Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Poznań Grunwald, 71 m2, 4 piętro

Przedmiotem oferty jest mieszkanie własnościowe o powierzchni 71,4m2 zlokalizowane na Poznańskim Łazarzu.

LOKALIZACJA:

Ul. Artura Grottgera przylega z jednej strony do parku Wilsona, a z drugiej do osiedla City Park.

Przystanek tramwajowy Matejki zlokalizowany około 700m, przystanek Park Wilsona około 750m. Najbliższe przystanki autobusowe zlokalizowane w odległości mniejszej niż 500m (ul. Matejki i Wyspiańskiego)

W okolicy liczne sklepy i tereny rekreacyjne – park Wilsona, Park Kasprzaka, City Park.

OPIS MIESZKANIA:

Mieszkanie poddaszowe zlokalizowane na 4 piętrze budynku kamienicy. Klatka schodowa została wyremontowana w roku 2023. Dach został wymieniony w roku 2007. Powierzchnia całkowita lokalu to 74m2 a użytkowa to 71,40m2.

Mieszkanie składa się w tej chwili z 4 niezależnych pokoi, kuchni z jadalnią i łazienki.

Do mieszkania przynależy piwnica

Ogrzewanie mieszkanie i ciepła woda z własnego kotła gazowego zainstalowanego w łazience (kocioł został wymieniony w 2022 roku).

STAN MIESZKANIA:

Obecnie mieszkanie jest wynajmowane na pokoje studentom i osobą pracującym. Lokalizacja sprawia, że mieszkanie nie miało przestojów co sprawia, że nadaje się idealnie na cele inwestycyjne.

Dostępne od 1 kwietnia 2024 r.

Mieszkanie wymaga odświeżenia/remontu w zależności od potrzeb nowych właścicieli.

Mieszkanie idealne zarówno jako inwestycja kapitału, inwestycja pod najem (atrakcyjna lokalizacja dla studentów z szybkim dojazdem do większości poznańskich uczelni) lub zakup na potrzeby własne (mieszkanie daje możliwość aranżacji wysokich pomieszczeń w centralnej części bądź zagospodarowania antresoli. W tej chwili wysokość mieszkania jest równa poza częścią skośną dachu).

Czynsz administracyjny: 542,02 zł (przy 4 mieszkających osobach, w czynszu opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy, zaliczka na wodę, ścieki oraz wywóz śmieci).

WARUNKI:

Do mieszkania wchodzi się z klatki schodowej przez korytarz, który stanowi część wspólną budynku. Z korytarza poza wejściem do mieszkania jest wejście do byłej suszarni również stanowiącej część wspólną. W tej chwili zarówno korytarz jak i „suszarnia” są wynajmowane przez właścicieli do wyłącznego użytkowania. Miesięczny koszt najmu tej przestrzeni do 221,30PLN.

Korytarz ma powierzchnię około 5m2, suszarnia około 23m2.

Pomieszczenie suszarni jest w stanie do remontu, zostało opróżnione ze wszystkich zbędnych rzeczy ułatwiając podjęcie przebudowy. Umowa najmu umożliwia adaptacje pomieszczenia na cele mieszkalne. W suszarni można zagospodarować dodatkowy pokój lub osobną kawalerkę (przy zastosowaniu przepompowni ścieków).

Nowy właściciel będzie miał możliwość podjęcia decyzji we własnym zakresie na temat kontynuacji najmu, rezygnacji z najmu lub próby wykupu dodatkowej przestrzeni na własność od wspólnoty mieszkaniowej.