Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Poznań Stare Miasto, 38 m2, 5 piętro

Oferta sprzedaży od Kraft Estate

Na sprzedaż: 2-pokojowe mieszkanie 38 m² - Poznań, Stare Miasto / Winogrady

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 38 m², położone na 5. piętrze w 12-piętrowym bloku z windą w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Poznania - Winogrady / Stare Miasto.

UKŁAD MIESZKANIA:
• 2 niezależne pokoje (15,70 m2), (11,20 m2)
• osobna kuchnia (4,75 m2)
• łazienka (3,25 m2)
• korytarz (3,90 m2)
• balkon typu „papieskiego” z widokiem na Stare Miasto
• do mieszkania przynależy także piwnica

BUDYNEK:
• blok z dwiema windami
• podjazd dla osób niepełnosprawnych
• zadbana klatka schodowa
• spokojne i dobrze zarządzane osiedle

LOKALIZACJA - wszystko, czego potrzebujesz na wyciągnięcie ręki:
• świetny dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy)
• w pobliżu: szkoły, przedszkola, żłobki ( wszystkie placówki zlokalizowane pod blokiem)
• liczne sklepy, supermarkety (Biedronka 160 m, Kaufland), centra handlowe (CH Plaza, Pestka)
• szybki dojazd do centrum

STAN TECHNICZNY:
Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.
Idealna inwestycja pod wynajem! Dzięki lokalizacji i układowi mieszkanie świetnie sprawdzi się również jako inwestycja - zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i krótkoterminowy.

ADMINISTRACJA/OPŁATY:
W tej chwili opłaty do spółdzielni to ok. 500 zł, dodatkowo płatny prąd oraz gaz ( ok. 100 zł na miesiąc)

STAN PRAWNY:
• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia KW
• grunty uregulowane
• możliwość finansowania kredytem hipotecznym
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. To doskonała okazja na własne mieszkanie lub inwestycję w sercu Poznania.

OPIEKUN OFERTY:
Iwona Dylak
Doradca ds. Nieruchomości
Kraft Estate
Licencja zawodowa: 23522



Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 92.01 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 137.10 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 105.30 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0397 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.