Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Poznań Nowe Miasto, 58 m2, 4 piętro

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkowym i klimatycznym mieszkaniem, które znajduje się w pobliżu poznańskiej Śródki, na ul. Chlebowej.

Mieszkanie nie wymaga nakładów finansowych (ew. do odświeżenia ściany w pokojach), gdyż w 2021 r. przeszło generalny remont, obejmujący wymianę instalacji elektrycznej, hydraulicznej i centralnego ogrzewania. Wysoki standard wykończenia z dużą dbałością o szczegóły.

W skład nieruchomości o powierzchni 58,60 m2 wchodzą:

Sypialnia:

Powierzchnia ok. 15m2

pojemna zabudowa typu Komandor

duże okno z roletą zewnętrzną i roletami wewnętrznymi

wyposażona w łóżko 160x200, komodę i szafkę nocną

Salon:

Powierzchnia ok. 19m2

duża przestrzeń pozwala na wydzielenie części dziennej i jadalnianej (lub wydzielenie aneksu kuchennego)

na wyposażeniu stół jadalniany z 6 krzesłami, regał z barkiem, szafka wisząca oraz szafka RTV

kable do kina domowego schowane w ścianach i wyprowadzone w odpowiednich miejscach

Kuchnia:

Powierzchnia ok. 8,5m2

Zabudowa na wymiar z pojemnymi szafkami, szufladami i pełnym wyposażeniem:

granitowy zlewozmywak dwukomorowy

zmywarka do naczyń zabudowana

lodówka

płyta gazowa (jest wyprowadzona instalacja do podłączenia płyty indukcyjnej jakby była taka potrzeba)

piekarnik elektryczny

okap

Wszystkie sprzęty zakupione w 2020/2021 r. (montaż 2021 r.)

Łazienka:

Powierzchnia ok. 4m2

Zabudowa na wymiar:

dwie duże szafki wiszące po bokach (w jednej wyprowadzone gniazdo do ładowania szczoteczki, golarki itp.), otwarte półki z podświetleniem LED

szafka z umywalką nablatową i dwiema bardzo pojemnymi szufladami

oświetlenie LED na suficie + kinkiety nad lustrem

wentylator aktywowany automatycznie przy dużej wilgotności powietrza z funkcją uruchomienia ręcznego

duża wanna prostokątna 170 cm

sedes wiszący ze stelażem podtynkowym

bardzo dyskretna, a jednocześnie praktyczna roleta prysznicowa, po zwinięciu nie zabiera przestrzeni i zapewnia wygodny dostęp do baterii w wannie

Hol/Korytarz:

Powierzchnia ok. 7,5m2

zabudowa drewniana z bardzo pojemną szafą wnękową zlicowaną ze ścianą

ławka w stylu loft z pakowną skrzynią i miejscem na buty oraz panele tapicerowane na ścianie

duże lustro w drewnianej ramie ok. 2m x 1m

Pomieszczenie gospodarcze:

Powierzchnia ok. 2,5m2

punkt centralny instalacji z zaworami gazu i wody

aktualnie pełni funkcję pralni i schowka

Z pomieszczenia dostęp do poddasza, gdzie znajdziemy jeszcze więcej przestrzeni magazynowej.

Atuty:

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska na tym samym piętrze, z dostępem do dodatkowej przestrzeni na drugim poddaszu

Miejsce parkingowe za automatyczną bramą otwieraną telefonem

Pełna własność z udziałem w części wspólnej oraz gruncie pod budynkiem

Ogrzewanie miejskie z bardzo oszczędnym, inteligentnym systemem sterowania Danfoss Eco (bluetooth z aplikacją na telefon)

Rolety zewnętrzne elektryczne w sypialni i salonie

Drzwi antywłamaniowe

Oszczędne oświetlenie LED w całym mieszkaniu

Blok po termomodernizacji i remoncie dachu

Prężnie działająca wspólnota

Opłaty:

czynsz 711 zł przy dwóch osobach, w tym zaliczka na wodę, wywóz śmieci i ogrzewanie (dwa ostatnie lata z rzędu była nadpłata na ogrzewaniu)

prąd ok. 200 zł co dwa miesiące

gaz zależnie od zużycia - nam przy samym gotowaniu wychodzi 15 zł miesięcznie, w razie zmiany na kuchenkę indukcyjną można z gazu zrezygnować całkowicie

Komunikacja:

Świetne połączenie komunikacyjne z centrum Poznania zapewniają liczne linie autobusowe oraz pętla tramwajowa. Zarówno pętla, jak i przystanki autobusowe w odległości