Mieszkanie na sprzedaż 1 pokój Poznań Grunwald, 25,92 m2, 4 piętro

Oferta sprzedaży od SZUBED Nieruchomości

TYTUŁ
Kawalerka z najemcami na poddaszu, Poznań Łazarz, ul. Limanowskiego — 199 000 zł

WAELCO CONSULTING SP. Z O.O. — OFERTA SPRZEDAŻY

„Łazarz, poddasze, najemcy na miejscu — 199 000 zł za kawalerkę, która już dziś jest zajęta."

Prezentujemy na sprzedaż kawalerkę o powierzchni użytkowej 25,92 m² na poddaszu, w budynku przy ul. Bolesława Limanowskiego w poznańskim Łazarzu. Lokal jest zajęty przez najemców, którzy mieszkają w nim na podstawie zwykłej umowy najmu na czas określony i nie zamierzają się wyprowadzać. Nowy właściciel przejmuje więc mieszkanie razem z najmem. Cenę 199 000 zł ustaliliśmy świadomie nisko, pod szybką transakcję i z uwzględnieniem tego, że lokal nie jest wolny. Oględziny wnętrza nie są możliwe, dlatego pełną dokumentację udostępniamy w biurze Waelco, a stan lokalu opisujemy na podstawie zdjęć.

——————————————————————————
PARAMETRY
——————————————————————————
▸ Typ — kawalerka na poddaszu (skosy, okna dachowe)
▸ Powierzchnia użytkowa — 25,92 m²
▸ Lokalizacja — Poznań, Łazarz, ul. Bolesława Limanowskiego
▸ Układ — część dzienna z miejscem na stół jadalny, aneks kuchenny, łazienka
▸ Forma własności — odrębna własność lokalu z udziałem 2592/254963 w nieruchomości wspólnej
▸ Księga wieczysta — urządzona dla lokalu, odpisy do wglądu w biurze
▸ Stan użytkowania — LOKAL ZAJĘTY PRZEZ NAJEMCÓW (zwykła umowa najmu na czas określony)
▸ Cena — 199 000 zł (7 677 zł/m²)

——————————————————————————
LOKAL Z NAJEMCAMI — WAŻNE INFORMACJE
——————————————————————————
To oferta sprzedaży lokalu zamieszkanego. Najemcy użytkują mieszkanie na podstawie zwykłej umowy najmu zawartej na czas określony i nie chcą go opuszczać. Po zakupie nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce dotychczasowego właściciela, na dotychczasowych warunkach (art. 678 Kodeksu Cywilnego).
▸ Lokal nie jest dostępny do oględzin — najemcy nie wyrażają zgody na prezentację wnętrza
▸ Zdjęcia mają charakter poglądowy, a ruchomości widoczne na zdjęciach nie wchodzą w zakres sprzedaży
▸ Umowa najmu, wysokość czynszu i termin obowiązywania umowy — do wglądu w biurze Waelco
▸ Wszelkie dokumenty dotyczące lokalu — dostępne w biurze po uzgodnieniu terminu
▸ Lokal nie zostanie przekazany pusty — oferta dotyczy sprzedaży z najemcami

——————————————————————————
WYRÓŻNIK
——————————————————————————
▸ Gotowy najem — lokal przynosi przychód od dnia przejęcia, bez szukania najemcy
▸ Cena 199 000 zł ustalona pod szybką sprzedaż
▸ Odrębna własność lokalu z własną księgą wieczystą — nie udział i nie współwłasność
▸ Poddasze z oknami dachowymi i jasną częścią dzienną

——————————————————————————
WNĘTRZE
——————————————————————————
Część dzienna — jasna, pod skosami, z oknami dachowymi w drewnianych ramach, które doświetlają wnętrze naturalnym światłem. Podłoga w panelach w odcieniu ciepłego drewna, a układ pozwala na jadalnię i strefę wypoczynku w jednym pomieszczeniu.

Kuchnia — aneks w wydzielonej wnęce, w stałej zabudowie meblowej w ciepłym, miedzianobrązowym odcieniu drewna, z frontami o klasycznym, frezowanym profilu. Jasny blat, szafka wisząca z przeszkloną witrynką, płyta grzewcza, jednokomorowy zlew ze stali nierdzewnej i komplet pięciu szuflad. Ściana nad blatem wykończona beżowymi płytkami, a skos dachowy nadaje kuchni charakter.

Łazienka — beżowe płytki ścienne i terakota na podłodze. Narożna kabina prysznicowa z półokrągłymi, szklanymi drzwiami przesuwnymi i brodzikiem, WC kompakt, umywalka z baterią, elektryczny ogrzewacz wody oraz miejsce na pralkę.

——————————————————————————
DLA KOGO
——————————————————————————
▸ Inwestor, który chce kupić lokal z gotowym najmem i nie tracić czasu na szukanie najemcy
▸ Kupujący, który nie potrzebuje mieszkania do własnego zamieszkania od zaraz
▸ Osoba lokująca kapitał w niewielki lokal w dzielnicy chętnie wybieranej przez studentów i młodych pracujących
▸ Kupujący myślący długoterminowo — najem teraz, własne mieszkanie lub dalszy najem w przyszłości
Oferta nie jest przeznaczona dla osób, które potrzebują wolnego lokalu od zaraz.

——————————————————————————
LOKALIZACJA
——————————————————————————
Łazarz to dzielnica z pełną infrastrukturą codzienną w zasięgu spaceru i dobrym dostępem do komunikacji miejskiej. Dzięki temu od lat jest naturalnym kierunkiem dla najmu studenckiego. Sklepy, targowisko, park i przystanek znajdziesz na własnych nogach, a centrum miasta i uczelnie są w zasięgu komunikacji.
▸ Żabka (ul. Limanowskiego) — ok. 2 min pieszo
▸ Biedronka (ul. Strusia) — ok. 7 min pieszo
▸ Rynek Łazarski, targowisko i przystanek tramwajowy oraz autobusowy — ok. 7 min pieszo
▸ Park Wilsona — ok. 7 min pieszo
▸ Dworzec Poznań Główny — ok. 20 min pieszo
▸ Uniwersytet Ekonomiczny (al. Niepodległości) — ok. 2 km od lokalu

——————————————————————————
ANALIZA INWESTYCYJNA
——————————————————————————
Cena ofertowa 199 000 zł to 7 677 zł za m². To cena lokalu zajętego, ustalona pod szybką transakcję. Kupujący otrzymuje mieszkanie z bieżącym najmem, bez kosztów i czasu poszukiwania najemcy. Wysokość czynszu i warunki umowy przedstawiamy w biurze. Nowemu właścicielowi oferujemy również profesjonalne zarządzanie najmem długoterminowym.

——————————————————————————
KONTAKT
——————————————————————————
WAELCO CONSULTING SP. Z O.O.
Pośrednik



ul. Albańska 11/2, Poznań

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego ani przyrzeczenia zawarcia umowy. Wszystkie podane informacje, parametry oraz ceny mają charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie. Waelco Consulting Sp. z o.o. działa na podstawie umowy pośrednictwa. Pośrednik nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub nieścisłości wynikające ze źródeł zewnętrznych. Przed podjęciem decyzji zakupowej zalecamy weryfikację wszystkich informacji oraz konsultację prawną i finansową.