Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Poznań Nowe Miasto, 79,10 m2, 12 piętro

Oferta sprzedaży od Astons Nieruchomości

Na sprzedaż znakomicie zlokalizowany lokal mieszkalny położony na os. Orła Białego na Ratajach w Poznaniu.

Mieszkanie w perspektywie przeznaczone jest do remontu.

Jest to idealna oferta dla inwestora lub dla rodziny - nie tylko ze względu na lokalizację.

Obecnie lokal jest wynajmowany czterem stałym najemcom - na pokoje. Istnieje możliwość przejęcia najmu i co za tym idzie stabilnego dochodu na poziomie ok 2.300,- zł / m-c. Najemcy dodatkowo opłacają właścicielom czynsz do spółdzielni oraz koszty prądu i gazu (do kuchenki). Na chwilę obecną jest to czynsz niski, ale bardzo bezpieczny z uwagi na solidnych najemców.

Alternatywnie, można umówić się z najemcami co do opuszczenia mieszkania i przeznaczyć lokal na własny cel inwestycyjny lub mieszkaniowy.

UKŁAD MIESZKANIA

Mieszkanie zostało przerobione z 3-pokojowego na 4-pokojowe w ten sposób, że:

- kuchnia została zaadaptowana na oddzielny pokój,

- pomieszczenie z toaletą zostało otwarte i zaadaptowane na aneks kuchenny.

Tak więc mieszkanie składa się obecnie z:

- pokoju (ok 17,5 m2) z wyjściem na sporą loggię,

- sąsiedniego pokoju - ok 20 m2,

- trzeciego pokoju - ok 11,5 m2,

- czwartego pokoju (pierwotnie kuchni) - ok 8,5 m2,

- aneksu kuchennego (przerobionego pomieszczenia wc) - ok 1,3 m2 plus miejsce na korytarzu,

- łazienki ok 3 m2,

- przestrzeni w korytarzach - ponad 16 m2, w tym przedsionek z miejscem na powieszenie płaszcza i pozostawienie butów.

Mieszkanie jest bardzo jasne.

Dwa największe pokoje usytuowane są od strony zachodniej. Pozostałe dwa pokoje są od wschodu. Co ciekawe, w korytarzu znajduje się także okno z wystawą na trzecią stronę, co wpływa pozytywnie na odczucie większej przestrzeni i doświetlenie wnętrza.

Lokal jest położony w wysokim budynku na XII piętrze (dwie nowsze windy).

STANDARD WYKOŃCZENIA

Jak to zostało wspomniane wyżej, mieszkanie jest obecnie zamieszkiwane przez najemców i spełnia podstawowe wymogi mieszkania, aczkolwiek lokal nadaje się przyszłościowo do kapitalnego remontu (oprócz jednego pokoju, który został jakiś czas temu wyremontowany).

Klatki schodowe oraz przestrzenie wspólne budynku zostały już ładnie odremontowane. Wymieniono też obie windy.

STAN PRAWNY

Stan prawny jest uregulowany. Mieszkanie zostało już przekształcone na odrębną własność, do którego przynależy udział we własności gruntu.

Do mieszkania przynależy także piwnica (jak to zwyczajowo jest uregulowane na tradycyjnych osiedlach mieszkaniowych).

LOKALIZACJA

Lokal położony jest w bardzo korzystnej lokalizacji na os. Orła Białego na poznańskich Ratajach - tuż przy parku.

Ok 400m do przystanku tramwajowego przy ul. Żegrze (linie m.in. nr 3 i 17), skąd w kilkanaście minut można znaleźć się w ścisłym centrum miasta.

Na Politechnikę lub do Galerii Posnania jedzie się ok 10 minut.

Dużym plusem tej lokalizacji jest sąsiedni, rozległy i zadbany park nadający się do spacerów z placem zabaw, ławeczkami i boiskami.

Pod blokiem znajdują się miejsca postojowe.

W pobliżu bogata infrastruktura - szkoły, przedszkola, sklepy, piekarnia, apteka, poczta, inne punkty usługowe.

Niewątpliwym atutem położenia tego budynku jest przestronny widok z okien i wspomniany przyległy park, co niewątpliwie wpływa na komfort zamieszkania w tym miejscu.

Mieszkanie jest gotowe do sprzedaży praktycznie od zaraz.

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt:

Maciej Gawryluk

Biuro nieruchomości ASTONS

e-mail:

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.