Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Poznań Nowe Miasto, 61,08 m2, parter

Oferta sprzedaży od Homfi

Marzysz o idealnym miejscu, gotowym do zamieszkania od zaraz? Oferujemy urokliwe mieszkanie o powierzchni 61,08 m², położone na parterze nowoczesnego osiedla przy ul. Smolnej. Ta wyjątkowa nieruchomość wyróżnia się najwyższym standardem wykończenia i funkcjonalnymi zabudowami na wymiar, które łączą elegancję z wygodą codziennego życia. Idealna dla rodzin z dziećmi, ale też osób pracujących zdalnie.

Główne atuty mieszkania:

• Balkon i taras z ogródkiem: Mieszkanie posiada balkon o powierzchni 9 m² oraz przestronny taras z ogródkiem o powierzchni 28 m², co łącznie daje 98 m² powierzchni użytkowej.

• Lokalizacja: Bliskość rzeki Warty, zielonych terenów nadrzecznych oraz Wartostrady. W zasięgu ręki wielkomiejska infrastruktura - zaledwie 10 minut od zabytkowego Śródmieścia Poznania. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, apteki oraz różnorodne punkty handlowo-usługowe.

• Komfort dojazdu: Doskonała lokalizacja dla osób ceniących spokój z szybkim dojazdem do centrum miasta. Bliskość uczelni wyższych oraz Uniwersytetów.

Wysoki standard wykończenia:

• Salon: Wykończony dębowymi deskami Barlinek. Z salonu jest wyjście na ogródek od strony dziedzińca.

• Kuchnia: Wykonana na wymiar, w pełni wyposażona w nowoczesny sprzęt AGD.

• Sypialnie: Jedna sypialnia z szafą-garderobą, komodą wraz z stolikami nocnymi oraz miejscem na łóżko z przepiękną klimatyczną tapetą. Druga sypialnia może pełnić funkcję pokoju do pracy.

• Łazienka: Z dużą szklaną kabiną prysznicową z odpływem liniowym, zabudową meblową na wymiar oraz dodatkowym programowalnym elektrycznym ogrzewaniem podłogowym.

• Korytarz: Duża zabudowa meblowa na okrycia wierzchnie i obuwie. Wszystkie meble wykonane przez stolarza na wymiar.

Dodatkowe udogodnienia:

• Bezpieczeństwo: Osiedle posiada ochronę i monitoring, a także plac zabaw dla dzieci.

• Miejsce postojowe: Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej pod budynkiem (dodatkowo płatne 45 000 zł).

Koszty utrzymania:

• Czynsz do wspólnoty wynosi około 650 zł przy 2 osobach i obejmuje zaliczki na ciepłą i zimną wodę, eksploatację, fundusz remontowy, śmieci oraz ogrzewanie. Dodatkowa opłata administracyjna 100 zł za miejsce postojowe.

Cena:

• Cena mieszkania: 775 000 zł

Zapraszam na prezentację i zdecydowania się na nowe, komfortowe miejsce do życia przy ul. Smolnej! To idealna inwestycja, która łączy w sobie luksus, wygodę i doskonałą lokalizację.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Opiekun oferty Agnieszka Suchan

3 ROOMS HIGH STANDARD SMOLNA POZNAŃ !Are you dreaming of an ideal place, ready to move in immediately? We offer a charming apartment with an area of 61.08 m², located on the ground floor of a modern housing estate at Smolna Street. This unique property is distinguished by the highest standard of finishing and functional custom-made developments that combine elegance with the comfort of everyday life. Ideal for families with children, but also for people working remotely. The main advantages of the apartment: • Balcony and terrace with garden: The apartment has a balcony with an area of 9 m² and a spacious terrace with a garden with an area of 28 m², which gives a total of 98 m² of usable area. • Location: Proximity to the Warta River, green riverside areas and Wartostrada. Metropolitan infrastructure within reach - just 10 minutes from the historic Poznań City Center. Nearby there are grocery stores, bakeries, pharmacies and various retail and service outlets. • Convenience of access: Excellent location for people who value peace with quick access to the city center. Proximity to universities and colleges. High standard of finish: • Living room: Finished with Barlinek oak boards. The living room has access to the garden from the courtyard. • Kitchen: Made to measure, fully equipped with modern household appliances. • Bedrooms: One bedroom with a wardrobe, chest of drawers with bedside tables and space for a bed with beautiful, atmospheric wallpaper. The second bedroom can be used as a study room. • Bathroom: With a large glass shower cabin with a linear drain, custom-made furniture and additional programmable electric underfloor heating. • Hallway: Large furniture for outerwear and footwear. All furniture made by a custom-made carpenter. Additional amenities: • Security: The estate has security and monitoring, as well as a playground for children. • Parking space: The apartment includes a parking space in the garage under the building (additionally payable PLN 45,000). Maintenance costs: • Community rent is approximately PLN 650 for 2 people and includes advances for hot and cold water, maintenance, repair fund, garbage and heating. Additional administrative fee PLN 100 for a parking space. Price: • Apartment price: PLN 775,000 I invite you to the presentation and decide on a new, comfortable place to live at Smolna Street! This is an ideal investment that combines luxury, convenience and an excellent location. Interested? Contact us at or write us an e-mail via the contact form available in the advertisement. ——————————— Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management. Offer manager Agnieszka Suchan