Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Poznań Nowe Miasto, 100 m2, 3 piętro

**Tylko sprzedaż bezpośrednia.**

Agencjom i pośrednikom dziękuję, bardzo proszę nie dzwonić, szkoda naszego czasu.

Kontakt: SMS lub telefon miedzy 10:00-20:00 (jeśli nie odbiorę, oddzwonię).

Pierwsze 4 zdjęcia przedstawiają wizualizacje aranżacji mieszkania.

Mieszkanie odnowione w 2021 (malowanie), wszystko w pełni sprawne.

Dzięki przestronności i układowi oferuje szerokie możliwości adaptacji.

**Opis nieruchomości:**

**a) Lokalizacja:**

- Centrum Chartowa, bardzo blisko do przystanków, tramwaju, Jeziora Maltańskiego, lasu oraz centrum handlowego Franowo (IKEA, M1 itp.).

- Jasny, słoneczny penthouse nawet w pochmurne dni (układ okien: wschód, południe, zachód).

- Bardzo dużo okien, w tym 4 balkonowe na każdym poziomie.

- Widok na drzewa, zieleń i spokój dookoła (nie czuć, że jest się w mieście).

- 3 i 4 piętro (ostatnie).

**b) Układ:**

**Pierwszy poziom:**

- Duży salon z kominkiem, kuchnią oraz WC.

- W pełni wyposażona kuchnia.

**Drugi poziom:**

- Dwa pokoje, garderoba/pralnia, łazienka z jacuzzi.

- Mimo ostatniego piętra, budynek jest bardzo dobrze izolowany, przez co latem nie jest gorąco w upalne dni.

**c) Dodatkowo:**

- 2 miejsca w hali garażowej.

- Jedno podwójne - łącznie mogą parkować 3 samochody.

- Każde zaraz przy wejściu do windy.

**d) Budynek**

Kameralny, czteropiętrowy apartamentowiec wykonany z bardzo dobrych materiałów. Przystosowany dla osób niepełnosprawnych ruchowo. Windy z poziomu hali garażowej. Obiekt ogrodzony, monitorowany. Zadbane części wspólne i tereny zielone, sporo dodatkowych miejsc postojowych przed budynkiem.

**e) Koszta:**

Czynsz: 1100 PLN (bez prądu).

Miejsca postojowe:

- 2 x 150 PLN za miejsca parkingowe.

- Można wynająć za 300 PLN/sztukę.

**f) Kwota sprzedaży:**

- Mieszkanie: 1 350 000 PLN.

- Miejsca parkingowe: 100 000 PLN.