Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Poznań Stare Miasto, 31,90 m2, 4 piętro

Oferta sprzedaży od House Team

House Team Nieruchomości & Finanse zaprasza do zakupu zadbanego, klimatycznego mieszkania dwupokojowego, zlokalizowanego w ścisłym centrum Poznania przy ul. Karola Libelta 14A.
Na sprzedaż oferujemy wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 31,90 m², do którego w cenie przynależy jedno miejsce parkingowe na dziedzińcu.
Prezentowana nieruchomość usytuowana jest na czwartym piętrze budynku mieszkalnego. Mieszkanie przeszło generalny remont kilka lat temu - obecnie wymaga jedynie odświeżenia.

Jeśli szukasz wyjątkowego mieszkania na start, dla studenta, niedużej rodziny lub na cele inwestycyjne, poświęć chwilę i zapoznaj się z naszą ofertą.

CO WYRÓŻNIA OFERTĘ:

• dogodna, świetnie skomunikowana lokalizacja z pełną infrastrukturą miejską
• idealne dla studenta lub na inwestycję
• mieszkanie wyremontowane kilka lat temu 
• częściowo umeblowane i w pełni wyposażone w sprzęt AGD
• wymienione instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne 
• prywatne miejsca parkingowe na dziedzińcu - w cenie

STANDARD:
Na powierzchnię 31,90 m2 składają się:

• pokój z aneksem kuchennym - ok. 11 m2
• sypialnia - ok. 13 m2
• łazienka - ok. 3 m2
• przedpokój - ok. 4 m2

Do dyspozycji właściciela pozostaje piwnica o powierzchni ok. 3 m².

Opiszę Tobie jak wygląda nieruchomość:
Mieszkanie jest jednostronne z oknami skierowanymi na północny zachód, co zapewnia przyjemne, rozproszone światło w ciągu dnia.
W pokoju z aneksem kuchennym znajduje się nowoczesna zabudowa kuchenna z IKEA w odcieniach szarości harmonijnie współgra z blatem o drewnianym wybarwieniu, nadając wnętrzu ciepły i nowoczesny charakter. Całość dopełnia kompletny sprzęt AGD, w tym wolnostojąca lodówko-zamrażarka Gorenje, płyta elektryczna oraz piekarnik elektryczny, co czyni kuchnię nie tylko stylową, ale i w pełni funkcjonalną przestrzenią do gotowania.
Pozostałe wyposażenie widoczne na zdjęciach ma charakter wyłącznie aranżacyjny i nie wchodzi w skład sprzedaży.
Drugi pokój pełni obecnie funkcję przestronnej sypialni. W cenie pozostają narożnik z funkcją spania oraz biała szafa ubraniowa.
Łazienka z toaletą w nowoczesnej glazurze została wyposażona w wygodną kabinę prysznicową. Modne połączenie odcieni drewna i turkusu, tworzy harmonijną i elegancką przestrzeń. W łazience w sposób funkcjonalny zaaranżowano szafkę z umywalką oraz duże lustro. Znalazło się tu również miejsce na pralkę, która również pozostaje dla nowych nabywców.
W przedpokoju znajdują się dwie nieduże szafy ubraniowe oraz komoda na obuwie, które ułatwiają przechowywanie i funkcjonalnie wykorzystują dostępną przestrzeń.
Na uwagę zasługuje elegancka stolarka drzwiowa w klasycznym, białym kolorze, która harmonijnie komponuje się z jasną podłogą wyłożoną panelami. 

BUDYNEK:
Budynek mieszkalny z 1955 roku zarządzany przez prężnie działającego zarządcę - Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej sp. z o.o.

Modernizacje:
w 2007 roku - termomodernizacja - docieplenie dachów,
w 2013 i 2022 roku - modernizacja instalacji elektrycznej,
w 2018 roku - montaż instalacji ciepłej wody - likwidacja indywidualnych gazowych podgrzewaczy wody,
w latach 2003-2010 wymiana pionów i poziomów wodnych i kanalizacyjnych.

Teren wokół budynku zadbany, do dyspozycji mieszkańców pozostaje bezpłatne miejsce parkingowe na dziedzińcu kamienicy.
Budynek został ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków, co zwalnia z obowiązku sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej.
Światłowód.

INFORMACJE DODATKOWE:
Czynsz - 741 zł, w tym: centralne ogrzewanie, zaliczki na ciepłą i zimną wodę (4m3 i 8 m3), kanalizacja, fundusz remontowy, eksploatacja oraz  wywóz śmieci
Dodatkowo płatna energia elektryczna według zużycia.
Zabezpieczenia: domofon oraz drzwi antywłamaniowe.

LOKALIZACJA:
Osiedle Stare Miasto/ Centrum - doskonała lokalizacja w samym sercu miasta (bliskość komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury: uczelni, restauracji, kawiarni, sklepów, urzędów itp.).
W odległości tylko 700 metrów do ulicy Święty Marcin, 9 minut spacerem na Starówkę Poznania, a w ciągu 20 minut można dojść do centrum handlu i sztuki - Stary Browar oraz Starego ZOO.
W bliskim sąsiedztwie znajdują się aż trzy parki - Park Henryka Wieniawskiego, Park Mickiewicza oraz Park im. Karola Marcinkowskiego - które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu - idealne na spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe.

Odległości:
Uniwersytet Ekonomiczny - 800 m (11 min. pieszo)
Uniwersytet im. Adama Mickiewicza - 800 m (11 min. pieszo)
Politechnika Poznańska - 3,3 km (11 min. autem)
Poznańska Akademia Medyczna - 4,9 km (16 min. autem)
Dworzec PKP oraz PKS Główny - 1,3 km (18 min. pieszo)
Port Lotniczy Poznań-Ławica - 8,3 km (22 min. autem)

Zapraszamy na prezentację, aby osobiście przekonać się o potencjale tego mieszkania. Zapraszamy do obejrzenia filmu i spaceru wirtualnego !

Naszym Klientom zapewniamy profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji oraz bezpłatne doradztwo w zakresie kredytowania.