Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Poznań Nowe Miasto, 33,80 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od SZUBED Nieruchomości

WAELCO Consulting - Biuro Nieruchomości

INWESTYCJA Z NAJEMCĄ | POZNAŃ - ŚRÓDKA | 33,8 m² | 299 000 zł

Szanowni Państwo,

WAELCO Consulting prezentuje ofertę sprzedaży 2-pokojowego mieszkania położonego w klimatycznej i stale zyskującej na wartości części Poznania - na Śródce, przy ul. Malachowskiego.

To oferta o charakterze inwestycyjnym - lokal sprzedawany jest z najemcą.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY

Cena: 299 000 zł
Powierzchnia: 33,8 m²
Piętro: II / 4
Forma własności: pełna własność
Dodatkowo: piwnica 3,7 m²
Stan lokalu: do remontu

STATUS NAJMU - KLAROWNE ZASADY

Lokal jest wynajmowany.

• Czynsz najmu: 900 zł miesięcznie
• Umowa zawarta na czas nieokreślony
• Najemca opłaca czynsz do wspólnoty oraz wszystkie opłaty eksploatacyjne we własnym zakresie
• Sprzedaż obejmuje lokal z najemcą
• Możliwość wypowiedzenia umowy zgodnie z przepisami ustawy o ochronie praw lokatorów

Prezentacja wnętrza nie jest możliwa.
Dysponujemy aktualnymi zdjęciami oraz materiałem filmowym - udostępnianymi po weryfikacji zainteresowanego inwestora.

Pełna dokumentacja (umowa najmu, dokumenty własnościowe, dokumentacja techniczna) dostępna do wglądu w biurze WAELCO Consulting oraz w kancelarii radcowskiej współpracującej z naszym biurem.

UKŁAD POMIESZCZEŃ - 33,8 m²

• przedpokój - 2,7 m²
• salon - 16,4 m²
• oddzielna kuchnia - 5,8 m²
• pokój - 5,8 m²
• łazienka - 2,2 m²
• toaleta - 0,9 m²

Dodatkowo: duża piwnica 3,7 m².

OGRZEWANIE I MEDIA

Mieszkanie ogrzewane piecem gazowym.

W czynszu do wspólnoty nie ma opłat za ogrzewanie.

Istnieje możliwość podłączenia cieplika miejskiego (instalacja doprowadzona do budynku), jednak nie jest on obecnie rozprowadzony w lokalu.

Gaz doprowadzony do mieszkania.

OPŁATY DO WSPÓLNOTY

Czynsz administracyjny: ok. 350 zł (dla 2 osób)
Zawiera: zaliczki na wodę, śmieci, utrzymanie części wspólnych, sprzątanie klatki.
Ogrzewanie - indywidualne, gazowe.

BUDYNEK - PEŁNA REWITALIZACJA

Budynek czteropiętrowy, po kompleksowej modernizacji.

Zakres wykonanych prac:
• odnowione i odmalowane wszystkie klatki schodowe
• nowa instalacja elektryczna
• nowe instalacje kanalizacyjne
• wymienione główne przyłącza
• modernizacja instalacji głównych
• elewacja po rewitalizacji
• domofon
• brak windy

Technologia tradycyjna.

LOKALIZACJA - ŚRÓDKA

Jedna z najbardziej rozpoznawalnych i klimatycznych dzielnic Poznania.

W bezpośrednim sąsiedztwie:
• restauracje i kawiarnie
• 5 minut pieszo do ronda Śródka (tramwaj, autobus)
• Jezioro Maltańskie
• Ostrów Tumski
• Brama Poznania
• tereny spacerowe i rowerowe nad Wartą
• Galeria Malta

Lokalizacja zapewnia stały popyt na najem.

PODSUMOWANIE INWESTYCYJNE

Zakup lokalu z aktywną umową najmu
Stały przychód 900 zł miesięcznie
Możliwość docelowej modernizacji i podniesienia rentowności
Pełna transparentność dokumentacji

WAELCO Consulting zapewnia swoim klientom:
• bezpłatne doradztwo kredytowe
• wsparcie podatkowe
• obsługę prawną i notarialną
• analizę dokumentów przedtransakcyjnych

W celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia spotkania w biurze zapraszamy do kontaktu.





WAELCO Consulting - Poznań

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.