Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Poznań Stare Miasto, 62,80 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Astons Nieruchomości

Polecamy zadbane, jasne i ciche mieszkanie w zielonej części Piątkowa dostępne od zaraz.

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie położone na poznańskim Piątkowie, na os. Jana III Sobieskiego. Nieruchomość znajduje się na II piętrze w wysokim i ocieplonym bloku.

To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w spokojnej, zielonej części miasta, a jednocześnie chcą mieć bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury.

Mieszkanie jest czyste i bardzo zadbane. Dużym atutem jest jego położenie wewnątrz osiedla z dala od tras przejazdowych i sąsiedniej zabudowy. Z okien rozpościera się przestronny widok na osiedlową zieleń, co zapewnia poczucie prywatności, spokoju i komfortu.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

- 3 niezależne pokoje,

- duża loggia z wyjściem z salonu,

- klimatyzacja w salonie,

- mieszkanie na II piętrze,

- tylko 2 mieszkania na piętrze,

- przynależne dwie komórki lokatorskie o łącznej powierzchni ok. 5,4 m,

- jedna komórka znajduje się w piwnicy (1,6 m), druga na półpiętrze (3,8 m),

- obie komórki ujęte są w tej samej księdze wieczystej co mieszkanie,

- wyodrębniona własność lokalu,

- grunt wykupiony i spłacony,

- księga wieczysta bez obciążeń,

- jeden właściciel,

- brak zadłużeń i innych obciążeń,

- mieszkanie dostępne od zaraz,

- cicha i zielona lokalizacja,

- bardzo dobra komunikacja z centrum Poznania.

Układ mieszkania

Mieszkanie jest funkcjonalne i wygodnie rozplanowane. W jego skład wchodzą:

- Salon z wyjściem na sporą, wygodną loggię. W salonie zamontowana została klimatyzacja, która będzie dużym atutem szczególnie w cieplejszych miesiącach.

- Dwie sypialnie obie ustawne i dobrze doświetlone.

- Oddzielna kuchnia z zabudową kuchenną w dobrym stanie.

- Łazienka połączona z WC, po solidnym remoncie wykonanym około 10 lat temu. Pomieszczenie jest w większości wykończone płytkami, wyposażone w kabinę prysznicową. Bez problemu mieści się tutaj pralka.

- Przedpokój zapewniający wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami.

Orientacyjne powierzchnie pomieszczeń:

- salon ok 21,8 m2,

- dwie sypialnie: ok 10,8 m2 i ok 9 m2,

- kuchnia: ok 6,6 m2,

- łazienka z toaletą: ok 4,5 m2,

- przedpokój: ok 10,5 m2.

Na podłogach w pokojach i korytarzu znajduje się tradycyjna mozaika parkietowa, natomiast w kuchni zastosowano płytki.

Ściany w salonie i jednej z sypialni zostały wygładzone. W przedpokoju oraz drugiej sypialni znajdują się tapety.

Dużo światła i zieleni za oknem.

Jednym z największych atutów mieszkania jest jego usytuowanie względem stron świata i otoczenia.

Salon oraz jedna z sypialni mają ekspozycję południową są jasne i dobrze doświetlone przez większą część dnia. Z okien rozpościera się widok na zieleń osiedlową.

Pozostała sypialnia oraz kuchnia znajdują się od strony północnej i również oferują widok na zieleń.

Budynek jest oddalony od sąsiednich zabudowań, dzięki czemu z okien nie mamy poczucia patrzenia w okna sąsiadów. Przestrzeń pomiędzy budynkami, zieleń i położenie mieszkania wewnątrz osiedla sprawiają, że nieruchomość jest cicha i daje poczucie większej prywatności.

To mieszkanie dla osób, które cenią sobie miejski dostęp do wszystkiego, czego potrzebują, ale po powrocie do domu chcą odpocząć w spokojnym i zielonym otoczeniu.

Stan techniczny i wyposażenie

Mieszkanie jest bardzo zadbane.

