Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Poznań Wilda, 62,80 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Browwar Nieruchomości

OPIS
Na sprzedaż przestronny apartament 62,8 m² w samym sercu poznańskiej Wildy – idealny wybór dla rodziców szukających komfortowego mieszkania dla dziecka na studia lub inwestorów planujących wynajem pod działalność usługową lub gabinety.


INWESTYCJA

Apartament zlokalizowany jest blisko centum miasta na Wildzie.
Spokojna okolica tym właśnie charakteryzuje się ul. Spychalskiego, nie brakuje tu również zieleni w postaci piękny dużych drzew ciągnących się przez całą jej długość. W pobliżu znajduje się wiele klimatycznych kawiarni i restauracji, piekarni i sklepików oraz Rynek Wildecki. 
Zamieszkanie przy ul. Spychalskiego to świetny wybór dla osób, które szukają wygody, dostępu do miasta oraz spokoju w pobliżu terenów zielonych.


LOKALIZACJA

- Lokalizacja – Wilda, ul. Spychalskiego
- 4 minuty do Dworca Głównego
- 10 minut do Starego Rynku
- Blisko uczelni – UEP, UAM, Uniwersytet Medyczny
- Zielone okolice – Park Jana Pawła II, Park Dąbrowskiego
- W sąsiedztwie klimatyczne kawiarnie, restauracje, Rynek Wildecki i Stary Browar

To doskonała lokalizacja dla studentów i młodych profesjonalistów! Szybki dostęp do uczelni, centrum i komunikacji miejskiej gwarantuje stałe zainteresowanie najmem.


POWIERZCHNIA

62,8 m²


UKŁAD

- salon
- kuchnia z jadalnią
- sypialnia
- pokój
- korytarz
- łazienka z prysznicem


KONDYGNACJA

I piętro (budynek pięciopiętrowy)


STANDARD

- mieszkanie wykończone na nowo, przygotowane do zabudowy meblowej
- świeżo malowane ściany
- nowe okna 
- na podłodze panele w kolorze jasnego drewna 
- nowe okna, duże połacie okienne
- w łazience, płytki, prysznic, toaleta oraz umywalka w zabudowie
- dodatkowo w budynku zaplanowane jest odrestaurowanie elewacji oraz klatki schodowej w 2025 roku


ATUTY

Idealne pod inwestycję

• 3 pokoje = możliwość wynajmu osobno
• Piętro: 1 z 5
• Stan: po generalnym remoncie – nowa instalacja, duże okna, świeżo malowane ściany, jasne panele
• Potencjał na lokal usługowy – np. gabinet terapeutyczny, biuro
  
• Niski czynsz – tylko 400 zł / m-c
  
• Gazowe ogrzewanie – rozliczane według zużycia
  

Dodatkowo:
✔️ pełna własność z księgą wieczystą
✔️ w 2025 roku zaplanowany remont elewacji i klatki schodowej


OPŁATY

- czynsz administracyjny: 400 zł / miesiąc (w tym – opłaty eksploatacyjne i fundusz remontowy, woda, wywóz śmieci)
- ogrzewanie gazowe: wg zużycia
- dodatkowo: prąd, internet


STAN PRAWNY

Pełna własność z KW


CENA

649 000 ZŁ

Serdecznie polecam i zapraszam na spotkanie!

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM