Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Poznań Grunwald, 89,80 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Digital Broker

✩ Klimatyczne 4 pokoje w kamienicy | Centrum Poznania | 89,8 m² | I piętro | Zielone podwórko

Z prawdziwą przyjemnością prezentuję wyjątkowe, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 89,8 m² , położone w klasycznej kamienicy przy ul. Szylinga - pomiędzy ul. Bukowską a Grunwaldzką , w samym sercu Poznania.

To propozycja dla osób, które cenią klimat przedwojennej architektury , wysokie wnętrza, parkiet z duszą i jednocześnie komfort życia w centrum miasta , z dostępem do zieleni i prywatnego podwórza.

✩ Mieszkanie - układ i wyposażenie

Powierzchnia: 89,8 m²

Piętro: 1

Wysokość pomieszczeń: ok. 3,10 m

Układ:

salon / pokój dzienny - 19,3 m²

pokój - 12,8 m²

pokój - 11,2 m²

pokój - 10,5 m²

kuchnia z jadalnią - 17,6 m²

łazienka - 5,4 m²

korytarze - ok. 13 m²

Możliwość zmiany układu

Dwa mniejsze pokoje oraz część korytarza zostały wydzielone z jednego dużego pokoju (ok. 27 m²). Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego, bardziej otwartego układu poprzez usunięcie ściany działowej.

Standard wykończenia:

parkiet dębowy w pokojach

płytki ceramiczne w kuchni, łazience i korytarzu

okna PCV, wnęki okienne dodatkowo ocieplone

Ogrzewanie i ciepła woda:

oszczędny, dwufunkcyjny piec gazowy

✩ Remont i stan techniczny

W 2014 roku przeprowadzono gruntowny remont obejmujący:

wymianę instalacji wodnej

wymianę instalacji centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami

nową instalację gazową i elektryczną

gładzie szpachlowe na ścianach

płyty gipsowo - kartonowe wilgocioodporne w kuchni i łazience

kompleksowy remont łazienki

nowe płytki w kuchni

✩ Atuty nieruchomości

klimatyczna kamienica z charakterem

wysokie sufity (3,10 m) - poczucie przestrzeni i światła

pierwsze piętro - idealny kompromis między komfortem a prywatnością

duże, ogrodzone i zadbane podwórko z kasztanowcami, zielenią i piaskownicą

miejsca parkingowe dla mieszkańców na terenie posesji

możliwość zakupu lub wynajmu garażu

widok z okien na zieleń oraz zabytkowe budynki

doskonałe zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję (wynajem, biuro, kancelaria)

✩ Dodatkowe pomieszczenia

piwnica ok. 9 m²

✩ Lokalizacja - centrum Poznania

Jedna z najmocniejszych stron tej nieruchomości.

W bezpośrednim sąsiedztwie:

Poznań - centrum

Rynek Jeżycki

Międzynarodowe Targi Poznańskie (MTP)

liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe

przystanki tramwajowe i autobusowe

Dworzec PKP

bezpośrednia linia autobusowa na lotnisko Ławica

zabytkowy budynek I LO

pięknie odnowiony gmach Komendy Miejskiej Policji

Świetna komunikacja w każdą część miasta - bez konieczności korzystania z samochodu .

✩ Stan prawny

pełna własność

Księga Wieczysta bez obciążeń

możliwość finansowania kredytem hipotecznym

✩ Dodatkowe informacje

Decydując się na zakup tej nieruchomości, możesz liczyć na nasze pełne wsparcie w całym procesie - od prezentacji po finalizację zakupu, w tym pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Kupując z nami, zyskujesz również rabat na usługi notarialne we współpracy z Digital Broker.

Skontaktuj się, by umówić prezentację - to mieszkanie naprawdę ma klimat!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo