Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Poznań Grunwald, 57,10 m2, 4 piętro

Oferta sprzedaży od Astons Nieruchomości

CHCESZ ZARABIAĆ PONAD 9,3% W SKALI ROKU?

TA INWESTYCJA DAJE TAKIE MOŻLIWOŚCI.

Na sprzedaż mieszkanie inwestycyjne położone w znakomitej lokalizacji na Starym Grunwaldzie przy ul. Cześnikowskiej.

Mieszkanie o powierzchni 57,1 m2 (plus piwnica 2,8 m2) składa się obecnie z 4 niezależnych i wynajętych pokoi, osobnej kuchni, łazienki i korytarza:

Pokoje: 9m2, 8,7m2, 8,2m2, ok 10m2,

Kuchnia: ok 6m2,

Przedpokój: ok 10m2,

Łazienka: 3,7m2.

Z jednego z pokojów wyjście na balkon.

Lokal jest od lat z powodzeniem wynajmowany na pokoje. Dochód miesięczny przedstawia się następująco:

Pokój 1: 1000 zł

Pokój 2: 1100 zł

Pokój 3: 1000 zł

Pokój 4: (dwuosobowy) 1400 zł

Łączny dochód netto: 4500 zł / m-c

Przy proponowanej cenie za mieszkanie stopa zwrotu to ponad 9,3%.

Każdy pokój jest wynajmowany osobno na podstawie umów najmu, z 1-miesięcznym terminem wypowiedzenia.

Najemcy opłacają czynsz do wspólnoty mieszkaniowej w wysokości 1087 zł/mc, który zawiera w sobie m.in. zaliczki za wodę i ciepło (miejskie).

Mieszkanie przeszło wcześniej remont generalny z wymianą instalacji i przebudową na 4 pokoje.

Standard wykończenia - tzw. "Ikea".

Lokal znajduje się na IV, ostatnim piętrze w ceglanym budynku z 1959r.

W budynku m.in. ocieplono ściany z położeniem nowej elewacji oraz wyremontowano dach.

STAN PRAWNY

Mieszkanie stanowi wyodrębniony lokal mieszkalny (księga wieczysta). Stan prawny jest uregulowany.

LOKALIZACJA

Mieszkanie położone jest w spokojnej i zielonej części Grunwaldu, jednej z najbardziej cenionych dzielnic Poznania.

W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, które zapewniają szybki dojazd do centrum, na uczelnie (placówki Uniwersytetu Medycznego, UAM, Uniwersytet Ekonomiczny) oraz do innych części miasta.

Kilka minut pieszo do linii tramwajowej przy ul. Grunwaldzkiej (linie: 1, 6, 13, 15), lub do linii autobusowej (linie: 145, 163, 191, 193, 212).

W ok 10 minut można dojechać tramwajem chociażby na rondo Kaponiera lub do Galerii Avenida z dworcem PKP.

W okolicy znajdują się liczne sklepy, markety (np. Biedronka, Lidl), apteki, punkty usługowe i restauracje. W pobliżu jest także ryneczek z lokalnymi produktami.

Okolica jest bezpieczna i cicha, z dużą ilością zieleni, z niską zabudową.

Jest to lokalizacja na Grunwaldzie bliższa centrum i uczelni wyższych w porównaniu do dalszych zabudowań bloków z wielkiej płyty w tej dzielnicy.

Jest to więc idealne miejsce do zamieszkania dla studentów i pracujących.

W tej lokalizacji z powodzeniem wynajmują się mieszkania i pokoje, co ma swoje przełożenie na wysoką wartość nieruchomości w okolicy i świadczy o stabilnej i bezpiecznej inwestycji w najem.

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt:

Maciej Gawryluk

Biuro nieruchomości ASTONS

e-mail:

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.