Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Poznań Grunwald, 49,70 m2, 9 piętro

Oferta sprzedaży od Tobis Nieruchomości

TOBIS Nieruchomości

Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce.

Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.

Pracujesz z najlepszymi specjalistami w branży
- TOP 3 w konkursie LIDER NIERUCHOMOŚCI portalu otodom za 2020r.
- TOP 5 w konkursie LIDER NIERUCHOMOŚCI portalu otodom za 2021r.

Mam przyjemność zaprezentować 3 pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią, balkonem i piwnicą na Poznańskim Grunwaldzie gdzie wszędzie jest blisko!

Zapraszamy do zakupu wyjątkowej nieruchomości:

• Adres: Poznań, ul. Izaaka Newtona 4B 
• Powierzchnia mieszkania: 49,7 m2
• Powierzchnia piwnicy: ok 2 m2

W skład mieszkania wchodzi:

o Salon z aneksem kuchennym: 21,89 m2
o Pokój 1: 8,63 m2
o Pokój 2: 6,01 m2
o Korytarz: 7,15 m2
o Łazienka: 3,44 m2
o WC: 1,16 m2

WYKOŃCZENIE:
Mieszkanie posiada podstawowe wyposażenie
• Salon: Kanapa, wraz ze stolikiem kawowym, szafka pod telewizor, stół z 4 krzesłami,
• Kuchnia w zabudowie: dodatkowo mieszkanie trzeba zaopatrzyć w sprzęt AGD (lodówkę, zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną)
• Łazienka: wanna
• Toaleta 

Mieszkanie jest po generalnym remoncie, który został wykonany w 2024. Wymieniona została cała instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna wraz z grzejnikami. 
Remont obejmował również wymianę podłóg (zostały położone panele firmy EGGER - Dąb Dunnington), a także drzwi wewnętrznych oraz zewnętrznych (producent - Erkado). 

Czynsz do spółdzielni wynosi obecnie 600 zł, w skład wchodzi:
- zaliczka na ogrzewanie
- zaliczka na wodę
- zaliczka na śmieci
- fundusz remontowy

Prąd według zużycia
Ogrzewanie: miejskie

• W bardzo bliskiej odległości:
o Komunikacja: przystanek autobusowy, tramwaj
o Sklepy: Biedronka, Lidl, Żabka, Rossmann
o Edukacja: Liczne przedszkola, szkoły podstawowe
o Place zabaw

Mieszkanie idealne dla pary, rodziny 3-4 osobowej lub jako inwestycję do dalszego wynajmu (wysoki % zwrotu z inwestycji)

Doskonale skomunikowane z Centrum Poznania!
- dzięki bliskości szybkiej linii tramwajowej do Centrum Miasta dojedziesz w zaledwie 6 min
- szybki dojazd do drogi szybkiego ruchu S11

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia KW 

cena: 610 000 zł

Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.
• Kupujesz od licencjonowanego biura nieruchomości: licencja PFRN nr 24517 BEZPIECZNA TRANSAKCJA

Zachęcam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację:
Doradca ds. nieruchomości:
Joanna Zalewska