Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Poznań Nowe Miasto, 49,50 m2, 3 piętro

Oferta sprzedaży od SZUBED Nieruchomości

Szanowni Państwo,

przedstawiam ofertę sprzedaży 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 49,5 m², położonego w jednej z najbardziej klimatycznych części Poznania - na Śródce.
Lokal znajduje się na II piętrze czteropiętrowego budynku wzniesionego w technologii tradycyjnej. Budynek przeszedł kompleksową rewitalizację w 2018 roku - odświeżono części wspólne oraz wymieniono instalacje, co znacząco podnosi komfort użytkowania.

MIESZKANIE

Powierzchnia 49,5 m² obejmuje:

• przedpokój - 5,2 m²
• salon - 16,5 m²
• oddzielną kuchnię - 8,5 m²
• drugi pokój - 16,4 m²
• łazienkę - 5,2 m²

Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i daje możliwość modyfikacji - istnieje opcja wydzielenia trzeciego pokoju, co może być atrakcyjnym rozwiązaniem zarówno dla rodziny, jak i inwestora.

Mieszkanie jest dobrze doświetlone i ustawne. Wymaga remontu, co pozwala nowemu właścicielowi zaaranżować przestrzeń według własnych potrzeb i standardu.

Lokal sprzedawany jest z obecnymi najemcami - szczegóły dotyczące umowy najmu udostępniam podczas bezpośredniego kontaktu.
Forma własności: pełna własność.

Czynsz do wspólnoty: ok. 450 zł (dla 2 osób) - w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz odpadów oraz sprzątanie części wspólnych.
W mieszkaniu podłączony jest cieplik miejski. Doprowadzony jest również gaz.

LOKALIZACJA

Śródka to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych lokalizacji w Poznaniu. Kameralna zabudowa, bliskość centrum i dostęp do terenów rekreacyjnych sprawiają, że jest to miejsce chętnie wybierane zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się restauracje i punkty usługowe, m.in.:

• Na Winklu
• Do Środka
• DOM na Śródce
• DYNX

Zaledwie 5 minut pieszo dzieli nieruchomość od ronda Śródka z przystankami tramwajowymi i autobusowymi.
W pobliżu znajdują się również:

• Jezioro Maltańskie
• Ostrów Tumski
• Brama Poznania
• Galeria Malta

Bliskość terenów spacerowych i ścieżek rowerowych nad Wartą sprzyja aktywnemu trybowi życia. W okolicy dostępne są również siłownie, kluby fitness, szkoły tańca oraz basen.

Mieszkanie sprzedawane jest z obecnym najemcą. Umowa najmu przewiduje 3-letni okres wypowiedzenia, co oznacza, że lokal stanowi ofertę przede wszystkim dla inwestora zainteresowanego kontynuacją najmu w dłuższej perspektywie czasowej. Szczegółowe informacje dotyczące warunków umowy udostępniam podczas bezpośredniego kontaktu.


To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w dobrej lokalizacji z potencjałem aranżacyjnym oraz stabilnej nieruchomości w budynku po rewitalizacji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację w dogodnym terminie.

Doradca ds. nieruchomości
Bartosz Szuber-Bednarz

Waelco Consulting

Naszym Klientom zapewniamy bezpłatne doradztwo kredytowe, podatkowe i ubezpieczeniowe oraz konsultacje prawne i notarialne.


Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.