Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Poznań Nowe Miasto, 88,70 m2, parter

Oferta sprzedaży od Invest Realty

Dzień dobry!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 4-pokojowego mieszkania, o powierzchni 88,7 m2, z tarasami 52 m2 i 17m2, przy ul. Mogileńskiej w Poznaniu. Przestronne mieszkanie w fantastycznej lokalizacji. 

LOKALIZACJA

Położenie nieruchomości zapewnia niesamowicie szybki dojazd do centrum. Trójpasmowa ulica Warszawska zapewnia doskonały dojazd do Ronda Śródka, skąd dojedziemy w każdą stronę Poznania. Mieszkanie jest oplecione liniami komunikacji miejskiej, co pozwoli dzieciom na szybki dojazd do szkoły, natomiast studentom doskonałe połączenie do uczelni wyższych.

Niewątpliwie największym atutem jest bliskość terenów nadmaltańskich. Jesteśmy dosłownie rzut kamieniem od lasu, a parę minut dalej znajduje się jezioro Malta, gdzie możemy podziwiać piękne zachody słońca. Wszystkim polecam te tereny, wspaniałe miejsce dla biegaczy, rowerzystów i spacerowiczów.

- Stary Rynek 7 min.
- Las maltański 2 min spacerkiem.
- Jezioro malta 5 min spacerkiem.
- Najbliższy przystanek tramwajowo/autobusowy 2 min.

NIERUCHOMOŚĆ

Mieszkanie o powierzchni 88,2 m2 składa się z 4 pokoi. Mieści się na wysokim parterze w 4-piętrowym budynku. Mieszkanie szczytowe na skraju bloku, co daje nam komfort braku znaczącej ilości sąsiadów za ścianą. Ekspozycja okien na 3 strony świata w połączeniu z bardzo dużą ilością okien, powoduje, że mieszkanie jest niesamowicie jasne. Dla komfortu właścicieli zostały zamontowane rolety zewnętrzne na każdym oknie.

Rozkład pomieszczeń:
- pokój 10,8 m2
- pokój 11,6 m2 
- pokój 8 m2
- salon z aneksem 24,7 m2
- przedpokój 7,2 m2
- łazienka 4,4 m2
- wc 2 m2
- taras 52,4  m2 
- taras 18,2 m2
Istnieje możliwość zrobienia ogrodu zimowego na tarasach, zgodnie z wizualizacjami na zdjęciach.

Nieruchomość obecnie wynajmowana jest na biuro (stąd brak zdjęć środka). Będzie konieczne lekkie odświeżenie i dostosowanie nieruchomości do celów mieszkaniowych.

Czynsz: ok. 1000 zł do wspólnoty + prąd według zużycia

Możliwość bezpłatnego parkowania samochodu bezpośrednio pod nieruchomością na parkingu na zamkniętym terenie wspólnoty. 
Dodatkowo istnieje możliwość wykupienia zamykanego garażu w hali garażowej za 40 000 zł. 

Prawo własności: pełna własność

Zadzwoń, jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące tej nieruchomości - z przyjemnością odpowiem na każde. Pomagam również w uzyskaniu kredytu hipotecznego - zaprzyjaźnieni doradcy, z którymi współpracuję, mają wyjątkowo wysoką skuteczność i priorytetowo traktują moich klientów.
Zapraszam do kontaktu!
Kamil Tomyślak