Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Poznań Grunwald, 48 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od homfi

3 POKOJE Z BALKONEM | GOTOWE DO WPROWADZENIA | UL. ARCISZEWSKIEGO

48 m² | I PIĘTRO | GRUNWALD / ŁAZARZ

Są mieszkania, które nie udają czegoś, czym nie są.

Są po prostu dobrze zaprojektowaną przestrzenią do życia.

To 3-pokojowe mieszkanie przy ul. Arciszewskiego 35a to propozycja dla osób, które chcą zamieszkać wygodnie — bez remontów, bez niespodzianek — z możliwością urządzenia kuchni dokładnie tak, jak lubią.

LOKALIZACJA — ZIELEŃ I MIASTO W RÓWNOWADZE

To jeden z najbardziej funkcjonalnych fragmentów Grunwaldu.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Jana Kasprowicza — kilka minut spaceru dzieli Cię od zielonych alejek, terenów rekreacyjnych i przestrzeni do codziennego ruchu.

W okolicy masz wszystko, co potrzebne do życia:

- sklepy (Żabka, Lidl, Biedronka),

- szkoły i przedszkola,

- punkty usługowe,

- przystanki komunikacji miejskiej,

- szybki dojazd do centrum i Dworca Głównego.

To osiedle z dużą ilością zieleni i przemyślaną urbanistyką — budynki mają oddech, między nimi są trawniki i drzewa, a nie „betonowa ściana”.

MIESZKANIE — FUNKCJONALNE 48 M²

Powierzchnia: 48 m²

Piwnica: tak

Piętro: 1 z 4

Balkon: tak (od strony salonu)

Układ:

- przedpokój — 5,6 m²

- salon z wyjściem na balkon — 15,4 m²

- sypialnia 1 — 10,9 m²

- sypialnia 2 / gabinet — 8,2 m²

- osobna kuchnia — 4,6 m²

- łazienka — 3,2 m²

Ekspozycja:

- północny zachód (salon z balkonem i sypialnia 1)

- północny wschód (pozostałe pomieszczenia)

Z balkonu widok na drzewa i pas zieleni.

Przed budynkiem trawnik, dalej ulica, a za nią ogródki działkowe — przestrzeń nie jest „zabudowana ścianą bloku”, co daje poczucie otwartości.

STANDARD

- mieszkanie po remoncie w 2025 r.

- nowe panele

- odświeżone ściany

- gotowe do wprowadzenia

- brak zabudowy kuchennej — pełna swoboda zaprojektowania kuchni według własnych potrzeb

To dobre rozwiązanie dla osób, które nie chcą płacić za cudzy gust i wolą urządzić przestrzeń po swojemu.

PARKOWANIE

Ogólnodostępny parking przy budynku — bez strefy płatnego parkowania.

Miejsca są łatwo dostępne, co w tej części miasta jest realnym atutem.

DLA KOGO?

- dla młodej rodziny szukającej pierwszego mieszkania w dobrze zaprojektowanej części miasta

- dla pary pracującej zdalnie (dwie oddzielne sypialnie dają elastyczność)

- dla inwestora pod najem długoterminowy — 3 pokoje w tej lokalizacji to stabilny produkt najmu

To mieszkanie łączy:

- rozsądny metraż,

- funkcjonalny układ,

- dobrą komunikację,

- zieleń w zasięgu spaceru,

- oraz cenę, która nadal pozwala wejść w rynek bez miliona złotych budżetu.

Cena ofertowa:

520 000 PLN

Opiekun oferty:

Marek Gwozdowski

DODATKOWE MOŻLIWE USŁUGI DLA KUPUJĄCEGO:

Notariusz Gratis

Doradztwo kredytowe

Projektowanie wnętrz

Usługi przeprowadzki

Ekipa wykończeniowa

Zainteresowany? Skontaktuj się ze mną pod numerem lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

3 ROOMS WITH BALCONY | MOVE-IN READY | ARCISZEWSKIEGO STREET 48 m² | 1ST FLOOR | GRUNWALD / ŁAZARZ

There are apartments that don't pretend to be something they're not. They're simply well-designed living spaces.

This 3-room apartment at Arciszewskiego Street 35a is for those who want to live comfortably—no renovations, no surprises—with the option to furnish their kitchen exactly how they like it.

LOCATION — GREENERY AND A CITY IN BALANCE

This is one of the most functional parts of Grunwald.

Jan Kasprowicz Park is in the immediate vicinity—a few minutes' walk away from green alleys, recreational areas, and spaces for daily exercise.

The neighborhood has everything you need for life:

- shops (Żabka, Lidl, Biedronka),

- schools and kindergartens,

- services,

- public transportation,

- quick access to the city center and the main train station.

This is a neighborhood with abundant greenery and thoughtful urban planning—buildings have a sense of space, with lawns and trees between them, not a "concrete wall".

APARTMENT — FUNCTIONAL 48 M²

Area: 48 m²

Basement: yes

Floor: 1 of 4

Balcony: yes (from the living room side)

Layout:

- hall — 5.6 m²

- living room with access to the balcony — 15.4 m²

- bedroom 1 — 10.9 m²

- bedroom 2 / study — 8.2 m²

- separate kitchen — 4.6 m²

- bathroom — 3.2 m²

Exposure:

- northwest (living room with balcony and bedroom 1)

- northeast (other rooms)

The balcony has a view of trees and a green belt. In front of the building there is a lawn, then the street, and behind it allotment gardens — the space is not “built up by a block wall”, which gives a sense of openness.

STANDARD

- Apartment renovated in 2025

- New flooring

- Refreshed walls

- Ready to move in

- No kitchen units

- Complete freedom to design your kitchen according to your needs.

This is a good solution for those who don't want to pay for someone else's taste and prefer to design their space their own way.

PARKING:

Public parking next to the building - no paid parking zone. Spaces are easily accessible, which is a real advantage in this part of the city.

FOR WHOM?

- For a young family looking for their first apartment in a well-designed part of the city

- For a couple working remotely (two separate bedrooms provide flexibility)

- For an investor seeking a long-term lease - 3 rooms in this location are a stable rental product.

This apartment combines:

- Reasonable square footage,

- Functional layout,

- Good transport links,

- Greenery within walking distance,

- And a price that still allows you to enter the market without breaking the bank.

Asking price: PLN 520,000

Listing manager: Marek Gwozdowski

ADDITIONAL SERVICES AVAILABLE FOR BUYERS:

Free notary

mortgage counseling

interior design

moving services

finishing team

Interested? Contact me at or send us an email using the contact form in the ad.

———————————

Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental.

Interested? Ask your listing manager for details.