m² – z praktyczną szafą wnękową zapewniającą dodatkowe miejsce do przechowywania.

• Prywatnego ogródka o pow. 48,69 m² – który dzięki wysokim tujom zapewnia wyjątkową prywatność i komfort porównywalny z domem jednorodzinnym. To idealne miejsce do relaksu, spotkań z rodziną i przyjaciółmi oraz wypoczynku na świeżym powietrzu.

Łączna powierzchnia mieszkania: 46,20 m²

Dodatkowo:

• miejsce postojowe w hali garażowej o powierzchni 12,35 m²

• komórka lokatorska o powierzchni 4,07 m², zlokalizowana bezpośrednio przy miejscu postojowym

Najważniejsze atuty:

• bardzo duży, prywatny ogródek po generalnym odnowieniu i nowych nasadzeniach, zapewniający komfort wypoczynku oraz prywatność porównywalną z domem
• widok na zieleń oraz duże poczucie prywatności
• nowoczesna, ponadczasowa aranżacja wnętrz
• pełne wyposażenie w cenie (zabudowa, AGD oraz meble)
• gotowe do zamieszkania bez konieczności remontu
• miejsce postojowe w hali garażowej
• komórka lokatorska tuż przy miejscu parkingowym
• spokojne, zielone, zamknięte i monitorowane osiedle
• rolety antywłamaniowe w oknach
• winda w budynku

Lokalizacja

Mieszkanie położone jest na nowoczesnym, zamkniętym osiedlu Malta Nowa przy ul. Inflanckiej – w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Poznania, łączącej bliskość centrum z wyjątkowym dostępem do terenów rekreacyjnych.

W pobliżu znajdują się:

• około 100 m do przystanku tramwajowego
• około 5 minut do centrum Poznania
• około 5 minut spacerem do Jeziora Maltańskiego
• Termy Maltańskie oraz Galeria Posnania
• liczne ścieżki spacerowe i rowerowe
• sklepy: Lidl, Biedronka, Aldi, Netto
• restauracje, kawiarnie i punkty usługowe
• szkoły i przedszkola
• nowoczesna infrastruktura sportowo-rekreacyjna oraz tereny zielone

Lokalizacja doskonale łączy komfort codziennego życia z szybkim dojazdem do centrum oraz możliwością aktywnego wypoczynku tuż za progiem mieszkania.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajdują się tereny zielone i rekreacyjne, co ogranicza możliwość dalszej intensywnej zabudowy w najbliższym otoczeniu.

To idealna propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów poszukujących atrakcyjnej nieruchomości pod wynajem.

Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Czynsz administracyjny wraz z zaliczkami na ogrzewanie, wodę, wywóz odpadów oraz utrzymanie części wspólnych wynosi obecnie około 700 zł miesięcznie (na 2 osoby). Na budynkach osiedla funkcjonuje instalacja fotowoltaiczna zasilająca części wspólne, co przyczynia się do obniżenia kosztów energii ponoszonych przez wspólnotę mieszkaniową.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej oraz komórka lokatorska zlokalizowana bezpośrednio przy miejscu postojowym. Cena pakietu wynosi 60 000 zł. Zakup pakietu jest obligatoryjny.

Cena całkowita nieruchomości wraz z miejscem postojowym i komórką lokatorską wynosi 839 000 zł (mieszkanie 779 000 zł + pakiet miejsce postojowe w hali garażowej i komórka lokatorska 60 000 zł).

Sprzedaż bezpośrednia.

Istnieje możliwość rozsądnej negocjacji ceny dla zdecydowanego kupującego.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.

Dziękuję za zainteresowanie, jednak nie planuję współpracy z biurami nieruchomości.