Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Poznań Nowe Miasto, 85 m2, 4 piętro

Cztery pokoje w cenie dwóch, Poznań

Na sprzedaż mam 4 pokojowe mieszkanie, położone w Poznaniu przy ul. Głuszyna o powierzchni całkowitej 85,4 m2

Lokal znajduje się na 4 piętrze.

Blok wybudowany w 1986 roku, po remoncie elewacji w 2014 roku, wykonano także renowacje dachu i balkonów, w zeszłym roku wymieniono piony elektryczne i zamontowano monitoring całej posesji z dostępem przez internet, oświetlenie oraz kamery na parkingu i światłowody.

Bardzo niskie koszty utrzymania: Wspólnota zamontowała w piwnicy nowoczesny piec gazowy oraz pompę ciepła i panele fotowoltaiczne na dachu.

(ok 700zł/mc - w tym fundusz remontowy, ogrzewanie, zaliczka na ciepłą i zimną wodę, ścieki, wywóz śmieci i utrzymanie części wspólnych)

W piwnicy znajduje się także darmowa siłownia, do użytku tylko dla mieszkańców bloku.

Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska, kablówka, światłowód. Wszystkie instalacje sprawne. Możliwość montażu anteny satelitarnej.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Mieszkanie jest w stanie do częściowego remontu: pozostała do zrobienia łazienka oraz korytarz, w najmniejszym pokoju do wymiany panele podłogowe (8m).

pozostałe pokoje, kuchnia i WC gotowe do użytku.

Mieszkanie bardzo ustawne, pomieszczenia nie przechodnie, osobna kuchnia z oknem, w korytarzu miejsca na szafy.

Okna plastikowe w całym mieszkaniu, z wystawą na południowy-zachód (od strony salonu) i na północny-wschód (od strony kuchni).

LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się na czystym i spokojnym osiedlu. W odległości do 100m, szkoła, przedszkole, przychodnia, apteka, biedronka, pizzeria, piekarnia, żabka, kwiaciarnia, nieco dalej: stacja benzynowa, warsztat samochodowy, kościół.

Mieszkanie jest dobrze skomunikowane z centrum, pod blokiem przystanek autobusowy. Dogodny dojazd autobusem linii nr 158 do pętli Starołęka (kursy co 15 min) i autobus nocny 221 do Garbar, pod blokiem parking dla tylko mieszkancow wspólnoty na którym nie brakuje miejsc, 10 minut do węzła drogowego Koninko i dogodny wjazd na autostradę.

Atutem mieszkania jest przepiękny widok z salonu na tereny zalesione, jest też bliskość przyrody i świeże powietrze, piękne tereny spacerowe.

Forma własności: odrębna nieruchomość lokalowa z udziałem w gruncie i częściach wspólnych. (Pełna własność - żadnych spółdzielni)

Rozkład pomieszczeń:- pokój - salon 24,3 m2- pokój - 12,4 m2- pokój - 11,4 m2- pokój - 8,1m2- jasna, oddzielna kuchnia - ok 7,8 m2- łazienka z wanną - ok. 3m2- WC - ok 1,5 m2- korytarz 12,1 m2 Do mieszkania przynależy też piwnica z oknem 4,8m (wliczona w metraż mieszkania) i duży balkon (loggia) ok. 6m2.

Możliwość zakupu z wyposażeniem.

Termin wydania: 1 miesiąc od transakcji.

Cena sprzedaży: 597000zł (6 991zł/m2) do negocjacji.

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację.