Mieszkanie na sprzedaż 7 pokoi Poznań Grunwald, 119,25 m2, 4 piętro

Na sprzedaż oferowane jest 7-pokojowe mieszkanie na IV piętrze o powierzchni 119,25 m2.

Proponowany lokal zlokalizowany jest w pełni zrewitalizowanej kamienicy położonej przy skrzyżowaniu ulicy Małeckiego oraz Rynek Łazarski.

Aktualnie mieszkanie jest wynajmowane za pośrednictwem operatora i codziennie przynosi dochód.

Jest możliwość cesji umowy z operatorem zajmujący się najmem.

Stały czynsz miesięczny: ROI 7,7% niezależnie od ilości lokatorów.

Czynsz do wspólnoty 2zł/m2

Mieszkania mają status pełnej własności.

Cena: 925 000zł netto

Sprzedaż, faktura VAT 8%

Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%

Atutem nieruchomości jest możliwość wykorzystania pod zróżnicowane cele inwestycyjne:

• wynajmem długoterminowy
• pokoje pracownicze/studenckie
• mini apartamenty przekształcone na kawalerki
• adaptacja wg własnego projektu np. kancelaria prawna/notarialna, działalność biurowa
• apartament pod prywatne cele mieszkaniowe

Miejsce jest świetnie skomunikowane z pozostałymi dzielnicami Poznania, poprzez bliską odległość do:
• Galeria Avenida z dworcem PKP i PKS: 20 minut pieszo
• Międzynarodowe Targi Poznańskie: 15 minut pieszo
• Rynek Łazarski: minuta pieszo
• Przystanku tramwajowego: 2 minuty pieszo
• Park Wilsona: 7 minut pieszo
• Restauracje, puby, winiarnie, kawiarnie: dwie minuty pieszo
• Biedronka: 7 minut pieszo
• Szpital św. Rodziny: 9 minut pieszo
• Stary Browar: 30 minut pieszo
• Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, Collegium Iuridicum: niecałe pół godziny pieszo
• Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu: niecałe pół godziny pieszo
• Collegium Maius: niecałe pół godziny pieszo

Powierzchnia łączna lokalu nr 10 wynosi 119,25 m2. W jego skład wchodzą:

• pokój 1: 20,49 m2
• pokój 2: 9,40 m2
• pokój 3: 8,42 m2
• pokój 4: 8,41 m2
• pokój 5: 9,34 m2
• pokój 6: 9,87 m2
• pokój 7: 12,27 m2
• łazienka 1: 4,54 m2
• łazienka 2: 4,28 m2
• korytarz/kuchnia: 28,83 m2
• piwnica:2,07 m2

Dostępne w sprzedaży mieszkania:

• I piętro: 5 pokojowe mieszkanie o powierzchni 123,13 m2
• II piętro: 7 pokojowe mieszkanie o powierzchni 124,59 m2
• III piętro: 7 pokojowe mieszkanie o powierzchni 126,54 m2

Zapraszam do kontaktu