W mieszkaniu wykonano m.in.:

- remont łazienki około 10 lat temu,

- wymianę okien na PCV,

- zastosowanie marmurowych parapetów wewnętrznych,

- montaż klimatyzacji w salonie.

Kuchnia posiada zabudowę meblową w dobrym stanie. W pokojach i przedpokoju zachowana została klasyczna mozaika parkietowa, która dobrze wpisuje się zarówno w obecny charakter mieszkania, jak i daje możliwość łatwego odświeżenia według własnego pomysłu.

Budynek

Mieszkanie znajduje się w wysokim bloku z lat osiemdziesiątych.

Budynek jest:

- ocieplony,

- wyposażony w nowszą windę,

- z wyremontowaną klatką schodową,

- położony w spokojnej, wewnętrznej części osiedla.

Na każdym piętrze znajdują się zaledwie dwa mieszkania, co dodatkowo zwiększa komfort i ogranicza ruch na klatce schodowej.

Dwie komórki lokatorskie wyjątkowo praktyczny dodatek, co daje łącznie około 5,4 m dodatkowej przestrzeni do przechowywania. To bardzo praktyczne rozwiązanie można przechowywać tam rowery, sprzęt sportowy, sezonowe wyposażenie, narzędzia, walizki czy rzeczy, na które zwyczajnie brakuje miejsca w mieszkaniu.

Stan prawny

Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany:

- wyodrębniona własność lokalu,

- grunt wykupiony i spłacony,

- księga wieczysta bez obciążeń,

- jeden właściciel,

- brak zadłużeń,

- brak innych obciążeń.

Czynsz do spółdzielni wynosi obecnie około 976 zł miesięcznie.

Lokalizacja Piątkowo, os. Jana III Sobieskiego

Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Osiedle Jana III Sobieskiego znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Piątkowa, zapewniając jednocześnie dostęp do terenów zielonych i pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień. W kilka minut pieszo można dotrzeć do szybkiego tramwaju PST, którym w kilkanaście minut można znaleźć się w centrum Poznania. W przeciwnym kierunku tramwaj zapewnia wygodny dostęp do terenów zielonych oraz kampusu uniwersyteckiego na Morasku.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

- szkoła podstawowa,

- przedszkola,

- żłobek,

- sklepy,

- apteka,

- punkty usługowe,

- boiska,

- tereny spacerowe i rekreacyjne.

Osiedle jest spokojne, bezpieczne i przyjazne rodzinom, a duża ilość zieleni sprzyja zarówno codziennym spacerom, jak i aktywnemu wypoczynkowi. Dzięki trzem pokojom, funkcjonalnemu układowi, bliskości szkół i przedszkoli oraz dużej ilości zieleni, mieszkanie bardzo dobrze sprawdzi się jako wygodny dom dla rodziny z dziećmi.

Jednocześnie lokalizacja w pobliżu PST, uniwersyteckiego Moraska i dobrze rozwiniętej infrastruktury sprawia, że nieruchomość może być również interesującą propozycją inwestycyjną pod wynajem. Połączenie spokojnej lokalizacji z szybkim dostępem do centrum sprawia, że jest to nieruchomość o uniwersalnym charakterze, odpowiadająca na potrzeby zarówno osób szukających własnego mieszkania, jak i inwestorów.

Podsumowanie

To zadbane i jasne 3-pokojowe mieszkanie w zielonej części Piątkowa, które wyróżnia się przede wszystkim bardzo dobrym położeniem w obrębie osiedla, przestronnym widokiem z okien, dużą loggią, klimatyzacją oraz wyjątkowo dużą ilością miejsca do przechowywania.

Dodatkowym atutem jest uregulowany stan prawny, brak obciążeń, wyodrębniona własność oraz dwie komórki lokatorskie.

Mieszkanie jest dostępne od zaraz.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Kontakt:

Maciej Gawryluk

Biuro nieruchomości ASTONS

e-mail:

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.

Przedstawione zdjęcia umieszczone zostały w celach reklamowych i mogą nie odzwierciedlać w pełni rzeczywistego stanu i charakterystyki nieruchomości.