Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Poznań Grunwald, 61 m2, 2 piętro

Apartament wykończony pod klucz, gotowy do wprowadzenia.

Oferta bezpośrednio od właściciela, zwolniona z podatku od czynności cywilno-prawnych (PCC). Pełna własność. Księga wieczysta nieobciążona.

**W ramach ceny oferowany jest voucher na meble uwzględnione w projekcie: krzesła, stół sofę/narożnik, do jednego z renomowanych sklepów meblowych wraz z darmowym doradztwem w zakresie doboru ,,doposażanych" mebli.

meble, stół krzesła, sofa ujęte na zdjęciach, są elementem homestagingu)

**Przedstawione w ogłoszeniu zdjęcia odzwierciedlają stan faktyczny mieszkania.

,,Z przyjemnością prezentuję Państwu nowoczesny, 3-pokojowy apartament,

idealny dla osób ceniących: bliskość centrum miasta, terenów zielonych

jak i ciekawie zaprojektowane wnętrza.

Mieszkanie należy do kameralnej inwestycji Zacisze Marcelin, położonej w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Poznania – Grunwaldzie. Umiejscowienie w pobliżu jednej z największych arterii Poznania: ulicy Bukowskiej, daje możliwość szybkiego dojazdu tramwajem (przystanek bezpośrednio przy osiedlu) do ścisłego centrum: dworca, uniwersytetów, targów, dalej starego Rynku.

W pobliżu kompleksu znajduje się zaplecze korporacyjne (liczne centra biznesowe, stadion Lecha) oraz wiele terenów zielonych takich jak Las Marceliński, gdzie można się zrelaksować i aktywnie spędzić czas.

Etap inwestycji, w której znajduje się oferowane mieszkanie, został oddany do użytku w 2023 roku, objęty jest gwarancją dewelopera.

Apartament został zaprojektowany w nowoczesnym stylu i ucieszy miłośników minimalistycznych wnętrz oraz ponadczasowych trendów wnętrzarskich.

Wykończony pod klucz w podwyższonym standardzie z użyciem materiałów bardzo dobrej jakości, będzie służył jego nowemu właścicielowi, przez wiele lat. (przykładowe materiały użyte do wykończenia apartamentu: ukryte drzwi wewnętrzne z zamkiem magnetycznym, klamki Corona, blat slim - hpl, wysokiej jakości płytki i gres, wodoodporne panele podłogowe 6 klasy ścieralności, kamienny zlewozmywak podwieszany, wysokiej klasy farby ceramiczne oraz tynki strukturalne, zmywalne itd.)

Elegancka zabudowa kuchenna w kolorze ,,carbon marina wood", zabudowy w hallu, salonie i łazience w kolorze szampańskim, tworzą razem piękną i spójną całość. Wszystkie zostały wykonane na wymiar, objęte są gwarancją.

Agd: lodówka - pełen no frost, piekarnik parowy, zmywarka, pochłaniacz, płyta indukcja z powiększonym polem grzejnym, objęte są gwarancją producenta.

* w cenie tapicerowana rama łóżka ze stelażem, od polskiego producenta mebli wykonana na wymiar (bez materaca) w cenie ok 3000zł

Mieszkanie bardzo jasne, rozkładowe. Wschód i Zachód. Dwa balkony.

Wymiary pomieszczeń:

Powierzchnia użytkowa mieszkania wraz komórką lokatorską: 64,72mkw

Powierzchnia użytkowa mieszkania: 61,00mkw

Salon + aneks kuchenny – 22,42 mkw

Sypialnia 1: 13,56 mkw

Sypialnia 2: 11,70 mkw

Łazienka – 4,90 mkw

Hall- 8,42 mkw

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska położona bezpośrednio przy mieszkaniu o wymiarze – 3,72 mkw oraz 2 miejsca parkingowe.

Na terenie bloku znajduje się rowerownia i wózkarnia.

* Mieszkanie dostępne od zaraz, gotowe do wprowadzenia. Zapraszam do kontaktu pod numerem

* Czynsz ok 650zł (w tym zaliczki c.o, ciepła i zimna woda, śmieci, fundusz remontowy, ubezpieczenie części wspólnych, ochrona i monitoring itd)

* Mieszkanie wraz z komórką lokatorską oraz miejsca parkingowe sprzedawane są w ramach pełnej własności. Cena 2 miejsc postojowych 53000, komórka lokatorska -12000zł.

** Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

***

Wszelkie materiały (treści, teksty, ilustracje, zdjęcia itp.) są objęte prawem autorskim i podlegają ochronie na mocy „Ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych” z dnia 4 lutego 1994 r. (tekst ujednolicony: Dz.U. 2006 nr 90 poz. 631).

Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze.