Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Poznań Stare Miasto, 38,30 m2, 4 piętro

Oferta sprzedaży od MASTERHOUSE

REZERWACJA mieszkania do 22 maja.

2 niezależne pokoje | 38,30 m² | Winogrady - Pod Lipami | Winda | Zieleń i świetna komunikacja

Są miejsca, do których po prostu chce się wracać. Takie, gdzie poranna kawa smakuje lepiej dzięki widokowi na zieleń za oknem, a codzienne życie staje się wygodne dzięki świetnej lokalizacji i funkcjonalnemu układowi mieszkania.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 38,30 m², położonego na 4 piętrze w zadbanym, ocieplonym bloku z windą na cenionym osiedlu Pod Lipami na poznańskich Winogradach.

Spacer kamerą 360` po mieszkaniu (link poniżej - skopiuj i wstaw do przeglądarki)

Film - Tour po mieszkaniu (link poniżej na YouTube - skopiuj i wstaw do przeglądarki)

To idealna propozycja zarówno dla singla, pary, młodej rodziny, jak i inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem w lokalizacji o stabilnym popycie.

Najważniejsze atuty mieszkania

- 2 niezależne pokoje

- oddzielna kuchnia z oknem do aranżacji jako aneks kuchenny

- możliwość stworzenia nowoczesnego salonu z aneksem kuchennym

- salon z eleganckim balkonem francuskim, który doświetla wnętrze naturalnym światłem z widokiem na zieleń dodatkowo podkreśla komfort codziennego życia,

- łazienka z WC

- do wyłącznego korzystania piwnica

- 4 piętro z windą

- blok po termomodernizacji

- widok na zieleń i otwartą przestrzeń

- ogólnodostępne miejsca parkingowe pod budynkiem

Mieszkanie daje duże możliwości aranżacyjne poprzez możliwość przebudowy i połączenia kuchni z salonem - przestrzeni idealnej do życia, spotkań i codziennego komfortu.

Standard wykończenia

- wymienione panele podłogowe w pokojach oraz korytarzu,

- białe drzwi wewnętrzne marki PORTA,

- wymieniona stolarka okienna z pakietem dwuszybowym,

- odświeżone fronty mebli kuchennych,

Modernizacje

Mieszkanie było sukcesywnie modernizowane, co pozwala nowemu właścicielowi uniknąć wielu kosztownych prac remontowych na start.

- 2006 r. wymiana stolarki okiennej: okna Veta Vertex wyposażone w okucia ROTO oraz szyby firmy PressGlass,

- 2006 r. montaż białych drzwi wewnętrznych PORTA imitującej strukturę drewna porowatej,

- 2015 r. montaż paneli podłogowych; dodatkowym atutem dla bardziej wymagających i przedsiębiorczych klientów jest zachowana pod panelami oryginalna jodełka francuska z litego drewna o grubości ok.1,8 mm

- 2018 r. wymiana instalacji elektrycznej na miedzianą.

Lokalizacja:

Wokół osiedla Pod Lipami znajdują się liczne tereny zielone, alejki spacerowe i zadbane przestrzenie wspólne utrzymywane przez Poznańską Spółdzielnię Mieszkaniową Winogrady .

W najbliższym otoczeniu dostępne są:

- Wychodzisz z klatki i masz market Społem ,, zaraz pod nosym"

- niedaleko Kaufland, Biedronka, Netto, Castorama

- apteki, punkty usługowe i gastronomiczne

- szkoły, przedszkola i żłobki

- place zabaw i tereny rekreacyjne

- przystanki tramwajowe i autobusowe

Dojazd do centrum Poznania zajmuje około:

- 10 minut samochodem

- około 15 minut komunikacją miejską

Status prawny

- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

- w realizacji pełna dokumentacja umożliwiająca sprawne założenie księgi wieczystej

Opłaty

Czynsz do PSM Winogrady wynosi około 748 zł przy 1 osobie.

Potencjał inwestycyjny

Dzięki niezależnemu układowi pomieszczeń oraz atrakcyjnej lokalizacji mieszkanie doskonale sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem. Wysoki popyt na najem w tej części Poznania.

Bezpieczeństwo transakcji

Zapewniam pełną obsługę procesu sprzedaży — od weryfikacji stanu prawnego nieruchomości, przez przygotowanie dokumentacji, aż po finalizację transakcji u notariusza i przekazanie kluczy.

Kontakt:

Dariusz Górski

Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Licencja Ministra Budownictwa i Infrastruktury nr 19 503

Proszę o kontakt od poniedziałku do piątku w godzinach 10:00-18:00

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo