Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Poznań Stare Miasto, 47,60 m2, 4 piętro

Oferta sprzedaży od HETMAN Nieruchomości

Szukają Państwo komfortowego mieszkania w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy?
Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży trzypokojowego mieszkania w doskonałej lokalizacji - na poznańskich Winogradach.
Budynek znajduje się na Os. Przyjaźni, położony w dalszej części zabudowań od ulicy. To zdecydowanie gwarantuje komfort codziennego życia - ciszę i spokój. Mieszkanie mieści się na IV piętrze (ostatnie, budynek bez windy). Na piętrze tylko jeden sąsiad. Wejście do budynku zabezpieczone domofonem.
Przed blokiem liczne miejsca parkingowe.
Niezależny układ wszystkich pomieszczeń, ustawne pokoje oraz doskonała lokalizacja sprawiają, że mieszkanie jest praktycznie uniwersalne. Świetnie sprawdzi się zarówno dla singla, pary lub rodziny 2 + 1. 

MIESZAKNIE:
Na przestrzeń 47,60 m² składają się:
1. przedpokój - z wejściem do każdego z pomieszczeń;
2. kuchnia -  oddzielna, z oknem - doskonała, dodatkowa forma wentylacji;
3. większy pokój - salon, z klasycznym balkonem;
4. dwa mniejsze pokoje - ze względu na położenie po przeciwnych stronach mieszkania, doskonale sprawdzą się na sypialnie;
5. łazienka z toaletą.

Mieszkanie do remontu. Stan jak na zdjęciach. Na podłodze klasyczny, prawdziwy parkiet w tak modną teraz jodełkę oraz płytki, okna PCV. Ogrzewanie miejskie. Z okien widok na zieleń, sąsiednie budynki w oddaleniu. Zapewnia to doskonałe nasłonecznienie mieszkania oraz komfort użytkowania. 
Do mieszkania przynależy piwnica.
Czynsz administracyjny dla 4 osób 890 zł (zawiera min.: fundusz remontowy, opłatę za śmieci - selektywne, zaliczki na ogrzewanie, wodę zimna i ciepłą). Dodatkowo płatny prąd i tv/internet.
Forma własności - spółdzielcze, własnościowe prawo do lokalu z KW.
Do przejęcia zaraz po zakupie.

Najważniejsze atuty:
➤ doskonały układ - trzy niezależne pokoje zapewnią prywatność i komfort domownikom; ➤ oddzielna kuchnia - gwarantuje dowolność w czasie korzystania z niej;
➤ funkcjonalność - powierzchnia, którą można doskonale zaaranżować według własnych potrzeb (dwie sypialnie, sypialnia + gabinet, sypialnia + pokój gościnny itp.);
➤ balkon z widokiem - słoneczny balkon świetnie sprawdzi się np. na poranną kawę czy odpoczynek po pracy;
➤ ostatnie piętro = codzienny spokój - brak sąsiadów powyżej gwarantuje większy komfort;
➤ piwnica w cenie - dodatkowa przestrzeń do przechowywania np. sezonowych rzeczy czy rowerów.

OKOLICA:
Winogrady to bardzo funkcjonalna dzielnica Poznania dzięki doskonałej dostępność komunikacji miejskiej, która zapewni szybki dojazd do każdej części miasta:
-przystanek autobusowy "Ks. Mieszka I" 220 m,
-przystanek Pestki "Słowiańska" 600 m,
-przystanek tramwajowy Pestki "Al. Solidarności" 500 m (minuta pieszo),
- pętla tramwajowa "Połabska" w odległości ok 10 min spacerem.
Wokół osiedla znajduje się pełna infrastruktura hadlowo-usługowa: Chata Polska, galeria Pestka i Plaza, Castorama, Żabka, małe sklepy osiedlowe, ryneczek oraz wszelkiego rodzaju udogodnienia. W pobliżu są również prywatne szpitale, przychodnie lekarskie, apteki, szkoły oraz przedszkola. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się park, a w niedalekiej odległości Cytadela czy też Wartostrada z pięknymi terenami zielonymi.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
Może to właśnie Państwa wymarzona przestrzeń!
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

***Naszym Klientom zapewniamy bezpłatne doradztwo kredytowe, podatkowe i ubezpieczeniowe oraz konsultacje prawne i notarialne.***

Joanna Hetman
Pośrednik w Obrocie Nieruchomości
Nr licencji zawodowej: 24178
nr :

HETMAN Nieruchomości
Os. Pod Lipami 104, lok. I/J
61-640 Poznań