Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Poznań Stare Miasto, 87,57 m2, parter

Pośrednikom serdecznie dziękuję.

4 pokoje, powierzchnia 87.6 m², 2 łazienki, miejsca postojowe, ogródek 30 m², balkon 3.5 m²

Komfortowe, przestronne mieszkanie parterowe w nowym bloku z windą, wykończone, do zamieszkania od zaraz - ul. Karpia, Poznań (Naramowice).

Do mieszkania przynależy ogródek ok. 30 m², balkon 3.5 m² oraz miejsca postojowe (3 podziemne oraz 1 naziemne).

Usytowanie:

Mieszkanie jest w odizolowanej lokalizacji (korytarz, osobne drzwi na korytarzu ogradzające od klatki schodowej i klatka schodowa odgradzająca od innych mieszkań).

Żadne okno nie wychodzi na część wewnętrzną inwestycji, co sprawia, że mieszkanie jest ciche. Mieszkanie nie posiada okien na południe więc nie nagrzewa się w upalne letnie dni.

Dostępna winda z poziomu parkingu podziemnego. Brak schodów przy wejściu do budynku.

Wyposażenie:

Mieszkanie jest w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania. Od wykończenia było zamieszkiwane tylko przez właściciela przez 2 lata więc prezentuje się bardzo dobrze. Powodem wyprowadzki było powiększenie rodziny.

Standard mieszkania został podniesiony po odbiorze. Położono gładź szpachlową, wyrównano ściany i sufity, zamontowano rolety elektryczne we wszystkich oknach.

Mieszkanie posiada sprzęty AGD. W łazience znajduje się prysznic, toaleta i umywalka. W drugiej łazience toaleta, umywalka i pralka. Zaletą mieszkania są więc 2 toalety w 2 osobnych łazienkach.

Wykończenie:

Mieszkanie jest wykończone w wysokim standardzie. We wszystkich oknach zamontowane zostały rolety elektryczne z automatycznym i zdalnym sterowaniem. To bardzo wygodne rozwiązanie, bo mieszkanie ma dużo okien, które można zasłonić jednym przyciskiem. Podłogi renomowanej marki Quick Step z 20-letnią gwarancją.

Baterie Grohe, kabina prysznicowa Radaway z niskim kilkucentymetrowym brodzikiem, armatura Roca, toalety Geberit, drzwi marki Intenso z Vox. Markowe sprzęty AGD Bosch i Samsung (zmywarka, płyta indukcyjna, pralka, piekarnik, okap, mikrofalówka).

Drewniane zabudowy w przedpokoju i łazience oraz kilka drewnianych elementów ozdobnych wykonanych przez stolarza na zamówienie.

Możliwości aranżacji:

Niewiele ścian nośnych wewnątrz umożliwia wiele dostosowań w zależności od potrzeb.

Przykładowo, można wydzielić 5 pokój z salonu w sposób, gdzie nadal każdy pokój i salon będą miały dostęp do okien.

Możliwe jest połączenie dwóch największych pokojów w jeden duży salon 47 m² poprzez usunięcie 1 ściany działowej. Obecnie salon z aneksem ma około 30 metrów.

Istnieje możliwość wydzielenia kuchni jako osobnego pomieszczenia o metrażu ok. 7-8 m².

Można połączyć 2 najmniejsze pokoje tworząc jeden większy (22 metry).

Miejsca postojowe:

Do mieszkania przynależą 4 miejsca postojowe (1 naziemne i 3 w hali podziemnej). Nadmiarowe miejsca można wynająć. Jedno z miejsc można przeznaczyć na stworzenie boksu garażowego. Wszystkie miejsca są bardzo dobrze usytuowane, znajdują się blisko wyjścia z klatki. Do hali garażowej prowadzi winda i schody.

Szczególnie polecam miejsce naziemne, bo nie trzeba tracić czasu na wjeżdżanie do hali. Cena mieszkania z ogłoszenia nie uwzględnia miejsc postojowych.

Cena wszystkich 4 miejsc postojowych to 60.000 (15.000 jedno). Nie ma możliwości zakupu mieszkania bez tych miejsc postojowych.

Ogródek:

Ogródek ma powierzchnię 30 m². Ogrodzony jest płotem ażurowym metalowym o wysokości 1.8 metra. Na tarasie znajduje się podest z płytek chodnikowych w celu wygodnego korzystania z zestawu tarasowego. Na pozostałej części posadzona jest trawa oraz ustawiona skrzynia na niezbędne narzędzia ogrodowe.

Balkon:

Balkon ma powierzchnię 3.5 m². Wyjście na balkon prowadzi z salonu.

Internet/TV:

Możliwość wyboru jednego z kilku dostawców internetu światłowodowego. Bez problemu działa też internet LTE. Gniazdka TV/internetowe znajdują się w salonie i największym pokoju.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się na: ul. Karpia, Poznań.

- 10 minut piechotą (850 metrów) do najbliższego przystanku tramwajowego i autobusowego.

- 3 minuty piechotą do piekarni/cukierni znajdującej się około 300 metrów od inwestycji.

- 12 minut piechotą (900 metrów) do sklepu Lidl

Powierzchnia:

Salon z aneksem: 30 m²

Pokój 1: 17.25 m²

Pokój 2: 10.74 m²

Pokój 3: 9.85 m²

Łazienka 1: 3.72 m²

Łazienka 2: 2 m²

Przedpokój: 12.5 m²

Pomieszczenie gospodarcze: 1.46 m²

Wymiary pokojów:

Salon (bez aneksu): 7.2x3.3m

Pokój 1: 7.1x2.4

Pokój 2: 4.6x2.25

Pokój 3: 3.35x2.83

Kuchnia: 3.3x2.68

Mieszkanie bezpośrednio od właściciela. Wolne od zaraz.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.