Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Poznań Nowe Miasto, 52,70 m2, 1 piętro

Zaktualizowany numer kontaktowy.

Na sprzedaż 3 –pokojowe słoneczne mieszkanie przy ul. Warszawskiej w Poznaniu (skrzyżowanie ul. Warszawskiej i Św. Michała)

Mieszkanie o łącznej powierzchni 52,68 m2 składa się z:

- salonu z aneksem kuchennym (19 m2)

- 2 niezależnych pokoi (15 m2, 8,5 m2)

- korytarza (6,2 m2)

- łazienki (4 m2)

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 4 m2.

Mieszkanie położone na 1 piętrze 2 piętrowego bloku z lat pięćdziesiątych, budowanego z cegły. Budynek po termomodernizacji (aktualna grubość ściany ok. 65cm). Mieszkanie bardzo słoneczne. Okna wychodzą na stronę wschodnią, południową i zachodnią dając możliwość cieszenia się słońcem przez cały dzień, a jednocześnie sprawiają, że mieszkanie jest bardzo ciepłe i tańsze w utrzymaniu. W mieszkaniu przeprowadzono kapitalny remont w 2018 r. (nowa instalacja elektryczna, w tym przyłącze trójfazowe, wymiana grzejników, parapetów, nowe drzwi i podłogi, kuchnia robiona na wymiar wyposażona w sprzęty wysokiej klasy, modernizacja łazienki). Gotowe do wprowadzenia. W mieszkaniu prowadzony pion gazowy z możliwością przyłączenia. Ciepła woda i ogrzewanie z cieplika miejskiego. Każde pomieszczenie wyposażone w nawiew wentylacji grawitacyjnej.

Układ mieszkania pozwala w bardzo szybki sposób na wydzielenie trzeciego niezależnego pokoju. Z wszystkich okien widok na tereny zielone, między innymi na Park Tysiąclecia. Bardzo dobre położenie zarówno dla rodziny – bliskość żłobków, przedszkoli oraz szkoły podstawowej, jak i pod wynajem – 3 przystanki od Politechniki Poznańskiej (przystanek tramwajowy „św. Michała” w odległości 1 minuty pieszo). Zaledwie 5 min. pieszo do Ronda Śródka, skąd można znaleźć połącznie we wszystkich kierunkach. Na osiedlu m.in. sklepy spożywcze, Żabki, Biedronka, warzywniak, fryzjer, salony kosmetyczne. Bliskość terenów rekreacyjnych – Park Tysiąclecia, Jezioro Maltańskie, Wartostrada. W pobliżu Termy Maltańskie, ścianka wspinaczkowa, grota solna, sala zabaw, place zabaw na świeżym powietrzu.

Wysokość czynszu dla 4 osobowej rodziny :

- ok. 470 zł (koszty eksploatacji + fundusz remontowy),

- ok. 600 zł (centralne ogrzewania + woda + podgrzanie wody + ścieki + opłata za odpady) – koszty w zależności od zużycia

Właściciel zainteresowany korzystaniem z lokalu do czerwca 2025 r. (czas potrzebny na kupno i urządzenie nowego lokum).

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu.

Dawid:

Agata: