Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Poznań Grunwald, 42,26 m2, 3 piętro

Oferta sprzedaży od Park Home

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze

Mam przyjemność zaprezentować do sprzedaży nowocześnie urządzone, nigdy niezamieszkałe dwupokojowe mieszkanie przy ulicy Ceglanej w Poznaniu.

Mieszkanie ma powierzchnię 42,26 m2 i znajduje się na trzecim, ostatnim piętrze.

Rozkład pomieszczeń:
- Pokój dzienny 16,23 m2
- Sypialnia 10,37 m2
- Kuchnia 5,82 m2
- Przedpokój 4,52 m2

Mieszkanie nigdy nie zamieszkałe, wykończone w wysokim standardzie czujnym pod okiem projektanta. Indywidualnie sterowana klimatyzacja (pilot lub przez WI-FI), ogrzewanie podłogowe na całości (centralne lub przez WI-FI), energooszczędne oświetlenie LED to tylko niektóre z rozwiązań jakie zastosowano w nieruchomości. Większość z możliwością podłączenia do sieci WI-FI i obsługi zdalnej.

Kuchnia wykonana pod wymiar z dużymi szafami i funkcjonalnymi rozwiązaniami. Jej wyposażenie to płyta indukcyjna, okap kuchenny, zmywarka oraz lodówka z pełnym no-frost (z opcją WI-FI). Wszystkie sprzęty nowe, objęte 24 miesięczną gwarancją producenta. Warto zwrócić uwagę, że do dyspozycji jest aż 8 gniazdek elektrycznych, co zaspokoi potrzeby nawet najbardziej wymagających przyszłych właścicieli.

W pokoju dziennym znajduje się bardzo duże okno, a co w połączeniu z czwartą kondygnacją mieszkania, pozwala podziwiać widok na okolicę, w tym znajdujące się w pobliżu stawy. Projektant przewidział w pomieszczeniu dwie strefy - relaksacyjną oraz jadalnianą. Całość dopełnia oświetlenie wykonane w technologii LED. Sypialnia z dużym oknem, wyposażona została w pojemną szafę w zabudowie pod wymiar oraz oświetlenie sufitowe, boczne jak również nocne. Z kolei w łazience znajdują się m.in. prysznic, umywalka (a pod nią szafki i miejsce na pralkę). Dodatkowo w ścianie znalazło się miejsce na dodatkowe półki z oświetleniem.

Dodatkową przestrzeń funkcjonalną stanowi taras o powierzchni ponad 13 m2, na który można wyjść z pokoju dziennego, kuchni lub sypialni. Widok z niego w przeważającej części jest na tereny zielone, okoliczne stawy.

Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej: około 521 zł (w tym, m.in.: przeglądy, oświetlenie części wspólnych, obsługa techniczna, utrzymanie terenów zielonych, utrzymanie czystości, konserwacja dźwigów, zaliczka na CO oraz wodę i ścieki). Dodatkowo płatne: prąd (według zużycia).

Pozostałe informacje:
Podłogi: norweskie panele Alloc Ku Damm z podkładem wygłuszającym i zamkiem aluminiowym w klasie AC6/34
Drzwi wewnętrzne: drewniane z ukrytymi zawiasami wykonane na wymiar
elektryka: Instalacja elektryczna wykonana przez doświadczoną firmę wraz z protokołem pomiarów. Dodatkowo: wyciągnięty kabel pod przyszłościową instalację fotowoltaiczną balkonową (kabel schowany pod płytkami)

Ogrzewanie: centralne, podłogowe (sterowane również przez WI-FI z aplikacji w telefonie)

Do ceny należy doliczyć komórkę lokatorską (znajdującą się między 2 a 3 piętrem) oraz miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej (poziom -1) w łącznej kwocie 50 000 zł.

Mieszkanie dostępne od ręki. Objęte jest ponad 4-letnim okresem rękojmi dewelopera. Gwarancja na sprzęty AGD do grudnia 2025 roku.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 50.340 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 78.070 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 71.520 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.030 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.

W trosce o najwyższą jakość obsługi oraz bezpieczeństwo Klientów przed prezentacją wymagana jest wizyta w biurze celem podpisania dokumentów dotyczących prezentacji nieruchomości.

--- 
Potrzebujesz finansowania zakupu?

Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

---

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji