Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Poznań Nowe Miasto, 38,91 m2, 8 piętro

Na sprzedaż wystawiam mieszkanie dwupokojowe na ul. Unii Lubelskiej, umeblowane.
Mieszkanie znajduje się na ósmym piętrze bloku oddanego do użytkowania w 2018 r.

Mieszkanie posiada całkowicie niezależny układ i powierzchnię użytkową 38,91 mkw , na którą składają się:

- korytarz 4,83 mkw z którego można przejść do łazienki, sypialni lub otwartego salonu.
W korytarzu znajduje się szafa typu komandor z dwoma lustrzanymi, przesuwnymi drzwiami; na podłodze panele winylowe;

- przytulna łazienka 4,04 mkw, na którą składa się wanna z prysznicem oraz deszczownicą, umywalka, toaleta, pralka firmy Samsung oraz szafki. W łazience zamontowane jest elektryczne ogrzewanie podłogowe wraz ze sterownikiem;

- sypialnia 10,69 mkw wraz z łóżkiem o wymiarach 140x200 z podnoszonym materacem (dzięki czemu jest dodatkowy schowek na rzeczy), narożną szafą na ubrania, dębowym biurkiem oraz szafką na obuwie; na podłodze panele winylowe;

- salon z aneksem kuchennym 19,35 mkw, kuchnia Ikea Bodbyn w kolorze kremowym, wraz z zabudowaną zmywarką oraz lodówką z zamrażalnikiem, płyta indukcyjna firmy Samsung, okap oraz piekarnik typu combo (2w1 - mikrofala oraz piekarnik) zakupiony w zeszłym roku; w części kuchennej znajduje się również wysoki, dębowy blat z czarnymi okuciami, który jest dodatkową przestrzenią roboczą, ale także stołem do spożywania posiłków; na salon składa się zakupiona w tym roku trzyosobowa, rozkładana sofa, dębowe biurko, szafka pod telewizor oraz czarne metalowe regały; na podłodze panele winylowe;

- balkon ~5mkw (niewliczony do powierzchni mieszkania), z dwuskrzydłowymi drzwiami, drewnianą donicą na kwiaty/warzywa oraz z siatką; siatka założona dla bezpieczeństwa mieszkających kotów, jednak równie dobrze się sprawdza jako osłona przed gołębiami; z balkonu widok na osiedle oraz okoliczne pola; na podłodze deska tarasowa kompozytowa, antracytowa

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska, wliczona w cenę mieszkania.

W okolicy bloku znajduje się pętla tramwajowa i autobusowa, z której komunikacją miejską można się dostać prosto do centrum Poznania. Okolica posiada również bardzo dobrze skomunikowane ścieżki rowerowe.
Na osiedlu znajdują się dwa sklepy (Żabka, Lewiatan), weterynarz, dentysta, salon kosmetyczny, salon fryzjerski, salon Skody.
Wkrótce obok salonu Skody otworzy się market sieci Aldi.

Blok nie posiada garażu podziemnego.
Na osiedlu znajdują się parkingi zarządzane przez spółdzielnie, są to parking ogrodzone, monitorowane, ze szlabanem, „pod chmurką” - koszt wynajęcia miejsca to ok. 140 złotych (o dostępność należy pytać w spółdzielni).
Jest też parking prywatny, z blaszanymi garażami, również ogrodzony, z bramą wjazdową oraz monitoringiem, z którego obecnie korzystam - cena to 270 zł miesięcznie.

Czynsz administracyjny (Młodzieżowa Spółdzielnia Mieszkaniowa ENKLAWA) wynosi obecnie niecałe 700 zł/miesiąc (zimna i ciepła woda, ogrzewanie, śmieci, koszty wspólne) - jest to jednak kwota uzależniona od zużycia poszczególnych składowych. 

W mieszkaniu jest światłowód.

Sprzedaję bez pośredników.

Mieszkanie wolne najwcześniej od lutego 2025.