Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Poznań Nowe Miasto, 43,62 m2, parter

Oferta sprzedaży od Alb Aleksander Łyczkowski

Jasne 2-pokojowe mieszkanie z prywatnym ogródkiem | ul. Wagrowska | miejsce w hali garażowej

Szukasz nowoczesnego mieszkania, do którego możesz wprowadzić się od razu? A może szukasz pewnej inwestycji w jednej z najlepiej rozwijających się części Poznania? Ta oferta spełni oba te oczekiwania.

Na sprzedaż komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie z prywatnym, słonecznym ogródkiem, położone na parterze nowoczesnego budynku z 2021 roku przy ul. Wagrowskiej w Poznaniu. Funkcjonalny układ pomieszczeń, południowo-wschodnia ekspozycja oraz świetna lokalizacja sprawiają, że jest to idealna propozycja zarówno dla singla, pary, młodej rodziny, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem.

Układ mieszkania:

* przestronny i dobrze doświetlony salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem do ogródka,
* ustawna sypialnia,
* łazienka z prysznicem i WC,
* funkcjonalny przedpokój z miejscem do przechowywania,
* prywatny, słoneczny ogródek - idealna przestrzeń na poranną kawę, odpoczynek lub spotkania z rodziną i znajomymi.

Dodatkowo do mieszkania przynależy:

* miejsce postojowe w hali garażowej - 35 000 zł

Najważniejsze atuty nieruchomości:

✔ nowoczesny budynek z 2021 roku (wciąż ważna rękojmia deweloperska)
✔ bardzo duża przestrzeń do kolejnego budynku (ponad 60 m)
✔ mieszkanie gotowe do zamieszkania - bez dodatkowych nakładów finansowych,
✔ funkcjonalny i ergonomiczny układ pomieszczeń,
✔ południowo-wschodnia ekspozycja zapewniająca dużą ilość naturalnego światła,
✔ prywatny ogródek zwiększający komfort codziennego życia,
✔ idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem,
✔ stale rozwijająca się okoliczna infrastruktura zwiększająca atrakcyjność samej inwestycji (inwestycje infrastrukturalne mają realnie najwyższy wpływ na wzrost wartości danej nieruchomości w czasie)

Lokalizacja:

Ul. Wagrowska to jedna z dynamicznie rozwijających się części Poznania, ceniona za doskonałe połączenie spokojnego otoczenia z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

W najbliższej okolicy znajdują się:

* sklepy i punkty usługowe,
* żłobki, przedszkola oraz szkoła podstawowa,
* tereny zielone, place zabaw oraz miejsca rekreacyjne,
* ścieżki rowerowe i spacerowe,
* przystanki komunikacji miejskiej oddalone o około 400 m (linie: 3, 11, 201, 217, 231).

Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do najważniejszych punktów miasta - około 6 km dzieli nieruchomość od centrum Poznania, Jeziora Maltańskiego oraz autostrady A2.

Koszty utrzymania

Czynsz administracyjny wynosi około 650 zł miesięcznie (w tym woda ciepła i zimna woda, ogrzewanie oraz śmieci), dodatkowo płatny prąd oraz internet.

To mieszkanie stanowi doskonałe połączenie nowoczesnego standardu, funkcjonalnego układu oraz świetnej lokalizacji. Jeśli szukasz nieruchomości, która będzie wygodnym miejscem do życia lub bezpieczną lokatą kapitału - zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.